ИПОТЕКА, КАК ОГРАБЛЕНИЕ.

[anlazz]

Еще раз процитирую Лопатникова. Он, в общем-то, хорошо пишет о существующих реалиях - если только не затрагивает своего "виденья будущего". И про ипотеку написал все верно. Единственное, что можно тут добавить - так это то, что подобный эффект характерен вообще для всех потребительских кредитов. (Да и не только потребительских - но об этом надо

Comments

[rdia]

С одной стороны, Лопатников "рассказывает детям о мире" - ещё когда вводилась ипотека, один наш сотрудник сразу сказал, что цены пойдут вверх. Ну, и в общем, это было более-менее очевидно.

Но в данном случае приятно расписан механизм + в комментах приводится возражение на аргумент "зато строить можно больше". Плюс очень пользительные слова про развёртку по времени:

Это еще одна распространенная ошибка "формальных экономистов": они не понимают и не воспринимают того, что процессы развиваются во времени и характерные времена разных процессов разные. В частности, цены устанавливаются на порядки быстрее, чем наращиваются производственные мощности. Выключить производство - быстро - то есть на недостаток спроса промышленность может отреагировать быстро - скажем упал спрос на автомобили - их производство сократилось за год почти вдвое. А вот нарастить мощности, если они загружены - это годы. Ибо это строительно новых рудников, заводов и т.д.

..и емуможн было бы даже поверить, если бы...

[emdrone]

..и ему можно было бы даже поверить, если бы --

если бы он не визжал каждый день со своей ненавистью
к Православию

если бы он не считал русских руссофашистами, а
единственной его устраивающей национальностью -
интернационалист

если бы он не оправдывал ростовщический процент
точно такими же по стилю рассуждениями

если бы он не запрещал в ЖЖ всех несогласных, оставляя
либо поддакивателей, либо тех, кого он "срезал"

если бы он не обладал манией величия, и не повторял
бы много раз - "меня читают правители, они сделали
как я писал в ЖЖ", всерьёз, после констатаций какой-
нибудь политической очевидности

Если бы он не был полным подлецом с психическими
отклонениями that is

Re: ..и емуможн было бы даже поверить, если бы...

[rdia]

Ну это детство какое-то: "даже когда Гитлер рассказывает о необходимости чистки зубов, ему верить нельзя".

Мне не нужно Лопатникову верить, мне хватает экспериментальных фактов и моего логического/математического аппарата, чтобы подтвердить справедливость сформулированной им гипотезы. И примерно очертить область параметров в которой она верна.

При чём тут вера?

[openid1]

Там с т. зр. математики ма-аленькая такая "неточность": домов не 100, домов - столько, сколько нужно, и даже значительно больше. Никакой scarcity нет.

[vadim_brilliant]

Православие, как и все прочие религии - слуга бужуинов.

[d_nielli]

в современной рыночной системе цены всегда растут - потому что инфляция. В идеале инфляция должна покрываться ростом экономики.

+ отношение спроса и предложения. в отечественной экономике всем подложили свинью, когда стали кредитовать вторичное жилье, хотя на мое не профессиональный взгляд кредитовать нужно было только первичку. Из-за того, что спрос резко вырос, а предложение осталось там же где и было - цены взлетели очень сильно. а особенности объективной реальности ака коррупция сделали проблему совсем смешной - когда за квартиру в Москве можно купить домик на лазурном берегу, да еще и останется.

[crosszzzz]

Я думаю, что строительные компании, да и все стройматериалы либо уже принадлежат банкам, либо находятся от них в зависимости или как минимум действуют сообща к обоюдному интересу. А интерес простой - разогнать цены (а не объемы) и удерживать их.