если у вас есть условный миллион, как можно думать..?
если у вас есть условный миллион, как можно думать об этом дальше?
тут за кофе за бизнес-темой снова всплыл этот вопрос,
хочу поделиться с теми, кто начинает думать о таких вещах или только собирается.
использую для объяснения известный квадрат от Киосаки про 4 типа людей ESBI (Employees, Self-Employed, Businessmen, Investors).
итак, предположим у вас есть условный миллион, то есть, достаточно существенная сумма.
E.
как рассуждают люди типа E, работающие на "дядю"?
вот у меня есть большая сумма, и это хорошо, наконец-то (накопил, заработал, как-то получил). что с ней делать? самый простой и понятный вариант, - это просто тратить. можно сразу, но это не очень разумно в долгосрочной перспективе, особенно, если другие доходы существенно меньше. так что по чуть-чуть, и этого хватит надолго, можно спокойно жить и даже не работать. круто? в общем-то да.
S.
примерно так же будут рассуждать S, работающие на себя. особенно, в ситуации нестабильного дохода или его отсутствия в ближайшее время.
B.
но тут появляются друзья-советчики, которые предложат подумать с точки зрения B (бизнесменов).
и скажут: купи на эти деньги какой-то "актив", ну, скажем, квартиру.
для тех, кто считает, что это не поведение B, сразу уточню: их логика в том, чтобы создать, выстроить или получить какую-то систему, которая будет эксплуатироваться и приносить деньги.
таким образом, вы покупаете нечто, скажем, квартиру в Москве, потом сдаете ее, ну и живете на этот доход с нее.
схема интересная, заманчивая и попахивает хорошим распоряжением деньгами.
при этом возникает впечатление, что вы деньги не проедаете, не тратите, а именно зарабатываете на своем капитале, на вложении в систему, которая долго будет приносить доход, окупится, а потом еще и прибыль.
хорошо звучит?
даже отлично. ведь вы не мыслите эту ситуацию как люди типа E, и это как-бы новый уровень.
I.
и вот тут, если вам повезло, могут появиться друзья типа I, в какой-то степени (зависит от круга общения) инвесторы, которые принципиально отличаются тем, что не создают бизнесы, не строят системы, не эксплуатируют капитал.
тут-то они вам и скажут: все круто, но по-серьезному надо учесть как минимум следующие факторы:
- квартира (или что там у вас?) реально это не на 100% ваша собственность, - ее могут отобрать (например, по суду или рейдерским захватом), - это первый риск, так что ваши денежки могут легко кануть в ничто,
- поскольку в случае с квартирой это долгосрочная тема, нужно бы учесть еще пару рисков, например, динамику рынка недвижимости: никто вам не гарантирует, что со сдачи квартиры вы будете пожизненно получать хороший доход, - это раз, никто вам не обещает, что жильцы будут платить, - это два (со всеми связанными далее проблемами и расходами), нет 100% гарантий, что арендаторы не причинят вашей квартире ущерб от ее активной эксплуатации, и вам не придется платить еще с каждой сменой жильцов, делая ремонты и проч. ну и так далее. в особенности, скажем, если через несколько лет или после выборов, квартир понастроют еще столько, что вы свою просто не сможете сдать...
и это разумная критика.
так что же предложат люди I - инвесторы?
а не лучше ли было бы ваш условный миллион диверсифицировать по разным типам активов с разной рискованностью и доходностью, и вложить в разные "корзины"?
да, не факт, что все окажутся выгодными.
но некоторые из них, возможно (!) принесут и позволят заработать не только больше в среднем по сравнению с депозитами, но и со "сдачей купленной квартиры".
более того, если ваши вложения являются ликвидными активами, всегда есть шанс вернуть их в той или иной степени (с минусом, как есть или с плюсом), и это намного привлекательней по сравнению в окупаемостью "сдаваемой квартиры" или даже ее неожиданной продажей.
о чем я?
вижу, кто-то даже зевает... типа все это классика и настолько примитивно и понятно, что даже ежу...
но фишка в том, что, как оказывается, полно людей, которые
- не думали об этом,
- не думали об этом так,
- не читали подобные советы из умных статей и книжек,
- не учились так или иначе по теме,
- не воспринимали полученные знания соответственно и перспективно,
и, в который раз,
за дружеским, бизнес-ориентированным, кофе,
приходится к этому возвращаться и объяснять...
(может, лекции начать по этому поводу? только отдельный вопрос, как отпозиционироваться от дешевых шарлатанов, наглых рвачей, претендующих на ваши деньги, и от игроков на форексах и тому подобном...)
надеюсь, кому-то снова это было (есть и будет) полезно.
если что, обращайтесь,
Удачи!
P.S. вопросы о том, как заработать-получить условный миллион, - отдельно.
P.P.S. на самом деле, я не столько о том, чтобы повторить известные факты и логику, сколько о том, чтобы сигнализировать людям, недавно увлекшимся и начавшим получать наслаждение от бизнеса (B), что не все сводится к теме вовлеченного эксплуатирования собственности, в том смысле чтобы заработать и обеспечить себе нормальную-приемлемую-комфортную жизнь...
