Частный сектор: от трущоб к процветанию. Часть 4

[alexander_loz]

Александр Ложкин, Ефим Фрейдин

Исследование, проведенное в 2009 году для группы компаний "Метаприбор" (ул. Военная в Новосибирске). Презентовано на Градостроительном форуме "Город завтра", 25 марта 2009 г.

Продолжение. Начало см. здесь, продолжение здесь и здесь.

Предложения по архитектурно-градостроительному решению участка

Comments

[pochemuzhe]

Где-нибудь можно посмотреть примеры таких 3х этажных таунхаусов, планировку, вид снаружи?

[alexander_loz]

Виды снаружи опубликую. Примеры есть уже нынешние, от наших голландских партнеров, они делали для нас развернутую работу по типологии жилья. Если будет разрешение на публикацию - опубликую.

[timshapkin]

В проекте плотность населения примерно 100 чел. на гектар. Даже 200 чел. на гектар вряд ли заинтересует инвестора строить подобные районы в центре города. Какова судьба проекта?
Кстати, в Петербурге есть интересный прецедент - таунхаусы среди многоэтажек на Васильевском острове. http://maps.yandex.ru/-/CVR3z-6f.

[alexander_loz]

Это проект 2009 года, он рассматривался девелопером как антикризисный. У него в собственности были сети и мощности на этой площадке и он предполагал привлечь в проект мелких участников, чтобы зарабатывать на продаже инфраструктуры. Но глубина кризиса для него оказалась столь серьезной, что вскоре ему стало не до этого проекта и не до проектов вообще.

[isinda_bubuev]

свернув с ул.Военной на Окопную или Покатную палюбасу возвращаещся опять на ул.Военною и никуда более... т.е. сие такой нарост-грыжа на Военной для успешных(С) граждан а не транзитная европейская городская ткань и бла-бла-бла:)

[alexander_loz]

Вы гляньте рельеф в предыдущей серии. Там перепад до 25 метров. С Лескова на Покатную только по лесенкам.

[isinda_bubuev]

ну тык Патемкинскую/Испанскую лесенку туда, шоб бомжи/толпы/солдаты строем и прочая транзит-кипешь-активность:)

[ext_954713]

Можно ли принять регламент, которым ограничивать вид строений, которые оставшиеся владельцы участков смогут строить? А то вы сделаете таун-хаус, а рядом кто-нибудь построить трёхэтажное кирпичное чудище-коттедж и глухую стену высотой 3 метра.

[alexander_loz]

Да, можно, прописав в видах разрешенного использования застройку блокированными домами и задав в предельных параметрах застройки соответствующие ограничения. До регламентов в этом проекте дело не дошло.