ИПОТЕКА, КАК ОГРАБЛЕНИЕ.

[anlazz]

Еще раз процитирую Лопатникова. Он, в общем-то, хорошо пишет о существующих реалиях - если только не затрагивает своего "виденья будущего". И про ипотеку написал все верно. Единственное, что можно тут добавить - так это то, что подобный эффект характерен вообще для всех потребительских кредитов. (Да и не только потребительских - но об этом надо

Comments

[blagorazumnaya]

так в том-то и дело, что бедолаги предпочитают кредиты, желая получить СЕЙЧАС. Говорить им бесполезно.

[emdrone]

Иначе получить НЕВОЗМОЖНО В ПРИНЦИПЕ.

(а) система была выдумана в странах Запада,
затем 1:1 перенесена в Россию - лопатников
"забыл" нам добавить, что изобрели её его
соплеменники.

(б) альтернативы ей НЕТ В ЗАПАДНОМ ОБЩЕСТВЕ.
Вообще. Если не так, то никак - никакое жилье
иначе 99% купить НЕ МОГУТ.
Жидовскую схему не обойти.

[veremeenko_alex]

>так в том-то и дело, что бедолаги предпочитают кредиты, желая получить СЕЙЧАС. Говорить им бесполезно.

бедолаги предпочитают жить сейчас в своем жилье а не на пенсии

[kamushkinpisya]

Флоридский профессор неизвестного ВУЗа совершил научное открытие из разряда "вода мокрая" и "небо синее"...

++

[emdrone]

да, и при этом "забыл" нам сообщить,
что в Россию схема пришла из США, где
её "изобрели" его соплеменники

[vadim_brilliant]

Ипотеку изобрели в древней Греции. Шла под залог принадлежащая крестьяниу земля, на ней устанавливали "долговой камень".

[starkov_blues]

Бредовые стоны про совок и прочий социалистический бред будут так или иначе равносильны бредовым стонам о французских булках ещё долго.

Тут только та беда для псевдо-коммуняк, что бред про социализм весьма ограничен в своей психологической основе.

Любой нормальный человек - всегда индивидуалист.

[emdrone]

вы шизофреник.

[serge1ant]

А вы не психиатр

[inoy_dmitriy]

А я психиатр.
И что?

[cae32]

То, что доступность ипотеки стимулирует рост цен на квартиры, ясно и без микроскопа. Достоточно поглядеть на динамику цен в Москве, когда был ипотечный бум (2002-2008). В регионах за счёт недоступности долларовых зарплат это было не так заметно и произошло позже.

[cosmicstarcat]

Цена в долларах увеличилась раз в 6 с 1997-1998го. . При том что инфляция доллара была не более 5%. Так что да. 1/5 от стоимости жилья -или 20% первого взноса- и есть стоимость оного с весьма приличными процентами прибыли для капиталов данных стройфирм.

[cae32]

Не уверен, что этот тезис верен. Его надо доказывать со ссылками на себестоимость строительства. В Ростове, допустим, квартиры в рублях как стоили в 8м году, так и стоят сейчас, хотя рублёвая ипотека есть. Первый взнос уже упал до 12%, но я не уверен, что имея на руках ~200 тысяч этого самого взноса реально построить хотя бы сараюшку своими силами на своей земле.

[cosmicstarcat]

В 98м или 2008?

[rdia]

С одной стороны, Лопатников "рассказывает детям о мире" - ещё когда вводилась ипотека, один наш сотрудник сразу сказал, что цены пойдут вверх. Ну, и в общем, это было более-менее очевидно.

Но в данном случае приятно расписан механизм + в комментах приводится возражение на аргумент "зато строить можно больше". Плюс очень пользительные слова про развёртку по времени:

Это еще одна распространенная ошибка "формальных экономистов": они не понимают и не воспринимают того, что процессы развиваются во времени и характерные времена разных процессов разные. В частности, цены устанавливаются на порядки быстрее, чем наращиваются производственные мощности. Выключить производство - быстро - то есть на недостаток спроса промышленность может отреагировать быстро - скажем упал спрос на автомобили - их производство сократилось за год почти вдвое. А вот нарастить мощности, если они загружены - это годы. Ибо это строительно новых рудников, заводов и т.д.

..и емуможн было бы даже поверить, если бы...

[emdrone]

..и ему можно было бы даже поверить, если бы --

если бы он не визжал каждый день со своей ненавистью
к Православию

если бы он не считал русских руссофашистами, а
единственной его устраивающей национальностью -
интернационалист

если бы он не оправдывал ростовщический процент
точно такими же по стилю рассуждениями

если бы он не запрещал в ЖЖ всех несогласных, оставляя
либо поддакивателей, либо тех, кого он "срезал"

если бы он не обладал манией величия, и не повторял
бы много раз - "меня читают правители, они сделали
как я писал в ЖЖ", всерьёз, после констатаций какой-
нибудь политической очевидности

Если бы он не был полным подлецом с психическими
отклонениями that is

Re: ..и емуможн было бы даже поверить, если бы...

[rdia]

Ну это детство какое-то: "даже когда Гитлер рассказывает о необходимости чистки зубов, ему верить нельзя".

Мне не нужно Лопатникову верить, мне хватает экспериментальных фактов и моего логического/математического аппарата, чтобы подтвердить справедливость сформулированной им гипотезы. И примерно очертить область параметров в которой она верна.

При чём тут вера?

[openid1]

Там с т. зр. математики ма-аленькая такая "неточность": домов не 100, домов - столько, сколько нужно, и даже значительно больше. Никакой scarcity нет.