Свято место пусто не бывает
В конце декабря на сайте primechaniya.ru появилась статья о возможной дальнейшей судьбе земельных ресурсов попавших при прежних режимах в частные руки незаконным путем.
Правительство Севастополя приложило немало усилий что бы судом вернуть , было утраченный, контроль над землями в Байдарской и Варнаутской долинах и в урочище Ласпи.
Ранее эти земли или имели статус сельскохозяйственных или числились как находящиеся в природоохранной зоне. Какой статус будет у этих территорий сейчас, кто будет ими владеть - это большой вопрос..
В отсутствие Генерального Плана, на основании недоступных широкой публике директивных документов в департаменте земельных отношений правительства Севастополя изменили, как минимум для 1350 гектар, вид разрешенного использования - с сельскохозяйственных, лесных земель и озер на «строительство жилых и общественных зданий»
Коснулось это почти всех поселений Байдарской долины.
В Тыловом под застройку отдают 17,9 га. Два больших поля на выезде из села в сторону Орлиного .. со всех сторон эти два куска окружают паи «Красного Октября», целевое назначение которых за 25 лет не изменилось. Один из участков - лесного фонда. Третий участок в 1 га - одно из двух озер у дороги.
В Орлином - 6 участков площадью 69 га. Самый большой из них, 46 га, включает в себя озеро. Сейчас на нем ремонтируют дамбу, она потекла. Рабочие говорят, что здесь будет «парк для отдыха». Хорошо бы - целевое назначение этого не запрещает. Землю у маленького озера тоже застроят.
В Кизиловом - участок под застройку всего один и площадь скромная 1,5 га. Но расположен он в лесу, в отдалении от основного поселка.
В Павловке нарезали целых 106 га - 14 участков. Интерес представляют земли прямо у плотины Чернореченского водохранилища. Это не просто водоохранная зона, это место, из которого пьет весь Севастополь...
В Подгорном - 4 участка на 45 га. Два больших участка на 27 и 14 га по обе стороны трассы на Родниковое будут застроены.
В Родниковом - 8 участков на 46 га. Под застройку отдают поля с левой стороны при въезде в село.
В Россошанке и Новобобровке 24 участка общей площадью 233 га - на берегу водохранилища, на склонах гор, в лесах. Самый большой участок - 78 га.
В Передовом под застройку отдадут 264,6 га земли - 38 участков. Половина - сплошной лес. Будут застроены берега не только большого Нижнего озера в самом селе Передовое, но и склоны гор рядом с Муловским озером.
В селе Широком закадастрировали 114 га. Самый большой участок 57 га пока без координат границ, а второй по величине - на 48,7 га почти полностью покрыт лесом. Под застройку отвели даже крутые склоны гор, сплошь покрытые можжевеловым редколесьем.
В Варнаутской долине участков немного, и площади куда скромнее. Но и сама долина намного меньше Байдарской. Хотя в Гончарном есть один участок на 49,7 га без координат границ.
Более подробную информацию и с фото можно найти тут.
*****
Хорошо или плохо, то что предполагается сделать с землями в Байдарской долине? Сложно сказать. Ясно только то, что назад пути нет. Не будет больше тут серьезных сельхоз. угодий.
Скорее всего, правдами или неправдами, в ближайшие десятилетия, удобные склоны окрестных гор будут застроены разномастным жильем. Давление денег способно снести многие законные преграды. Все более-менее пригодное будет занято. Что ж, «свято место пусто не бывает".
Отдельные фермы, тепличные, цветочные, небольшие животноводческие и перерабатывающие хозяйства скорее всего сохранятся или появятся новые. Но только для производства продукции в элитном, дорогостоящем сегменте.
Массовая и многолетняя стройка даст работу местным Севастопольцам и привлечет приезжих. Появится газ, разовьется инфраструктура. Долина станет популярным и престижным местом. Но это будет уже совсем другая среда - не такая вольная и почти без заборная какая она сейчас…:(