Можно ли сейчас платить в США ипотеку, работая за минималку?

[andresol]

Сенатор от Массачусетса Элизабет Уоррен заявляет, что нельзя, а я прикинул, что можно. Кто прав? Но прежде чем перейти к моим расчетам, надо рассказать, с чего вообще я ими занялся.

В конце прошлого года написала мне Alaska Airlines, что некогда накопленные там мили сгорят, если я никуда не полечу в ближайшее время, но есть еще вариант потратить их

Comments

[kilativ]

Посмотрел на налоги - они, оказывается, на social security вообще не прогрессивные от слова совсем и нет исключений - их берут даже с пенсий!!!!!! И это больше 7% от годовой зарплаты при абсолютно любых раскладах!
Social Security and Medicare Withholding Rates
The current tax rate for social security is 6.2% for the employer and 6.2% for the employee, or 12.4% total. The current rate for Medicare is 1.45% for the employer and 1.45% for the employee, or 2.9% total. Refer to Publication 15, (Circular E), Employer's Tax Guide for more information; or Publication 51, (Circular A), Agricultural Employer’s Tax Guide for agricultural employers.

[andresol]

С налогами хорошее замечание. Я добавил PS, когда учел удержание социальных налогов, но я, стремясь все упростить и свести налоги к 0, не учел и EIC - earned income tax credit. Оказалось, что для семьи с 3+ детьми, если они получают 14500 в год, он составляет $6431, которые государство дает кэшем. Доход в месяц получился в итоге даже выше - $1650.

[kilativ]

А налог на недвижимость им тоже государство оплачивает? А как насчет наличия assets? Они тоже учитываются, я точно знаю.

[andresol]

А я не знаю: надо изучать, какие там скидки положены для бедных семей на уровне county.
Но Zillow в платежи за дом налог на недвижимость и страховку включает. В эти $990 или $624 расходов этот налог включен.
Если есть assets (акции и другие сбережения), так еще проще выжить - их и тратить. Самый лучший способ подготовиться к такой неприятности - иметь кубышку, которая может покрыть расходы за 6 месяцев - год - два года, чем больше, тем спокойнее жить.

[kilativ]

Я про то, что сам дом считается как assets

[andresol]

И? Если дом стоит миллион, то пусть и не пытаются платить за него с минималки. Пусть продают и покупают дом за 200k. Я показал, что такие дома в Оклахома-Сити есть.

[kilativ]

При наличии assets воспоможения не положеныв даже при минимальном доходе. Я тут в фейсбуке на форуме постоянно читаю вопросы про то как спрятать assets, что б не лишиться фудстемпов и медикейда

[andresol]

В штате WA пишут, что дом, в котором живешь, если он стоит меньше 585k, не считается assets:

"Countable assets include cash, stocks, bonds, investments, credit union, savings, and checking accounts, and real estate in which one does not reside. However, for Medicaid eligibility, there are many assets that are considered exempt (non-countable). Exemptions include personal belongings, household furnishings, an automobile, irrevocable burial trusts, and one’s primary home, given the Medicaid applicant or their spouse lives in the home and the home is valued under $585,000 (in 2019)." (https://www.medicaidplanningassistance.org/medicaid-eligibility-washington)

Можно, наверно, и в Оклахоме правила найти, но уверен, что там есть похожие exemptions.

[kilativ]

Да уж, в Нью Йорке такого нет.

[alga]

social security отчисления в чистом виде регрессивные - они падают до нуля с зарплаты выше $132900. Но если учесть earned income credit, который из той же государственной социальной кубышки перекладывает деньги обратно а карманы минимальщиков, то в общем social security налог никак на работающих на минималку не сказывается.

[andresol]

После 132k остается Medicare tax в 2.9%. А выше 200к он возрастает до 3.8%, кажется. Налоги в США своей особенной логикой обладают, но тех, кого совсем мало зарабатывает, они не обижают. Мне всегда казалось, что хуже всего среднему классу.

Я добавил PS к посту, где учел earned income credit и refundable part of child tax credit. Там получилось, что с 4 детьми, доход в месяц получится больше $2000, если работать за минималку. И штат может свои кредиты выплатить, но это я уже считать не хочу.

[alga]

2.9% - это в сумме, и с работника и с работодателя, т.е. из зарплаты только 1.45% вычитается. А дополнительные 0.9% - только с работника, потому что он как-то через жопу добавлен и как работодателю правильно насчитать свою часть, если бы она была - вообще непонятно, например если налоги платить вместе с женой, то в этом случае дополнительный налог начинается с $250к семейного дохода, т.е. в предположении равноправия полов - уже со $125к зарплаты у каждого.