Аванс и задаток - разные вещи
Вот так вот: живешь и не знаешь, что слова, которые тебя так хорошо, казалось бы, знакомы, на самом деле очень разные. Всегда думал, что «аванс» и «задаток» - это одно и тоже. А тут общался с риэлторами и они спросили:
- Что выбираем: аванс или задаток?
Меня это в тупик поставило. Стал разбираться. Оказывается:
«Задаток - это определенный предварительный платеж покупателя продавцу… Вносится данный предварительный платеж с целью материального подкрепления покупателем намерения купить объект недвижимости. Продавец, получая задаток, обязуется в течение определенного периода времени не продавать объект другим заинтересованным лицам. Также задаток регистрируется в письменной форме, при этом сторонами фиксируются условия предстоящей сделки и, в частности, стоимость продаваемого-покупаемого объекта недвижимости.
Если покупатель решит не проводить сделку, то задаток остается у продавца. Если продавец отказывается продать объект недвижимости покупателю, то он возвращает задаток в двойном размере. Таким образом, если кто-то из сторон не соблюдает своих обязательств про проведению сделки, он штрафуется…
Аванс является лишь предварительным платежом по договору купли-продажи, который на момент вручения аванса не заключен. Выплачивая аванс, покупатель не обязуется купить объект недвижимости. Получая аванс, продавец не обязуется продать этот объект.
Таким образом, если сделка не состоялась, то аванс просто возвращается покупателю без каких-либо штрафных санкций ни в его адрес, ни в адрес продавца. Не важно, кто является виновником срыва сделки в данном случае, он все равно не несет никакой ответственности за ее срыв.»
Оказывается, очень большая разница. И в зависимости от того, в какой роли ты выступаешь, выгодным может быть или аванс, или задаток. Есть над чем подумать…
Узнал отсюда: http://www.potrepedia.ru/re/avans.htm
- Что выбираем: аванс или задаток?
Меня это в тупик поставило. Стал разбираться. Оказывается:
«Задаток - это определенный предварительный платеж покупателя продавцу… Вносится данный предварительный платеж с целью материального подкрепления покупателем намерения купить объект недвижимости. Продавец, получая задаток, обязуется в течение определенного периода времени не продавать объект другим заинтересованным лицам. Также задаток регистрируется в письменной форме, при этом сторонами фиксируются условия предстоящей сделки и, в частности, стоимость продаваемого-покупаемого объекта недвижимости.
Если покупатель решит не проводить сделку, то задаток остается у продавца. Если продавец отказывается продать объект недвижимости покупателю, то он возвращает задаток в двойном размере. Таким образом, если кто-то из сторон не соблюдает своих обязательств про проведению сделки, он штрафуется…
Аванс является лишь предварительным платежом по договору купли-продажи, который на момент вручения аванса не заключен. Выплачивая аванс, покупатель не обязуется купить объект недвижимости. Получая аванс, продавец не обязуется продать этот объект.
Таким образом, если сделка не состоялась, то аванс просто возвращается покупателю без каких-либо штрафных санкций ни в его адрес, ни в адрес продавца. Не важно, кто является виновником срыва сделки в данном случае, он все равно не несет никакой ответственности за ее срыв.»
Оказывается, очень большая разница. И в зависимости от того, в какой роли ты выступаешь, выгодным может быть или аванс, или задаток. Есть над чем подумать…
Узнал отсюда: http://www.potrepedia.ru/re/avans.htm