Рефинансирование ипотеки. Помощь компании "БРУКС™ кредитный консультант".
С начала года всплеск интереса к ипотеке на новостройки подогревался окончанием срока программы господдержки к 01 марта, теперь к 31 декабря, а также заявлениями политиков и банкиров. Спрос и предложение на новостройки сейчас сбалансировался и больше не служит драйвером роста объёмов кредитования.
Выдачи ипотеки на вторичку стали расти вместе со снижением ставки рефинансирования ЦБ РФ и избытком ликвидности банковской системы. Сейчас банки вынуждены снижать ставки, чтобы разместить избыток средств, и не могут снижать требования к заёмщикам, чтобы не лишиться лицензии. Снижение банковских ставок по ипотеке и готовность собственников жилья выставлять адекватные цены, конкурентные с ценами на новостройки, приводит к росту ипотечного кредитования вторичной недвижимости.
На фоне сообщений банков о снижении ставки по кредитам вырос интерес клиентов к рефинансированию.
[Информация АИЖК об ипотеке в 2016 году...]
АИЖК: объем выданных ипотечных кредитов в январе-октябре 2016 года вырос на 32% и равен выдачам за весь 2015 год. Ноябрь-декабрь будут чистым ростом объемов выданной ипотеки.
Ипотеку на вторичном рынке можно получить от 11,9%, а на первичном рынке с господдержкой кредит выдают по ставке от 10,9%. Как отмечает АИЖК, это свидетельствует о возращении ставок на ипотечном рынке на докризисный уровень.
Мы советуем всем желающим сократить свои расходы на выплату ипотечного кредита, внимательно сосчитать реальные расходы на перевод ипотеки в другой банк. Заново заплатить придётся оценщику и, возможно, страховщику. Банки, как правило, устанавливают повышенную ставку % на период переоформления залога. До 4-х месяцев ставка может составлять 15-18% годовых.
Выдача новой ипотеки происходит в несколько этапов:
1). Подтверждение платёжеспособности клиента (постоянный доход, трудоустройство, выписка по кредитному счету, подтверждающая своевременность и полноту платежей).
2). Оценка недвижимости.
3). Погашение ипотеки в первоначальному банку-кредитору.
4). Оформление перехода прав на залог новому кредитору.
Прежде, чем провернуть такую сложную операцию, необходимо сосчитать выгоду:
1). Снизится ли размер ежемесячного платежа? Изменится ли срок ипотеки?
2). Как изменится общая переплата по ипотечному кредиту?
3). Насколько сопоставимы полученные в результате рефинансирования выгоды с расходами на переоформление?
Разница между действующей ставкой и будущей не может составлять менее 2-3% годовых, чтобы принести снижение общей переплаты по кредиту.
Ежемесячный платёж нужно снижать минимум в два раза, чтобы покрыть расходы на переоформление, затраты времени и сил.
Если вы доверите оформление рефинансирования профессионалам, то к своим расходам на переоформление ипотеки необходимо добавить минимум 50 000 рублей и 2% от суммы новой ипотеки.
В случае просрочек по действующей ипотеке без обращения к кредитному консультанту никак не обойтись. Стандартное рассмотрение заявки банком исключает любой незначительный негатив в кредитной истории для предоставления рефинансирования. Только предварительная подготовка с участием профессионала может привести к успешному одобрению.
Наш адрес: Санкт-Петербург, ул.Аэродромная 8, Бизнес-центр "А8", офис 415 (ст.метро Пионерская)
Выдачи ипотеки на вторичку стали расти вместе со снижением ставки рефинансирования ЦБ РФ и избытком ликвидности банковской системы. Сейчас банки вынуждены снижать ставки, чтобы разместить избыток средств, и не могут снижать требования к заёмщикам, чтобы не лишиться лицензии. Снижение банковских ставок по ипотеке и готовность собственников жилья выставлять адекватные цены, конкурентные с ценами на новостройки, приводит к росту ипотечного кредитования вторичной недвижимости.
На фоне сообщений банков о снижении ставки по кредитам вырос интерес клиентов к рефинансированию.
[Информация АИЖК об ипотеке в 2016 году...]
АИЖК: объем выданных ипотечных кредитов в январе-октябре 2016 года вырос на 32% и равен выдачам за весь 2015 год. Ноябрь-декабрь будут чистым ростом объемов выданной ипотеки.
Ипотеку на вторичном рынке можно получить от 11,9%, а на первичном рынке с господдержкой кредит выдают по ставке от 10,9%. Как отмечает АИЖК, это свидетельствует о возращении ставок на ипотечном рынке на докризисный уровень.
Мы советуем всем желающим сократить свои расходы на выплату ипотечного кредита, внимательно сосчитать реальные расходы на перевод ипотеки в другой банк. Заново заплатить придётся оценщику и, возможно, страховщику. Банки, как правило, устанавливают повышенную ставку % на период переоформления залога. До 4-х месяцев ставка может составлять 15-18% годовых.
Выдача новой ипотеки происходит в несколько этапов:
1). Подтверждение платёжеспособности клиента (постоянный доход, трудоустройство, выписка по кредитному счету, подтверждающая своевременность и полноту платежей).
2). Оценка недвижимости.
3). Погашение ипотеки в первоначальному банку-кредитору.
4). Оформление перехода прав на залог новому кредитору.
Прежде, чем провернуть такую сложную операцию, необходимо сосчитать выгоду:
1). Снизится ли размер ежемесячного платежа? Изменится ли срок ипотеки?
2). Как изменится общая переплата по ипотечному кредиту?
3). Насколько сопоставимы полученные в результате рефинансирования выгоды с расходами на переоформление?
Разница между действующей ставкой и будущей не может составлять менее 2-3% годовых, чтобы принести снижение общей переплаты по кредиту.
Ежемесячный платёж нужно снижать минимум в два раза, чтобы покрыть расходы на переоформление, затраты времени и сил.
Если вы доверите оформление рефинансирования профессионалам, то к своим расходам на переоформление ипотеки необходимо добавить минимум 50 000 рублей и 2% от суммы новой ипотеки.
В случае просрочек по действующей ипотеке без обращения к кредитному консультанту никак не обойтись. Стандартное рассмотрение заявки банком исключает любой незначительный негатив в кредитной истории для предоставления рефинансирования. Только предварительная подготовка с участием профессионала может привести к успешному одобрению.
Наш адрес: Санкт-Петербург, ул.Аэродромная 8, Бизнес-центр "А8", офис 415 (ст.метро Пионерская)