Разруха в головах

[bomj_ivan]

Инвестором в недвижимость можно стать двумя способами - по собственному желанию и по необходимости. Разница наверное отношении к вопросу. Те кто это делают по собственному желанию взвешивают риски, за и против, принимают решение. По необходимости выбирается меньшее из многих зол. Примеров много

Comments

[bomj_ivan]

видишь, они продолжили покупать. значит научились на ошибках, поняли как контролировать таких жильцов...

у меня несколько правил:
- плиткой выстилается весь первый этаж.
- минимум раз в год ты приходишь с инспекцией.
- по возможности едешь по предыдущему адресу жильцов и смотришь как они жили.
(сам или посылаешь человека)
- дверные петли, замки - всё должно быть commercial grade
- при первом нарушении условий - наказываешь монетой или выселяешь
- всё что может ломаться нужно забрать из дома. открывалки для гаражных ворот, холодильники, стиральные машины. хотят холодильник? пусть ставят свой.
+ много ещё всякого.

[blazzer]

интересно
у нас, по-моему, вообще нельзя снять без холодильника, нет такой опции.
с другой стороны, у нас человеку на велфере в принципе домег не сдадут, для такого есть апартменбилдингс в "мегаполисах". но в тех рентовках тоже, вроде бы, холодильник всегда прилагается.

[bomj_ivan]

В Канаде более лучший социализм, что уж тут говорить.

В стране свободы обязательно только плиту.

[marknn]

холодильник и стиральные машины это сильно. Я вообще не понимаю кто такой дом будет снимать, разве что снимать на длительный срок (типа лет 5).

Мы, (как бы в дорогом сегменте рынка и можем позволить купить оные) не стали бы даже думать о снаятии такого дома. Просто потому что не понятно что с ним делать после, да и возить особого удовольствия мало.

Разве что если хозяин кредит предоставляет на покупку оных. Что уж говорить о местах где дома продаются за 25K.. По моему гораздо проще все эти вещи price-in в ренту.

[bomj_ivan]

Не равняйте на себя. Те кто снимают такие дома делают это всю жизнь. никогда не накопят на downpayment.

Мне не выгодно это засовывать в ренту, т.к. Они будут холодильник за год убивать. Т.е. Рент придется поднять так сильно что просто никто не снимет. При этом если ты сдал с холодильником, ты обязан его чинить в случае поломки. а ломают они всё.

При этом это конечно правило только для blue collar areas, в Стенфорде без холодильнике будет странно выглядеть.