Коллапс малоэтажного строительства

[zsbooka]

Проблема со сворачиванием строительства, в связи с текущим кризисом на рынке недвижимости, касается не только крупных застройщиков, на которых мы привыкли обращать внимание. На рынке жилой недвижимости есть ещё одна очень значительная сила, которую, обычно, упускают из вида - частные мелкие застройщики, которые строят коттеджи и (те самые)

Comments

[zsbooka]

В течение недели где-то время найду и напишу пост.
Если вкратце, то за 2016 год многоэтажное строительство что-то типа -7%, малоэтажное -16,5%. При этом, в прошлом году на рынке ситуация воспринималась более позитивно - во-первых. Во-вторых, в общем-то, а куда деваться-то, если земля уже куплена и работа начата, да? Поэтому в прошлом году продолжали строить... В этом году всё иначе, и все, кто мог себе позволить уйти из строительство массово оттуда бегут. Работу в этом году ведут не ради прибыли (которая, конечно, останется, но будет существенно - в несколько раз - меньше прежней), а ради доли рынка.
Если вы собрались начинать строить на продажу, то вы выбрали самое неудачное время для стартапа;))) Я так понимаю, что земля уже куплена и отступать некуда?))

[ext_355905]

ок, жду от вас пруф. а то, что я нашёл противоречит вашим словам:




однако ж даже озвученные вами 16,5 это далеко не коллапс. коллапс это когда более 50% с негативной тенденцией.

[zsbooka]

-50% с негативной тенденцией - это не коллапс, а (простите) пиздец, поскольку даже в самый разгар 90-х падение отрасли относительно времён СССР не падало на такую величину. Ну, что б вы понимали хотя бы о чём говорите. Поэтому -16% в прошлом году и ещё более глубокое падение, которое мы неизбежно зафиксируем по итогам этого года - это своеобразный коллапс, не иначе. И ещё не известно, что принесёт нам следующий год...
А за статистикой далеко ходить не надо - смотрите на сайте ФСГС. Позже сделаю более развёрнутый пост по поводу цифр.
ПС И ещё, по поводу графиков: часть из них у вас не корректны, потому что не охватывают кризис.
И вообще, вы мне что-то хотите доказать или себя успокоить? Я недвижимостью, в общей сложности, занимаюсь 17 лет. С вашим поверхностным подходом вы мне вряд ли что-то докажете.
Но если вы уже купили землю и собрались строиться, то... могу пожелать вам только удачи;) Нет, на самом деле. Заработать всё равно что-то можно

[ext_355905]

судя по моим графикам (взятым у госокмстата, между прочим) падение строительства жилья никак нельзя назвать "коллапсом", особенно, если сравинивать с наиболее провальными 98 и нулевым годами..

[zsbooka]

Представляю, как бы надо мной смеялись бы, если бы я написал пост про коллапс рынка недвижимости в 1990 году 😃😃😃
А писать в 1998 году про коллапс - это излагать очевидность.
Люди упорно не хотят видеть тенденции.
До сих пор хорошо помню, как в 2000 году цены на недвижку начали расти по 2% в неделю(!!!), но люди отказывались в это верить и ждали, когда цены вернутся 😂 Трудно представить, как надо мной ржали бы, если бы я тогда написал, что цены вырастут в 10 раз 😂😂😂😂
Для меня сейчас очевидно, что рынок на пороге серьёзного сжатия. Можете мне не верить, убеждать вас не собираюсь

[ext_355905]

даже на "сворачивание" строительства" нынешний спад не тянет.

[zsbooka]

Окей😆😆😆