Делить квартиру, купленную на маткапитал или соцвыплаты. Какие решения принимал Верховный Суд
Семьи постоянно делят имущество в суде. Особенно это болезненно, когда в деле замешаны дети и материнский капитал. Многие думают, что общее имущество делится между супругами 50/50. Но это не всегда так.
Вот, к примеру, взять маткапитал и пособие на детей. Эти деньги принадлежат не только маме с папой, но и детям.
Квартира, дом или земельный участок, купленный с участием средств материнского капитала, будет разделен не 50/50, а в соответствии с количеством детей.
Вот ситуация из жизни. Супруги, родившие в браке ребенка, получили по федеральной программе 584 тысяч рублей на улучшение жилищных условий. Муж и жена решили: купим землю и сами построим дом. Но вот ведь беда - не окончив строительство, супруги развелись.
Кроме земли и стройки у бывших партнеров остались еще и долги общей суммой в 330 тыс.руб.
Стали делить участок. Муж требовал половину имущества и разделение долгов поровну. Бывшая супруга обратилась с встречным требованием - выделить ей ⅔ доли, так как ребенок тоже имеет право на жилье. Но суды первых инстанций на сторону женщины не встали и разделили имущество 50/50. Таким образом, ребенка не признали участником долевой собственности.
А вот Верховный суд, наоборот, не согласился. В суде подчеркнули, что родители обязаны выделять долю детям, если участвуют в какой-либо социальной программе с государственной поддержкой семьи. Таким образом, земля со строящимся жилым объектом была разделена на 3 доли, а не на две, как того пожелал отец.
(Определение №46-КГ 18-30 от 7 августа 2018 г.)
А вот другая история, опять же развод, раздел имущества, маткапитал
Есть общее правило, а есть множество исключений и нюансов.
Раньше маткапитал государство выплачивало только за второго ребенка. Теперь и за появление на свет первого можно получить деньги.
В качестве дополнительной иллюстрации можно привести еще одно из решений Верховного суда, которое было вынесено как раз по такому делу. Вердикт судей - это жирная точка в вопросах дележки квартир с материнским капиталом.
Папа, мама, двое деток - счастливая семья. На второго ребёнка был получен денежный сертификат по программе поддержки семей в России. С помощью капитала (341 698 рублей) супруги приобретают жилье за 4 миллиона рублей. При этом 1 миллион взяли в долг у банка.
Жили-поживали, выплачивали кредит. Но так случилось, папа решил уйти из семьи. Отец при этом не захотел оставлять квартиру матери своих детей, а стал бороться за свою долю.
В районном суде решили, что у каждого члена семьи есть право на ¼ квартиры. Кажется, что справедливо. Но нет, есть подвох.
Вот что сказал Верховный суд:
- Муж и жена не озаботились выделением долей, когда только приобрели недвижимость. А ведь это одно из условий использования материнского капитала.
- Материнская субсидия - это государственная выплата, которая выделяется специально для улучшения условий проживания всей семьи в целом.
- Каждый член семьи может претендовать на долю, которая была оплачена с помощью материнского капитала. 9,2% - именно столько составил МСК от общей стоимости жилья. Значит, эти 9,2% нужно разделить на всех четверых. А уже то, что осталось - делится между мужем и женой.
Бывшие муж и жена могут продать когда-то совместное жилье и разделить деньги между собой так, как утвердил суд. Доли могут определить сами, так как закон не обозначил особых требований в этом направлении.
В любом случае квартиру придется продать, чтобы супруги могли воспользоваться деньгами. У каждого из них будет примерно по два миллиона. Дети скорее всего останутся с матерью, значит решать жилищный вопрос будет именно она. На два миллиона можно купить даже в регионе только однушку.
Ситуация не из приятных, как и все, что связано с разводом и его последствиями. Как ни крути, а права детей все равно учтены не в полном объёме.
(Определение №4-КГ16-73 от 14 марта 2017 г.)
А вы, что думаете о разделе недвижимости, приобретенной с участием средств маткапитала и других соцпрограмм?
Другие ресурсы:
Подписаться на Телеграм канал: «Вкус Денег | Пенсии, пособия, льготы»
Подписаться на Дзен канал: «Вкус денег»
Подписаться на ОК: «DigestInvest»
Подписаться на ВК: «DigestInvest»
Другие публикации DigestInvest:
Как получить земельный участок многодетным семьям
Имущество супругов: каков порядок наследования
Продать жильё: советы для быстрой сделки