is000
in
chelchel.ru
Три дома. Часть 3
В первой части
речь шла об индивидуальном проекте дома повышенной комфортности и о первом
доме по этому проекту, с адресом Сони Кривой, 26.
Во второй части
был описан другой дом того же проекта, Свердловский проспект, 28а.
Третий дом по этому проекту был построен на стрелке улиц Комарова и Героев Танкограда, адрес Комарова, 116.
Место, как и у предыдущих двух домов, было выбрано высокое. На фото вдали по центру кадра дом Салютная, 10, с правой стороны которого выглядывает торец дома Комарова, 116.
Крупный план.
Строили этот дом примерно в одно время с домом военных до Свердловскому проспекту, официально годом постройки считается 1995, но по некоторым данным реально закончили дом немного позже (возможно в 1995-м сдали первую секцию). По неясным причинам построили полторы секции, причем усеченных! Впрочем, по количеству секций ситуация более-менее понятная. Изначально дом, судя по всему, планировался Г-образным или даже П-образным (одно крыло по Комарова, второе по Салютной, третье по Героев Танкограда). Так вот, крыло по Комарова построили, это и есть дом 116, а для смежного крыла по Салютной сделали фундамент, на фото 2005 года его (закрытый) видно. И конфигурация этого фундамента сильно напоминает контур левой секции, плюс продолжение неясных очертаний левее. Таким образом, вероятно, предполагалось возведение первой секции по Комарова (она есть), второй секции с переломом, на углу Комарова-Салютной (от нее построили только половину по Комарова) и третьей по Салютной (не построена). Может быть дальнейшее строительство остановилось из-за кризиса 1998 года, может еще по каким причинам - неизвестно.
[отсюда]
Впоследствии (лет 10 спустя) фундамент разобрали и построили на этом месте дом с адресом Салютная, 10 - по совсем другому проекту, но авторства тоже Евгения Александрова. Дом замкнул квартал - одно крыло выходит на улицу Салютную, а второе на Героев Танкограда. На фото примерно 2007 года строительство дома Салютная, 10.
[отсюда]
Но возвращаемся к дому Комарова, 116.
У первой (правой) секции по идее должно было быть 8 квартир на этаже (т.е. как и в доме военных, по четыре в каждой полусекции). Реально одна полусекция полная, с четырьмя квартирами, но при этом она отличается от исходного проекта. Во-первых, часть лоджий и окон поменяна местами, во-вторых, карман-коридор проходит насквозь через всю секцию, а это 25 метров (его площадь более 40 м2)! Вторая полусекция урезана на четверть, считая по фасаду. Из-за этого в ней три квартиры вместо четырех.
Со второй (левой) секцией еще интереснее. У нее построена только одна полусекция, усеченная (симметричная к усеченной правой). Но поскольку на границе полусекций расположены лифтовый холл и пожарная лестница, со стороны отсутствующей второй полусекции пристроили дополнительный кусок. В результате квартир в полусекции оказалось четыре - три как в первой секции плюс одна пристроенная. Угол полусекции срезан и квартиры в этой части имеют форму трапеции, как и лифтовый холл.
На рисунке план квартиры как раз в этой пристроенной части (квартира перепланирована, но внешние контуры, понятно, не изменились).
Но и это еще не все. Опять же, по неизвестным причинам окна сделали более узкими, чем оно было предусмотрено изначальным проектом.
Причем некоторые сильно более узкими, так что вид комнат с такими окнами получился очень странным - какой-то чулан со слуховым окном.
При всем том, однако, лифтовые холлы и лестницы имеют номинальные размеры, как и в первом доме на Сони Кривой, 26. Только лифты разные по размеру, один грузопассажирский, второй пассажирский - как в доме Свердловский, 28а. На первых двух этажах находится магазин с двухэтажным пристроем - подобно магазину "Школьник" на Сони Кривой, 26.
Конструктивно дом, как и два других, на Сони Кривой и Свердловском проспекте, построен по принципу полосатой хрущевки, из кирпича с бетонными простенками. На фото (около 1997 года) виднеется срезанный угол с характерным полосатым рисунком.
[отсюда]
Справа первая секция, слева вторая полусекция.
