Коллапс малоэтажного строительства

[zsbooka]

Проблема со сворачиванием строительства, в связи с текущим кризисом на рынке недвижимости, касается не только крупных застройщиков, на которых мы привыкли обращать внимание. На рынке жилой недвижимости есть ещё одна очень значительная сила, которую, обычно, упускают из вида - частные мелкие застройщики, которые строят коттеджи и (те самые)

Comments

[callisto_13]

Что-то поздно вы проснулись. Стройка уже давно стоит.

[zsbooka]

Самое забавное, что статье уже больше года, но прикол в том, что год назад почти все, кто её читал, в один голос мне говорили: "Да ты с ума сошёл! Стройка никогда не встанет!" А теперь уже вот - капитан очевидность))) Хотя встречаются ещё оптимисты наподобии прошлогодних - говорят, что все вокруг строятся и всё кипит/бурлит))

[andy_bond]

ну да. кипит-бурлит. Народ массово получает разрешения на строительство и строит дома.

[callisto_13]

Может быть, в центре еще держались, а на периферии уже все построено, денег нет, и те, кто были в строительном бизнесе, сидят без дела уже несколько лет.

[tekuan]

ну а что вы хотели?

1) зарплаты не растут
2) народ увольняют
3) кредиты перестали давать

Какой еще рост строительства может быть - спроса нет.

[ext_2421410]

не знаю не знаю, по моим наблюдениям, как строили домики за городом, так и строят, спада не заметил

[little_rich]

со следующего июля все такие застройщики будут под запретом

[zsbooka]

Ну, мне кажется, не так быстро, но года через 2-3 вполне вероятно
Просто, по обычаю, новым изменениям должен предшествовать определённый информационный повод и "накат".
Кроме того, те, кто в "илите" нашей, занимаются данной отраслью, должны подготовиться, чтобы освоить весь этот рынок... Раньше им этот сегмент (обслуживание частников) был вообще не интересен. Сейчас, учитывая кризис в недвижке, вполне возможно, что заинтересуются и введут подобный закон... Да, через пару лет - легко(

[ext_2421410]

каким образом это можно реализовать технически?
РС да и нет обычно ни каких застройщиков, 4-5 узбеков и коробка через 3-4 месяца стоит

[d4rkmesa]

" Что он там построил? Как? Соблюдал нормы? Кто теперь это скажет?! А завтра он этот дом продаст… А, возможно, в нём вообще жить опасно! "

То же самое можно сказать про 50% застройщиков. Шарашат дома из говна и палок, что там на в самом деле - никто не знает. Как раз в области частного и малоэтажного строительства это сплошь и рядом. Отличие только в том, что во втором случае заказчиком выступает сам покупатель, зачем нужна лишняя прослойка в виде застройщика-девелопера-инвестора-агентства недвижимости, если есть выбор? Главное, не ввязываться в новые технологии, с которыми толком не умеют работать.

[neytomimii]

Сейчас рынок загородной недвижимости стоит, никто не покупает. У людей нет денег. Почему Вы уверены, что у людей появятся деньги и цены не будут падать? Странная логика.

[zsbooka]

У людей не появятся деньги. Просто, себестоимость строительства повыситься. Никто ведь не будет вам строить дом себе в убыток, поэтому строить будут хоть и меньше, но дороже - это неизбежно... Если только какой-нибудь глобального катаклизма не случится в мире или в нашей отдельно взятой стране. Но в таком случае строить уже вообще почти никто не будет и это уже другая история

[ext_2421410]

Цены на строительство и так понемногу но растут, в основном это связано с удорожанием материалов, но рост не критический, большинство материалов местного разлива. А по поводу денег, так строят в основном не на последние деньги, смысл такой - кто мог год назад построить, тот и сейчас может, а кто не мог тот и завтра не сможет. Грубо говоря заказчики одни и те же и меньше или больше их не становиться (колебания незначительные)

[neytomimii]

....Грубо говоря заказчики одни и те же и меньше или больше их не становиться (колебания незначительные).

У Вас есть статистика или Вы так думаете?