тут за кофе за бизнес-темой снова всплыл этот вопрос,
хочу поделиться с теми, кто начинает думать о таких вещах или только собирается.
использую для объяснения известный квадрат от Киосаки про 4 типа людей ESBI (Employees, Self-Employed, Businessmen, Investors).
итак, предположим у вас есть условный миллион, то есть, достаточно существенная сумма.
E.
как рассуждают люди типа E, работающие на "дядю"?
вот у меня есть большая сумма, и это хорошо, наконец-то (накопил, заработал, как-то получил). что с ней делать? самый простой и понятный вариант, - это просто тратить. можно сразу, но это не очень разумно в долгосрочной перспективе, особенно, если другие доходы существенно меньше. так что по чуть-чуть, и этого хватит надолго, можно спокойно жить и даже не работать. круто? в общем-то да.
S.
примерно так же будут рассуждать S, работающие на себя. особенно, в ситуации нестабильного дохода или его отсутствия в ближайшее время.
B.
но тут появляются друзья-советчики, которые предложат подумать с точки зрения B (бизнесменов).
и скажут: купи на эти деньги какой-то "актив", ну, скажем, квартиру.
для тех, кто считает, что это не поведение B, сразу уточню: их логика в том, чтобы создать, выстроить или получить какую-то систему, которая будет эксплуатироваться и приносить деньги.
таким образом, вы покупаете нечто, скажем, квартиру в Москве, потом сдаете ее, ну и живете на этот доход с нее.
схема интересная, заманчивая и попахивает хорошим распоряжением деньгами.
при этом возникает впечатление, что вы деньги не проедаете, не тратите, а именно зарабатываете на своем капитале, на вложении в систему, которая долго будет приносить доход, окупится, а потом еще и прибыль.
хорошо звучит?
даже отлично. ведь вы не мыслите эту ситуацию как люди типа E, и это как-бы новый уровень.
I.
и вот тут, если вам повезло, могут появиться друзья типа I, в какой-то степени (зависит от круга общения) инвесторы, которые принципиально отличаются тем, что не создают бизнесы, не строят системы, не эксплуатируют капитал.
тут-то они вам и скажут: все круто, но по-серьезному надо учесть как минимум следующие факторы:
- квартира (или что там у вас?) реально это не на 100% ваша собственность, - ее могут отобрать (например, по суду или рейдерским захватом), - это первый риск, так что ваши денежки могут легко кануть в ничто,
- поскольку в случае с квартирой это долгосрочная тема, нужно бы учесть еще пару рисков, например, динамику рынка недвижимости: никто вам не гарантирует, что со сдачи квартиры вы будете пожизненно получать хороший доход, - это раз, никто вам не обещает, что жильцы будут платить, - это два (со всеми связанными далее проблемами и расходами), нет 100% гарантий, что арендаторы не причинят вашей квартире ущерб от ее активной эксплуатации, и вам не придется платить еще с каждой сменой жильцов, делая ремонты и проч. ну и так далее. в особенности, скажем, если через несколько лет или после выборов, квартир понастроют еще столько, что вы свою просто не сможете сдать...
и это разумная критика.
так что же предложат люди I - инвесторы?
а не лучше ли было бы ваш условный миллион диверсифицировать по разным типам активов с разной рискованностью и доходностью, и вложить в разные "корзины"?
да, не факт, что все окажутся выгодными.
но некоторые из них, возможно (!) принесут и позволят заработать не только больше в среднем по сравнению с депозитами, но и со "сдачей купленной квартиры".
более того, если ваши вложения являются ликвидными активами, всегда есть шанс вернуть их в той или иной степени (с минусом, как есть или с плюсом), и это намного привлекательней по сравнению в окупаемостью "сдаваемой квартиры" или даже ее неожиданной продажей.
о чем я?
вижу, кто-то даже зевает... типа все это классика и настолько примитивно и понятно, что даже ежу...
но фишка в том, что, как оказывается, полно людей, которые
- не думали об этом,
- не думали об этом так,
- не читали подобные советы из умных статей и книжек,
- не учились так или иначе по теме,
- не воспринимали полученные знания соответственно и перспективно,
и, в который раз,
за дружеским, бизнес-ориентированным, кофе,
приходится к этому возвращаться и объяснять...
(может, лекции начать по этому поводу? только отдельный вопрос, как отпозиционироваться от дешевых шарлатанов, наглых рвачей, претендующих на ваши деньги, и от игроков на форексах и тому подобном...)
надеюсь, кому-то снова это было (есть и будет) полезно.
если что, обращайтесь,
Удачи!
P.S. вопросы о том, как заработать-получить условный миллион, - отдельно.
P.P.S. на самом деле, я не столько о том, чтобы повторить известные факты и логику, сколько о том, чтобы сигнализировать людям, недавно увлекшимся и начавшим получать наслаждение от бизнеса (B), что не все сводится к теме вовлеченного эксплуатирования собственности, в том смысле чтобы заработать и обеспечить себе нормальную-приемлемую-комфортную жизнь...