Эту квартиру мы купили за 6 800 000 рублей, её площадь 47 квадратных метров и это типовая панелька 1976 года. Купили мы её вот в таком убитом состоянии с моим другом и партнёром.
Хороший вопрос. От ответа на него, собственно, и можно реально оценить эту квартиру. Двушка, судя по метражу. И, как я понял, ремонт (флиппинг) с перепланировкой. 100 против 1 - перепланировку не узаконили. Значит наипуцца с продажей досыта. :)))
Да я знаю всё это. Я же в недвижимости 18 лет. А свою бывшую хату я в 2006 году перепланировал и узаконил это. И это мне обошлось в ... 3 000 рублей. Соседи приходили и локти кусали: "Как мы не догадались так сделать, как сделал ты?".
повезло, но могли и в суд подать, и суд.решение было бы- привести все в исходное положение.. 218ФЗ.. и СП..+384 ФЗ..
Перенос инженерных сетей запрещен, снос внутренних стен- запрещен, проэкт не одобрят или оспорят.. просто вам попались дилетанты.. Даже замуровать вент каналы, запарятся, встанет в круглую сумму, если на кого нарветесь знающего... и граж. истцом будет администрация, а заинтересованные- все соседи, а это суд.расходы на всех..
Нет, перепланировку отрисовал я сам, потому что дизайнист, а вот проект на нескольких листах по моей отрисовке был сделан лицензированным архитектурным бюро со всеми печатями и подписями. И, естественно, поэтому утверждено в БТИ. Архитекторам заплатил 1 500 руб. и в БТИ 1 500 руб. У меня и тогда мозги были на месте, да и теперь в норме. :)))
не так, вначале проэкт одобряет администрация УЖКХ на соответствии с 384 ФЗ..не имеет значения кто и чего делал, тут очень много триков, которые просто граждане не знают, а узнают в судах.. когда им решением по носу-щелк. На все про все есть Постановлениея ВС...и положения по инженерным сетям. Ваш проэкт откинуть на раз.. суды знают как.
Reply
Ага, самое важное то и неизвестно
Reply
Reply
если снесли стены на кухне, проэкт должен быть.. в ЕГРН не зарегистрируют,218ФЗ, сделка не пройдет
Reply
Естественно, снесли. Но автор настолько опытный флипперщик, что этого не знает.
Reply
а это штраф и обязанность привести все в исходное положение или отдаст за то, что купила.. или донесут на нее..
Reply
Да я знаю всё это. Я же в недвижимости 18 лет. А свою бывшую хату я в 2006 году перепланировал и узаконил это. И это мне обошлось в ... 3 000 рублей. Соседи приходили и локти кусали: "Как мы не догадались так сделать, как сделал ты?".
Reply
повезло, но могли и в суд подать, и суд.решение было бы- привести все в исходное положение.. 218ФЗ.. и СП..+384 ФЗ..
Перенос инженерных сетей запрещен, снос внутренних стен- запрещен, проэкт не одобрят или оспорят.. просто вам попались дилетанты.. Даже замуровать вент каналы, запарятся, встанет в круглую сумму, если на кого нарветесь знающего... и граж. истцом будет администрация, а заинтересованные- все соседи, а это суд.расходы на всех..
Reply
Нет, перепланировку отрисовал я сам, потому что дизайнист, а вот проект на нескольких листах по моей отрисовке был сделан лицензированным архитектурным бюро со всеми печатями и подписями. И, естественно, поэтому утверждено в БТИ. Архитекторам заплатил 1 500 руб. и в БТИ 1 500 руб. У меня и тогда мозги были на месте, да и теперь в норме. :)))
Reply
не так, вначале проэкт одобряет администрация УЖКХ на соответствии с 384 ФЗ..не имеет значения кто и чего делал, тут очень много триков, которые просто граждане не знают, а узнают в судах.. когда им решением по носу-щелк. На все про все есть Постановлениея ВС...и положения по инженерным сетям. Ваш проэкт откинуть на раз.. суды знают как.
Reply
В 2006 году всё было по-другому.
Reply
это всегда так и с 384 ФЗ перекликается
Reply
Leave a comment