Почему не стоит связываться с токсичными активами Лоховой
Нет, нет - да и попадаются наивные граждане, которые задумываются об приобретении земельного участка с недостроем и обещанием скорой красивой жизни в КП «Андреевский парк».
https://alexey2050.livejournal.com/
Такие безмятежные и романтические строки можно прочитать в живом журнале от «очарованных странников». Если вы видите пропущенные слова или неправильные предложения, то это пунктуация автора - это он так думает (явно принимает какие-то лекарства), скорее всего сам Потапов.
Однако, при попытке что-то купить в коттеджном поселке, оказывается, что продается только земельный участок с недостроем у гражданки Лоховой. На простой вопрос - «Чей недострой?» - также романтично рассказывается сказка, о том что не очень удачные покупатели его строили, но потом пропали.
Дочке Потапов дарит Майбах - как не сфоткать
Если гражданин этим ответом удовлетворится, то он автоматически теряет и участок, и деньги, и строение! Правда не сразу, а через 2-3 года.
Земельный участок всегда имеет свою историю и в этой истории встречается гражданка Лохова 1954 года рождения (теща Потапова), которая является индивидуальным предпринимателем с 2013 года, а также учредителем и генеральным директором ООО «СПБ» с 2014 года. С чего бы женщине на пенсии в 60 лет ввязываться в такие авантюры? Но что не сделаешь для «любимого» зятя.
Да, в преддверии собственного банкротства в 2011 году Потапов прятал своё имущество, путем перевода на своих родственников и друзей, на свои ООО. Больше всех досталось Лоховой. Как не позавидовать пожилой женщине, когда под старость на неё свалилось такое счастье.
Роковая ошибка Лоховой состояла в том, что всеми делами также управлял Потапов по многочисленным доверенностям от её имени.
Задумано было не дурно - земельный участок под КП «Андреевский парк» по придуманному займу в убыток организации передается Лоховой для избежания земельного налога (ставка для физлиц была много меньше чем для организаций).
Всё бы получилось, если бы Потапов умел строить. Он полагал, что «обезьяны» ему всё построят (обезьянами он называет трудовых мигрантов из бывших союзных республик), достаточно им показать пальцем на дом и сказать «постройте такой же». Причем платить им не обязательно! А если будут требовать денег - выгнать и нанять других.
Но оказалось, что земельное законодательство изменчиво, а «обезьянами» нужно квалифицированно руководить. Поэтому налоги взлетели после трех лет имитации строительства и весь план Потапова рухнул. А ведь так хорошо воровалось - наличные по карманам, бетон на продажу, безнал - под рекламу и договорам цессии. Короче - денег на строительство не хватило.
ИФНС Солнечногорска насчитало Лоховой 29 млн налога на землю и выставило Требование. В планы Потапова не входило платить налоги, тем более в таком размере. Более того, ему снится, что он может выиграть что-то в арбитражном суде у налогового органа. В результате гражданка Лохова обращается в Арбитражный суд Московской области с требованием признать Требование ИФНС на 29 млн незаконным. Но, арбитражный суд решает иначе (см дело A41-35544-2021). Кстати, время идет - долги перед ИФНС растут.
Кроме земельных участков, оформленных непосредственно на гражданку Лохову, часть земель была оформлена на различные ООО. После «умелых» управленческих решений Потапова он сливает почти все участки в ООО «СПБ», но на ведение деятельности обществом у него физически не хватает времени, а Лохова - это ноль.
«Время - деньги» - считает Солнечногорская ИФНС и выставляет сначала Требование к ООО «СПБ» на уплату того же земельного налога. Однако на счетах ноль, отчетность не сдается. Потапов надеется, что его пронесет!
Не пронесло - Солнечногорская ИФНС подает заявление в Арбитражный суд Московской области о признании ООО «СПБ» банкротом (дело A41-71338-2021). Возникает вопрос - «Кто довел Общество до банкротства?» Единственный учредитель и генеральный директор (которая ничего в этом не понимает) думает, что это её зять Потапов (банкрот с 2015 года). НО! Чисто юридически - это гражданка Лохова. Поскольку она в суд ничего предъявить не сможет, то её примет в свои объятия субсидиарка - это такая форма ответственности личным имуществом, которая не прекращается даже при Потапов думает, что ООО «СПБ» довела до банкротства ИФНС. признании гражданина банкротом.
Доморощенный девелопер
Потапов думает, что ООО «СПБ» довела до банкротства ИФНС.
Потенциальный житель КП «Андреевский парк» в этих обстоятельства должен понимать, что сделки с Лоховой будут признаны недействительными, а в силу непонимания юридических вопросов как продавцом так и покупателем оба будут признаны недобросовестными, что означает полную потерю земли, денег, строений.