Господин председатель
Штош, с прошедшей среды я председатель body corporate committee. Можно сказать старший по дому, но в нашем случае по 43 домам (таунхаусам).
Если для того, чтобы получить ключи от почтового ящика и разрешение на солнечные панели на крыше и защититься от абсурдных бюрократических нападок, нужно взять бразды демократического правления в свои руки, так тому и быть. Пришлось активно противостоять двум корпорациям и, главное, их, обличённой властью, нарциссической приказчице а-ля Круэлла (старого образца). Аналогичный комплекс напротив из 48 домов практически полностью прогнулся и все терпят молча. Тут ведь как, хочешь жить в «хорошем нейборхуде» - сиди и не высовывайся, плати свои престижные поборы по «стандарту в отрасли».
Купили мы у них дом, а это по их мнению та самая «вечная лицензия» на софт. Суть её в том, что для максимизации прибыли тебя надо подсадить всеми правдами и неправдами на вечный крючок «поддержки»и выжимать все возможные соки. Например, наш комплекс специально сдизайнен так, чтобы кучка дармоедов могла спекулировать, перепродавая нам сетевое электричество и было крайне сложно отписаться, установке панелей систематически чинятся всевозможные искусственные преграды.
Много ещё чего надо теперь сделать, но первый шаг сделан. Владельцы сформовали неподконтрольный бизнесам коммитет, проголосовали против подтверждения их мутных документов, передающих право управления кому надо на 25 лет. И сейчас новому комитету владельцев предстоит разбираться со всеми мутными корпоративным схемами.
Думали российские коммунальщики и некоторые застройщики жулики? Ха-ха два раза! Добро пожаловать в «нормальную страну» процветающего корпоративного капитализма 🙂
Удобство для австралийской индустрии недвижимости и управления ей заключается в том, люди боятся административного воздаяния, боятся на пол шага отступить от подзаконного акта, регулирующего их же собственные квартиры и юниты, а так же арендуемое жильё.
В итоге люди с улыбкой кушают говно из общего ведра и ещё улыбаются. Платят непомерные коммуналки, месяцами ждут обещаного сервиса, срочного и текущего ремонта; и унижаются перед вышедшими из-под контроля вахтёрами.
В бытность арендатором я дважды прижимал их к ногтю, один раз в суде, другой раз заставил их слиться, едва пообещав встретиться в суде. И ещё раз по выезде из самого первого дома хоть и вступил в спор по поводу высосанной из пальца претензии, отпустил и не дожал полный возврат депозита, сошлись на компромиссе. Я уже тогда понял, что это все неправильно, но слегка побоялся и, откровенно говоря, пленился воевать из принципа за оставшиеся от их беспонтовой претензии $150. Сейчас бы я ещё и с них потребовал неустойку - корю себя за лень и слабохарактерность 🙂
Просаживайтесь, как говорится, к нашему австралийскому столу, угощайтесь голубцам с говном!