Хотя лоджии и окна поменяны местами, на торце, где стык полусекций, дополнительных окон не добавлено, все как у исходного проекта.
Первая секция, часть окон очень узкие.
У второй полусекции такого безобразия нет. Ограждения лоджий, как и у двух других домов проекта, имеют вставки из прутьев, которые чередуются слева-справа.
Торец второй полусекции. Довольно узкие окна. Лоджии слева относятся уже к дому Салютная, 10, который построен встык.
Пришпиленный балкон на одном из этажей.
Торец первой секции. Окна на нем выходят в карманы.
Помещения общественного назначения - магазин на первых двух этажах.
Обрамление окон пристроя, подобно ограждениям балконов, имеет скругленные углы.
Вид со двора.
Первая секция. Тут тоже лоджии и окна поменяны местами относительно исходного проекта.
Под лоджиями и окнами третьего этажа видны вентиляционные решетки, выходящие в техэтаж.
Вторая полусекция.
Слева дом Комарова, 116, справа (правее пожарных балконов) - Салютная, 10.
Стык домов.
Стык секций.
Первая секция. Слева основная дверь в подъезд, справа, под пожарными балконами, дверь пожарной лестницы.
Вторая секция. Справа, за железной лестницей, основная дверь в подъезд (это уже дом Салютная, 10, вход получается через него), а слева в нише дверь пожарной лестницы.
Как и в других домах этого проекта, лоджии являются еще и эвакуационными выходами. В полу лоджий люки (чередуются слева-справа), около люков лестницы.
Хотя официальное название улица Комарова, на некоторых домах на табличках указан проспект Комарова. Данный дом не исключение.
Первая секция, лифтовый холл первого этажа.
Он же, вид от лифтов.
Лифтовый холл на одном из этажей. Картина знакомая, все точно так же, как и в двух других домах.
Как и в доме Сони Кривой, 26 (но не Свердловский проспект, 28а), у стен трубы пожарного водопровода (естественно, разбомбленного) и трубы коммуникаций (телефон и т.п.; правда, часть труб уже новые, интернет-провайдеров).
Некогда это было освещение подъезда.
Карман 4-квартиной полусекции, вид от входа.
Двери справа и слева в квартиры, черная дверь в торце отгораживает часть кармана, которая, по всей видимости, используется как склад. За этой дверью находится окно, выходящее на северный торец дома.
Вид в другую сторону.
Слева вход в карман, справа дверь в квартиру, прямо отгороженный кусок кармана.
Что интересно, тут прямо в карманах есть пожарный водопровод. В других домах этого проекта такого нет.
Пожарная лестница и пожарный балкон. Почему-то двери и перегородки на многих этажах снесены подчистую. Кое-где остались перегородки (полностью или частично), но дверей нет нигде.
Вход на техэтаж между вторым и третьим этажами.
Техэтаж внутри. Высота около полутора метров.
Дом Салютная, 10 оказался пристроен к срезанному углу дома Комарова, 116. Вход в подъезд, который ранее был в срезанной части, оказался внутри, так что сейчас основной вход в подъезд расположен в доме Салютная, 10, откуда к бывшей двери подъезда ведет кривой коридор.
Бывшая дверь в подъезд, за ней лифтовый холл.
Лифты убитые, нумерация жилых этажей от 2 до 13, как в доме на Свердловском, 28а, хотя по факту они в обоих домах от 3 до 14.
Лифтовый холл одного из этажей. В одну сторону вид обычный...
...а вот в другую - косая стена.
Прямо из ниши мусоропровода дверь в тамбур и оттуда на пожарный балкон.
Перегородки на пожарной лестнице есть, но дверей все равно нет.
Карман.
Вид в другую сторону (правда, это уже другой этаж). Справа вход в карман, прямо дверь в квартиру, которая в пристроенной части.
Характеристики дома
Год постройки1995 Количество этажей14 Количество подъездов2 Количество лифтов4 (пассажирские и грузопассажирские) Год ввода лифтов в эксплуатацию1996 Количество мусоропроводов2 Кадастровый номер74:36:0202005:86 Количество помещений135 (жилых 132) Общая площадь дома, м213052.90 Общая площадь жилых помещений, м27398.50 Общая площадь нежилых помещений, м22484.20 Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, м23170.20 Средняя площадь квартиры, м256.0 Доля помещений, входящих в общее имущество (без учета нежилых помещений), %30.0
Третий дом по этому проекту был построен на стрелке улиц Комарова и Героев Танкограда, адрес Комарова, 116.
