Содержание и ремонт жилья
Если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления домом, либо на общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, то тогда в соответствии с Жилищным кодексом РФ размер этой платы устанавливают органы местного самоуправления.
Для Апрелевки есть два уровня органов местного самоуправления - городское поселение и район.
Плату за содержание и ремонт мог бы устанавливать Совет депутатов городского поселения Апрелевка.
Но тогда для расчета размера платы надо создавать тарифную комиссию, узнавать затраты организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту, по управлению и вывозу мусора, делать расчеты, всё тщательно анализировать, составлять обосновывающие документы и т.д.
Поэтому для экономии ресурсов из года в год все поселения делегируют эту функцию Совету депутатов Наро-Фоминского района, чтобы всю работу по расчету тарифов люди делали один раз в районе, а не много раз в каждом поселении. Именно поэтому на третье заседание Совета депутатов было предложено очередное решение о делегировании этих функций в район.
Чтобы понять, чем это грозит некоторым жителям Апрелевки, мною была проанализарована плата за содержание и ремонт за последние годы в Апрелевке.
Ставки устанавливаются дифференцированно. В Наро-Фоминском районе плата зависит от наличия мусоропровода, одного или двух лифтов, газового оборудования, наличия "удобств". С 2013 года ещё и по поселениям плата отличается. В других районах принцип дифференциации похож, но могут быть небольшие отличия.
Так в Наро-Фоминском районе до 2012 года количество лифтов не играло роли. Но в тарифе, действующем с 01.07.2012 уже есть разница для одного и двух лифтов.
До 2011 года предельный рост тарифов регулировался на уровне Московской области. Но согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 2011 года предельные индексы устанавливаются только для коммунальных услуг, размер платы за жилое помещение индексами не ограничивается.
На 2010 год в Наро-Фоминском районе была попытка установить разный тариф для жителей 1-2 этажей и остальных (в домах с лифтом), так как по логике жители первого этажа лифтом практически не пользуются, да и 2-го не всегда. Но Прокуратура такое различие в оплате оспорила.
В итоге сводная таблица по тем данным которые я смог найти выглядит так (тарифы для Апрелевки):
Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с двумя лифтами и мусоропроводом
с 01.01.2009
26,60
Не устанавливался
с 01.01.2010
29,58 / 21,65 *
Не устанавливался
с 01.01.2011
31,82
Не устанавливался
с 01.07.2012
32,37
36,77
с 01.07.2013
33,80
37,51
* тариф для жителей 1-2 этажей, оспоренный Прокуратурой
Больше всего плата выросла в тех домах, где установлено два лифта в подъезде. Это как раз все новостройки на Цветочной Аллее и Островского (мой избирательный участок). Но даже если сравнить 37,51 и 26,60 то получится рост на 41% за 4,5 года. Примерно по 9% в год. Официальный уровень инфляции в эти годы составлял 6,1 - 8,8%. Да, тариф рос быстрее, но не на много.
Теперь сравним тариф Апрелевки с другими поселениями Московской области.
Есть много городов, где тарифы ниже, чем в Апрелевке, но есть города и с более высокими тарифами.
Плата за содержание и ремонт для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, и электрическими плитами.
с 01.07.2012
Апрелевка (1 лифт)
32,37
Апрелевка (2 лифта)
36,77
Ленинский район
37,72
Люберцы
37,74
Также с 2013 года разный тариф устанавливается и для разных поселений Наро-Фоминского района.
с 01.07.2013
Апрелевка (2 лифта)
37,51
Наро-Фоминск
38,25
Селятино
38,51
В общем в Апрелевке не самый высокий тариф, но всё равно один из самых высоких.
Поэтому на Совете депутатов я буду предлагать вместе с передачей полномочий по утсановлению тарифа также указать, что возможный рост не должен превышать 6,0% (официальный прогноз по уровню инфляции за 2013 год).
Ну и большуинству жителей подвластно самим установить себе размер платы за содержание и ремонт. Ведь эти тарифы действуют только для тех людей, которые не приняли решение о выборе способа управления домом, либо на общем собрании не приняли решение об установлении размера данной платы.
Так что если Вас не устраивает тариф, то Вы можете собрать соседей и договориться о том размере, который Вы сами считаете разумным. Для принятия решения достаточно простого большиснтва (то есть всех собственников искать не придется).
