Реконструкция старого дома в Сербии
Мне приходят письма с вопросами можно ли построить дом, не дешевле ли купить только землю и самому построиться и т.п.
Я отвечаю, что нет конечно, наоборот, дороже. Во-первых дороже стали строительные материалы, во-вторых неизмеримо дороже транспортные услуги, и в-третьих возникает необходимость согласования проекта, участка, получения разрешения на строительство, подключение к электросети и т.д.
Как правило, те кто строил дома в России - таких вопросов не задают, они сами всё прекрасно понимают. Тем более, что в Сербии законодательство европейское, и за каждую государственную услугу необходимо и платить и ждать. Может быть в каких-то уголках России пока что это не так, но когда я строился в 1993 году под Петербургом - мне все мои проекты уже пришлось согласовывать. Поэтому я Вам расскажу о том, как реконструировать сельский дом, другими словами - из старого сделать новый. Фотографии этапов реконструкции я буду сопровождать комментариями.
Вот таким был старый сельский дом в Сербии. Реконструкция начинается с разборки кровли:
Потом убираются стены и старый фундамент (если он был в плохом состоянии). Пригодные материалы - стропила, балки перекрытия, доски пола и потолка сохраняются. На месте старого фундамента строят новый:
От размеров отходить не надо, так как грунт под старым фундаментом уплотнен, разметку делать не надо и можно будет использовать старые материалы.
Ленточный фундамент строится обычный, из тех материалов которые доступны: камень, кирпич, куски бетона. Не забудьте про гидроизоляцию.
Выше фундамента ставят стены. Дом был глинобитный, поэтому и новые стены глинобитные. Используется как глина, оставшаяся от старого дома, так и новая, которую нужно найти и привезти. Технология возведения таких стен обычная, важно только правильно рассчитать высоту плавающей опалубки. Чтобы не надорваться, так как глина набивается полностью на высоту за один день. Да и подымать вдвоём на высоту тяжелые, набухшие влагой доски опалубки будет легче. Я свой первый в жизни дом строил после Армии в 23 года, строили вдвоём с другом Виктором. До сих пор не люблю "колхоза". Народа много, а толку мало, одна суета и ругань.
Когда стены будут готовы, по всему верхнему периметру стен кладется обвязка из дубовых досок или брусьев, чтобы равномерно распределить нагрузку, и можно приступать к строительству крыши.
Балки используются старые, проверенные временем.
Крыша. Стропила
Желательно сверху все накрыть пленкой от дождя, дом то глиняный!
По ходу дела необходимо выровнять и оштукатурить начерно стены, из остатков глины, кирпича и камня сделать отмостку.
Далее дом штукатурится известковым раствором набело и устанавливаются рамы, двери и ставни.
Дом готов. Можно жить. О строительстве печей я писал ранее, можно посмотреть по тегам.
Автор фотографий Саша Иванов, он родом из Македонии, а живет в городе Нови Сад, в Сербии. На фото показана реконструкция традиционного сербского сельского дома в Сремски Карловци в 2010 году. Огромная ему благодарность за эту работу.
Успехов Вам!
Я отвечаю, что нет конечно, наоборот, дороже. Во-первых дороже стали строительные материалы, во-вторых неизмеримо дороже транспортные услуги, и в-третьих возникает необходимость согласования проекта, участка, получения разрешения на строительство, подключение к электросети и т.д.
Как правило, те кто строил дома в России - таких вопросов не задают, они сами всё прекрасно понимают. Тем более, что в Сербии законодательство европейское, и за каждую государственную услугу необходимо и платить и ждать. Может быть в каких-то уголках России пока что это не так, но когда я строился в 1993 году под Петербургом - мне все мои проекты уже пришлось согласовывать. Поэтому я Вам расскажу о том, как реконструировать сельский дом, другими словами - из старого сделать новый. Фотографии этапов реконструкции я буду сопровождать комментариями.
Вот таким был старый сельский дом в Сербии. Реконструкция начинается с разборки кровли:
Потом убираются стены и старый фундамент (если он был в плохом состоянии). Пригодные материалы - стропила, балки перекрытия, доски пола и потолка сохраняются. На месте старого фундамента строят новый:
От размеров отходить не надо, так как грунт под старым фундаментом уплотнен, разметку делать не надо и можно будет использовать старые материалы.
Ленточный фундамент строится обычный, из тех материалов которые доступны: камень, кирпич, куски бетона. Не забудьте про гидроизоляцию.
Выше фундамента ставят стены. Дом был глинобитный, поэтому и новые стены глинобитные. Используется как глина, оставшаяся от старого дома, так и новая, которую нужно найти и привезти. Технология возведения таких стен обычная, важно только правильно рассчитать высоту плавающей опалубки. Чтобы не надорваться, так как глина набивается полностью на высоту за один день. Да и подымать вдвоём на высоту тяжелые, набухшие влагой доски опалубки будет легче. Я свой первый в жизни дом строил после Армии в 23 года, строили вдвоём с другом Виктором. До сих пор не люблю "колхоза". Народа много, а толку мало, одна суета и ругань.
Когда стены будут готовы, по всему верхнему периметру стен кладется обвязка из дубовых досок или брусьев, чтобы равномерно распределить нагрузку, и можно приступать к строительству крыши.
Балки используются старые, проверенные временем.
Крыша. Стропила
Желательно сверху все накрыть пленкой от дождя, дом то глиняный!
По ходу дела необходимо выровнять и оштукатурить начерно стены, из остатков глины, кирпича и камня сделать отмостку.
Далее дом штукатурится известковым раствором набело и устанавливаются рамы, двери и ставни.
Дом готов. Можно жить. О строительстве печей я писал ранее, можно посмотреть по тегам.
Автор фотографий Саша Иванов, он родом из Македонии, а живет в городе Нови Сад, в Сербии. На фото показана реконструкция традиционного сербского сельского дома в Сремски Карловци в 2010 году. Огромная ему благодарность за эту работу.
Успехов Вам!