Место, как и у предыдущих двух домов, было выбрано высокое. На фото вдали по центру кадра дом Салютная, 10, с правой стороны которого выглядывает торец дома Комарова, 116.
Крупный план.
Строили этот дом примерно в одно время с домом военных до Свердловскому проспекту, официально годом постройки считается 1995, но по некоторым данным реально закончили дом немного позже (возможно в 1995-м сдали первую секцию). По неясным причинам построили полторы секции, причем усеченных! Впрочем, по количеству секций ситуация более-менее понятная. Изначально дом, судя по всему, планировался Г-образным или даже П-образным (одно крыло по Комарова, второе по Салютной, третье по Героев Танкограда). Так вот, крыло по Комарова построили, это и есть дом 116, а для смежного крыла по Салютной сделали фундамент, на фото 2005 года его (закрытый) видно. И конфигурация этого фундамента сильно напоминает контур левой секции, плюс продолжение неясных очертаний левее. Таким образом, вероятно, предполагалось возведение первой секции по Комарова (она есть), второй секции с переломом, на углу Комарова-Салютной (от нее построили только половину по Комарова) и третьей по Салютной (не построена). Может быть дальнейшее строительство остановилось из-за кризиса 1998 года, может еще по каким причинам - неизвестно.
[отсюда]
Впоследствии (лет 10 спустя) фундамент разобрали и построили на этом месте дом с адресом Салютная, 10 - по совсем другому проекту, но авторства тоже Евгения Александрова. Дом замкнул квартал - одно крыло выходит на улицу Салютную, а второе на Героев Танкограда. На фото примерно 2007 года строительство дома Салютная, 10.
[отсюда]
Но возвращаемся к дому Комарова, 116.
У первой (правой) секции по идее должно было быть 8 квартир на этаже (т.е. как и в доме военных, по четыре в каждой полусекции). Реально одна полусекция полная, с четырьмя квартирами, но при этом она отличается от исходного проекта. Во-первых, часть лоджий и окон поменяна местами, во-вторых, карман-коридор проходит насквозь через всю секцию, а это 25 метров (его площадь более 40 м2)! Вторая полусекция урезана на четверть, считая по фасаду. Из-за этого в ней три квартиры вместо четырех.
Со второй (левой) секцией еще интереснее. У нее построена только одна полусекция, усеченная (симметричная к усеченной правой). Но поскольку на границе полусекций расположены лифтовый холл и пожарная лестница, со стороны отсутствующей второй полусекции пристроили дополнительный кусок. В результате квартир в полусекции оказалось четыре - три как в первой секции плюс одна пристроенная. Угол полусекции срезан и квартиры в этой части имеют форму трапеции, как и лифтовый холл.
На рисунке план квартиры как раз в этой пристроенной части (квартира перепланирована, но внешние контуры, понятно, не изменились).
Но и это еще не все. Опять же, по неизвестным причинам окна сделали более узкими, чем оно было предусмотрено изначальным проектом.
Причем некоторые сильно более узкими, так что вид комнат с такими окнами получился очень странным - какой-то чулан со слуховым окном.
При всем том, однако, лифтовые холлы и лестницы имеют номинальные размеры, как и в первом доме на Сони Кривой, 26. Только лифты разные по размеру, один грузопассажирский, второй пассажирский - как в доме Свердловский, 28а. На первых двух этажах находится магазин с двухэтажным пристроем - подобно магазину "Школьник" на Сони Кривой, 26.
Конструктивно дом, как и два других, на Сони Кривой и Свердловском проспекте, построен по принципу полосатой хрущевки, из кирпича с бетонными простенками. На фото (около 1997 года) виднеется срезанный угол с характерным полосатым рисунком.
[отсюда]
Справа первая секция, слева вторая полусекция.
Хотя лоджии и окна поменяны местами, на торце, где стык полусекций, дополнительных окон не добавлено, все как у исходного проекта.
Первая секция, часть окон очень узкие.
