Налог на богатство и недвижимость во Франции
Скандал вокруг Жерара Депардье, которые недоволен французским налогообложением, заставил меня поискать информацию о том, какие ставки налога на роскошь во Франции. Вот что пишут газеты о ситуации вокруг Депардье:
Слухи о том, что Жерар Депардье переезжает в небольшой городок Нешен на границе Бельгии с Францией, появились в бельгийской и французской прессе еще в первой половине ноября. Однако только на днях Даниэль Сэнесель (Daniel Senesael), глава бельгийской коммуны Эстемпюи, к которой относится Нешен, подтвердил, что 7 декабря Депардье стал постоянным жителем городка, купив в нем дом. Кроме того, актер наводил справки о возможности получения бельгийского гражданства.
В этом районе Бельгии уже поселилось около 2800 французов, а в самом Нешене они составляют почти треть от двух тысяч его жителей. Все они выбрали место для поселения неслучайно: Нешен находится в 15 минутах езды от французского города Лилль, откуда на скоростном поезде можно быстро добраться до Парижа. Сообщается, в частности, что среди соседей Депардье семья Жерара Мюлье, владельца сетей гипермаркетов "Ашан" и "Декатлон". Свой старинный особняк в Париже, купленный в 2003 году, актер уже выставил на продажу. Предположительно, он сможет получить за него около 50 миллионов евро.
Похоже, что Бельгия стала своеобразной "налоговой гаванью" для состоятельных французов. Во исполнение предвыборных обещаний президента-социалиста Франсуа Олланда с 2013 года граждане Франции с годовым доходом более миллиона евро будут платить налог на роскошь, который составит 75 процентов от заработанных ими средств. В Бельгии специального налога на роскошь нет, а максимальная ставка подоходного налога составляет 50 процентов.
И вот какие основные налоги существуют во Франции:
-- начало цитаты --
Во Франции существуют различные налоги. Мы приводим лишь часть из них.
- Налог на добавленную стоимость -Taxe à la valeur ajoutée - TVA
Налог на добавленную стоимость составляет 19,6% (есть часть товаров и услуг НДС будет ниже, например НДС на профессиональные услуги, а также на часть продуктов питания составит 5,5%) - Налог на недвижимость или земельный налог - Taxe Foncières
Налог платиться владельцами собственности. Налог на недвижимость различается в разный регионах, поэтому, налоги на идентичную недвижимость будут совершенно разными в разных регионах и зависят от расположения. Налог на недвижимость в городах будет больше, чем в деревне.
При покупке недвижимости земельный налог обычно разделяется между покупателем и продавцом. Вы можете также быть обязаны при подписании основного договора возместить расходы по земельному налогу, если владелец уже оплатил налог на текущий год, если Вы не подтвердите иные условия при подписании Предварительного соглашения. - Налог на проживание - Taxe d'habitation
Налог платиться непосредственно проживающими в стране.
Если Вы являетесь владельцем и, одновременно, проживаете в вашей собственности, вы обязаны выплачивать как земельный налог так и налог на проживание.
Налог на проживание будет зависеть от количества людей проживающих в доме или квартире, и, также как и налог на недвижимость, будет различным для разных регионов.
Налог на проживание начисляет ни имя владельце, того, кто владел недвижимостью на 1 января. - Подоходный налог - Impôt sur le revenu
Для резидентов Франции подоходный налог выплачивается со всех доходов по всему миру. Если Вы не являетесь налоговым резидентом Франции, Вы выплачиваете подоходный налог только на Ваш доход во Франции. - Налог на имущество или налог на богатство ЕБРР (Impot de Solidarite sur la Fortune, ISF)
Налог на имущество ежегодно выплачивают физические лица, чей капитал во Франции в виде недвижимости и банковских счетов превышает 790.000 евро. Ставка зависит от общей стоимости капитала.
Ставки на 2011 год:
Менее 790.000 евро - 0 %, общая сумма уплаты - 0 евро
От 790.000 до 1.280.000 евро - 0,55 %, общая сумма уплаты - от 0 до 2.695евро
От 1.280.000 до 2.520.000 евро - 0,75 %, общая сумма уплаты - от 2 .695 до 11.995 евро
От 2.520.000 до 3.960.000 евро - 1 %, общая сумма уплаты - от 11.995 до 26.395 евро
От 3.960.000 до 7.570.000 евро - 1,30 %, общая сумма уплаты - от 26.395 до 73.325 евро
От 7.570.000 до 16.480.000 евро - 1,65 %, общая сумма уплаты - от 73.325 до 220.340 евро
Свыше 16.480.000 евро - 1,80 %, общая сумма уплаты - более 220.340 евро
- Налог с перепродажи имущества
- Налог на прирост капитала - Impôt sur les plus-values
- Налог на наследство
- Налог на дарение Impôt sur les donations
-- конец цитаты отсюда --
Итак, от 0% до 1.8% в год. Но особенно меня [неприятно] поразил "налог на проживание". А вот как обстоят дела с налогом на имущество в России:
-- начало цитаты --
Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения
Ставка налога
До 300 000 рублей (включительно) До 0,1 процента (включительно) Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно) Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.
-- конец цитаты отсюда --
500 тысяч рублей это примерно 12 тысяч евро. О-ля-ля! Француз (пока еще) Депардье не знает что такое в России быть богатым.
Да, да, я понимаю, что в России теоретически (да и практически) можно оценить коттедж рыночной стоимостью в миллион евро в миллион рублей. Или держать его как "недострой", на который налог на имущество, если я не ошибаюсь, не распространяется.
©Cooper-Johns