Хрущёвка продана. Реальные цифры и доход
В марте 2024 года моя жена купила хрущёвку в Московском районе Санкт-Петербурга для последующей перепродажи. Я вёл реалити-шоу как и тут, так и в других социальных сетях. В середине августа за неё внесли задаток и в итоге хрущёвка продана. Давайте расскажу сколько мы заработали. Ну и заработали ли вообще...
Хрущевка в московском районе Санкт-Петербурга. Итоги кейса, который мы показывали в прямом эфире. Вся история ремонта в моём телеграм-канале.
Купили за 6 300 000 рублей, а продано за 10 350 000 рублей.
Ремонт 2 377 453 (вся смета в полном выпуске на моём YouTube канале)
Ипотека 5 месяцев по * 91 318 рублей = 456 590
Первый взнос 700 000 рублей
Итого вложения 2 377 453 + 456 500 + 700 000 = 3 533 953
Налог: 81 623 (ИП Доход-Расход 7% в СПб)
Прибыль: 10 350 000 - 700 000 - 5 603 594 - 456 590 - 2 377 453 - 81 623
= 1 130 740 рублей
ROI: 32%
ROI в годовых: 65%
Если брать как зарплату, то получается 188 456 рублей в месяц, при условии работы несколько часов в неделю.
Следите за реалити-шоу по инвестициям в недвижимость!
Мой инстаграм @pona.viacheslav
Телегарам-канал: https://t.me/ponainvest
YouTube-канал.