Рейд, к сожалению, можно устраивать, привлекая МВД, только в случае открытого уголовного дела. ТСЖ имеет право, поскольку при подписании акта о сдаче дома эти помещения были нежилыми, и они перешли в собственность ТСЖ, поставить железную дверь, и никого туда не пускать до решения вопроса. И вот в случае, если дверь будет вскрыта, есть повод вызвать полицию, и устроить досмотр тех помещений, которые принадлежат ТСЖ, но заняты неведомыми людьми. И в случае, если эти помещения вдруг приватизированы (мало ли), нужно НЕМЕДЛЕННО подавать в суд об аннулировании незаконной приватизации. Потому что эти помещения при подписании акта приема-сдачи дома, должны были в полном объеме перейти от Застройщика к ТСЖ.
Не совсем так. Но руководство ТСЖ - делигированный жильцами орган, поэтому подобные дела не рассматриваются на общем собрании ТСЖ, а решаются в суде с Застройщиком, поскольку именно он, уже после образования ТСЖ, как я понимаю, умудрился приватизировать нежилые подвальные помещения, которые по акту приема-сдачи перешли в ТСЖ. И Застройщик уже утратил к этому моменту право распоряжаться подобными площадями. Иначе говоря, здесь совершенно явно просматривается нарушение правил приватизации, и приватизация к этом случае может быть совершенно спокойно признана незаконной, и расторгнута. Суд может занять не совсем принципиальную позицию, поэтому, может быть, придется все равно привлекать СМИ.
Подвалы не имеют право быть проданы как жилые помещения, поскольку они не соответствуют санитарным нормам. А как нежилые помещения, они остаются в собственности ТСЖ, и застройшик не имеет права их продавать. Таким образом, по правилам ТСЖ, люди могут вступать в ТСЖ в случае, если они являются собственниками площадей, объединяемые в этом ТСЖ. Этот основополагающий принцип в данном случае нарушен, и ТСЖ никоим образом не может утвердить данный контингент в качестве собственников жилья. Лучшее, что может сделать ТСЖ - это разрешить контингенту арендовать подобные площади у ТСЖ в качестве нежилых. Доходить надо до центральных издательств и каналов телевидения. Только в этом случае будет какой-то адекватный отклик.
Есть ещё такое понятие - цокольный этаж. Так что для начала нужно уяснить, что Вы имеете в виду? Подвал это коммуникации и хоз. помещения, цоколь это уже надо смотреть. Он может быть жилым, может быть не жилым (магазины и проч.). А что за контингент?
В Омске и с выделение земель под строительство творится лютейший беспредел. Наш бывший гл. архитектор Тиль сейчас под следствием, которое идет ни шатко, ни валко, а вся его доблестная команда работает по-прежнему. Простой пример: на берегу Иртыша (кстати отсыпанном в свое время, то есть не слишком устойчивом) прямо перед жилыми домами был небольшой скверик - общей шириной от дома до дороги метров 45, может 50. и на месте этого сквера задумали строить "Чудо-офисы" в виде парусов.
Начали строительство, жители домов поднялись против, дошло до горсовета, пока стройка замерла, но неясно то ли от наших действий, то ли от банальной нехватки средств у застройщика. Мало того, что вырубят последние мини-скверики в поселке, так напрягут и без того хилую инфраструктуру от дорог до канализации.
Comments 24
Reply
И в случае, если эти помещения вдруг приватизированы (мало ли), нужно НЕМЕДЛЕННО подавать в суд об аннулировании незаконной приватизации. Потому что эти помещения при подписании акта приема-сдачи дома, должны были в полном объеме перейти от Застройщика к ТСЖ.
Reply
Reply
Иначе говоря, здесь совершенно явно просматривается нарушение правил приватизации, и приватизация к этом случае может быть совершенно спокойно признана незаконной, и расторгнута. Суд может занять не совсем принципиальную позицию, поэтому, может быть, придется все равно привлекать СМИ.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Простой пример: на берегу Иртыша (кстати отсыпанном в свое время, то есть не слишком устойчивом) прямо перед жилыми домами был небольшой скверик - общей шириной от дома до дороги метров 45, может 50. и на месте этого сквера задумали строить "Чудо-офисы" в виде парусов.
Начали строительство, жители домов поднялись против, дошло до горсовета, пока стройка замерла, но неясно то ли от наших действий, то ли от банальной нехватки средств у застройщика.
Мало того, что вырубят последние мини-скверики в поселке, так напрягут и без того хилую инфраструктуру от дорог до канализации.
Reply
Leave a comment