Для Апрелевки есть два уровня органов местного самоуправления - городское поселение и район.
Плату за содержание и ремонт мог бы устанавливать Совет депутатов городского поселения Апрелевка.
Но тогда для расчета размера платы надо создавать тарифную комиссию, узнавать затраты организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту, по управлению и вывозу мусора, делать расчеты, всё тщательно анализировать, составлять обосновывающие документы и т.д.
Поэтому для экономии ресурсов из года в год все поселения делегируют эту функцию Совету депутатов Наро-Фоминского района, чтобы всю работу по расчету тарифов люди делали один раз в районе, а не много раз в каждом поселении. Именно поэтому на третье заседание Совета депутатов было предложено очередное решение о делегировании этих функций в район.
Чтобы понять, чем это грозит некоторым жителям Апрелевки, мною была проанализарована плата за содержание и ремонт за последние годы в Апрелевке.
Ставки устанавливаются дифференцированно. В Наро-Фоминском районе плата зависит от наличия мусоропровода, одного или двух лифтов, газового оборудования, наличия "удобств". С 2013 года ещё и по поселениям плата отличается. В других районах принцип дифференциации похож, но могут быть небольшие отличия.
Так в Наро-Фоминском районе до 2012 года количество лифтов не играло роли. Но в тарифе, действующем с 01.07.2012 уже есть разница для одного и двух лифтов.
До 2011 года предельный рост тарифов регулировался на уровне Московской области. Но согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 2011 года предельные индексы устанавливаются только для коммунальных услуг, размер платы за жилое помещение индексами не ограничивается.
На 2010 год в Наро-Фоминском районе была попытка установить разный тариф для жителей 1-2 этажей и остальных (в домах с лифтом), так как по логике жители первого этажа лифтом практически не пользуются, да и 2-го не всегда. Но Прокуратура такое различие в оплате оспорила.
В итоге сводная таблица по тем данным которые я смог найти выглядит так (тарифы для Апрелевки):
Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с двумя лифтами и мусоропроводом
с 01.01.2009
26,60
Не устанавливался
с 01.01.2010
29,58 / 21,65 *
Не устанавливался
с 01.01.2011
31,82
Не устанавливался
с 01.07.2012
32,37
36,77
с 01.07.2013
33,80
37,51
* тариф для жителей 1-2 этажей, оспоренный Прокуратурой
Больше всего плата выросла в тех домах, где установлено два лифта в подъезде. Это как раз все новостройки на Цветочной Аллее и Островского (мой избирательный участок). Но даже если сравнить 37,51 и 26,60 то получится рост на 41% за 4,5 года. Примерно по 9% в год. Официальный уровень инфляции в эти годы составлял 6,1 - 8,8%. Да, тариф рос быстрее, но не на много.
Теперь сравним тариф Апрелевки с другими поселениями Московской области.
Есть много городов, где тарифы ниже, чем в Апрелевке, но есть города и с более высокими тарифами.
Плата за содержание и ремонт для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, и электрическими плитами.
с 01.07.2012
Апрелевка (1 лифт)
32,37
Апрелевка (2 лифта)
36,77
Ленинский район
37,72
Люберцы
37,74
Также с 2013 года разный тариф устанавливается и для разных поселений Наро-Фоминского района.
с 01.07.2013
Апрелевка (2 лифта)
37,51
Наро-Фоминск
38,25
Селятино
38,51
В общем в Апрелевке не самый высокий тариф, но всё равно один из самых высоких.
Поэтому на Совете депутатов я буду предлагать вместе с передачей полномочий по утсановлению тарифа также указать, что возможный рост не должен превышать 6,0% (официальный прогноз по уровню инфляции за 2013 год).
Ну и большуинству жителей подвластно самим установить себе размер платы за содержание и ремонт. Ведь эти тарифы действуют только для тех людей, которые не приняли решение о выборе способа управления домом, либо на общем собрании не приняли решение об установлении размера данной платы.
Так что если Вас не устраивает тариф, то Вы можете собрать соседей и договориться о том размере, который Вы сами считаете разумным. Для принятия решения достаточно простого большиснтва (то есть всех собственников искать не придется).