У второй полусекции такого безобразия нет. Ограждения лоджий, как и у двух других домов проекта, имеют вставки из прутьев, которые чередуются слева-справа.
Торец второй полусекции. Довольно узкие окна. Лоджии слева относятся уже к дому Салютная, 10, который построен встык.
Пришпиленный балкон на одном из этажей.
Торец первой секции. Окна на нем выходят в карманы.
Помещения общественного назначения - магазин на первых двух этажах.
Обрамление окон пристроя, подобно ограждениям балконов, имеет скругленные углы.
Вид со двора.
Первая секция. Тут тоже лоджии и окна поменяны местами относительно исходного проекта.
Под лоджиями и окнами третьего этажа видны вентиляционные решетки, выходящие в техэтаж.
Вторая полусекция.
Слева дом Комарова, 116, справа (правее пожарных балконов) - Салютная, 10.
Стык домов.
Стык секций.
Первая секция. Слева основная дверь в подъезд, справа, под пожарными балконами, дверь пожарной лестницы.
Вторая секция. Справа, за железной лестницей, основная дверь в подъезд (это уже дом Салютная, 10, вход получается через него), а слева в нише дверь пожарной лестницы.
Как и в других домах этого проекта, лоджии являются еще и эвакуационными выходами. В полу лоджий люки (чередуются слева-справа), около люков лестницы.
Хотя официальное название улица Комарова, на некоторых домах на табличках указан проспект Комарова. Данный дом не исключение.
Первая секция, лифтовый холл первого этажа.
Он же, вид от лифтов.
Лифтовый холл на одном из этажей. Картина знакомая, все точно так же, как и в двух других домах.
Как и в доме Сони Кривой, 26 (но не Свердловский проспект, 28а), у стен трубы пожарного водопровода (естественно, разбомбленного) и трубы коммуникаций (телефон и т.п.; правда, часть труб уже новые, интернет-провайдеров).
Некогда это было освещение подъезда.
Карман 4-квартиной полусекции, вид от входа.
Двери справа и слева в квартиры, черная дверь в торце отгораживает часть кармана, которая, по всей видимости, используется как склад. За этой дверью находится окно, выходящее на северный торец дома.
Вид в другую сторону.
Слева вход в карман, справа дверь в квартиру, прямо отгороженный кусок кармана.
Что интересно, тут прямо в карманах есть пожарный водопровод. В других домах этого проекта такого нет.
Пожарная лестница и пожарный балкон. Почему-то двери и перегородки на многих этажах снесены подчистую. Кое-где остались перегородки (полностью или частично), но дверей нет нигде.
Вход на техэтаж между вторым и третьим этажами.
Техэтаж внутри. Высота около полутора метров.
Дом Салютная, 10 оказался пристроен к срезанному углу дома Комарова, 116. Вход в подъезд, который ранее был в срезанной части, оказался внутри, так что сейчас основной вход в подъезд расположен в доме Салютная, 10, откуда к бывшей двери подъезда ведет кривой коридор.
Бывшая дверь в подъезд, за ней лифтовый холл.
Лифты убитые, нумерация жилых этажей от 2 до 13, как в доме на Свердловском, 28а, хотя по факту они в обоих домах от 3 до 14.
Лифтовый холл одного из этажей. В одну сторону вид обычный...
...а вот в другую - косая стена.
Прямо из ниши мусоропровода дверь в тамбур и оттуда на пожарный балкон.
Перегородки на пожарной лестнице есть, но дверей все равно нет.
Карман.
Вид в другую сторону (правда, это уже другой этаж). Справа вход в карман, прямо дверь в квартиру, которая в пристроенной части.
Характеристики дома
Год постройки1995 Количество этажей14 Количество подъездов2 Количество лифтов4 (пассажирские и грузопассажирские) Год ввода лифтов в эксплуатацию1996 Количество мусоропроводов2 Кадастровый номер74:36:0202005:86 Количество помещений135 (жилых 132) Общая площадь дома, м213052.90 Общая площадь жилых помещений, м27398.50 Общая площадь нежилых помещений, м22484.20 Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, м23170.20 Средняя площадь квартиры, м256.0 Доля помещений, входящих в общее имущество (без учета нежилых помещений), %30.0