О невезучем месте
Неподалёку от моего дома уж 10 лет как функционирует небольшой торгово-развлекательный центр. Похоже, дела у его арендаторов идут в целом неплохо. Торговля движется, кино крутится, все довольны.
За одним лишь исключением.
Есть в этом ТРЦ такой уголок, над которым словно навис злой Фатум. Помещение свободного назначения меняет своих временных хозяев с неприлично высокой частотой. И кто только ни пытался вести на этих площадях свой бизнес! Обувной магазин - проработал три квартала, закрылся. Магазин женского белья и аксессуаров - тот же срок, тот же результат. Цветочный салон, франшиза известной в Москве сети - продержался всего полгода. Пивной бар - год с небольшим работы, затем вывеска «Closed», затем очередная смена арендатора.
Неудачно выбранное место? Вряд ли. Рядом метро, транспортно-пересадочный узел, высокий трафик потенциальных клиентов, кинотеатр опять же играет роль якоря: в ближайшей округе ничего такого и близко нет. А самое интересное, что в том же ТРЦ - прямо в соседних помещениях! - офис турфирмы и небольшой овощной магазинчик стабильно работают все эти 10 лет. Да и рядышком - вполне процветают большой продмаг, книжный, мебельный, пиццерия…
Арендные ставки, я узнавал, совсем не запредельные. Пожарные и санитарные инспектора - не особо-то и лютуют. Да и всем другим как-то удаётся с ними договариваться. А вот у тех, кто арендуют именно эти квадратные метры для бизнеса, дела почему-то не клеятся.
Почему?
У меня нет ответа на этот вопрос…
А у вас?
За одним лишь исключением.
Есть в этом ТРЦ такой уголок, над которым словно навис злой Фатум. Помещение свободного назначения меняет своих временных хозяев с неприлично высокой частотой. И кто только ни пытался вести на этих площадях свой бизнес! Обувной магазин - проработал три квартала, закрылся. Магазин женского белья и аксессуаров - тот же срок, тот же результат. Цветочный салон, франшиза известной в Москве сети - продержался всего полгода. Пивной бар - год с небольшим работы, затем вывеска «Closed», затем очередная смена арендатора.
Неудачно выбранное место? Вряд ли. Рядом метро, транспортно-пересадочный узел, высокий трафик потенциальных клиентов, кинотеатр опять же играет роль якоря: в ближайшей округе ничего такого и близко нет. А самое интересное, что в том же ТРЦ - прямо в соседних помещениях! - офис турфирмы и небольшой овощной магазинчик стабильно работают все эти 10 лет. Да и рядышком - вполне процветают большой продмаг, книжный, мебельный, пиццерия…
Арендные ставки, я узнавал, совсем не запредельные. Пожарные и санитарные инспектора - не особо-то и лютуют. Да и всем другим как-то удаётся с ними договариваться. А вот у тех, кто арендуют именно эти квадратные метры для бизнеса, дела почему-то не клеятся.
Почему?
У меня нет ответа на этот вопрос…
А у вас?