Я не на Луне живу, с ЖЭКом сталкиваюсь. И представить хамящего работника ЖЭКа, даже слесаря, невозможно.
Вэлком ту Симферополь. Управляющая компания "Аванград". Территория не убиралась, сети не обслуживались, вызвать сантехника - а у нас нет, уволился, вызывайте сами. По неделе без воды сидели. Но за неуплату в суд подали, и УК суд выиграла, даже два - аппеляцию тоже. При этом суд не принял во внимание, что Акты выполненных работ отсутствуют в принципе. Как вы считаете, бесправие? Полное. 2016 год. Потому что ЖЭК принадлежал городской администрации. Поменяли УК - ситуация кардинально изменилась.
Бесправие... На примере, хорошо? У меня отец умер от рака в 2017 году. Четыре года не могли поставить правильный диагноз. Ежегодно ставили диагноз - ущемление лицевого нерва, три недели в больнице - слегка подлечили и домой. Пока после третьего КТ и МРТ не попался грамотный врач, который начал рыть, почему такое. Пока не нарыл опухоль в голове, посчитав ее доброкачественной. Это уже потом по протекции смогли попасть в Москву в отраслевое
( ... )
Какое отношение имеет Ваш случай к хамству? По-поводу вашего "бесправия", могу лишь предположить - юридическая безграмотность. Собственно, кроме вашего суда, есть еще и апелляционный суд. Как, вообще, отсутствие воды, может сказаться на обязанности платить за услуги ЖКХ? Ну, ладно, за минусом, уборки территории. Неужто, все квартиросъемщики высчитали и правильно оплатили? Или на арапа решили взять? Была ли вами соблюдена процедура обращений, или вы, как мои соседи, только звонили? Вот это, как раз, советская привычка - митинговать у подъездов. Был у меня забавный случай. В квартиру, в которой я живу, переехала 10 лет назад. Все окна выходят на задний фасад дома, первый этаж. Газон запущен, никто не убирается и не косит. Спрашиваю соседей, отвечают, что звонили, УК отказывается. Вечер посвятила тому, чтобы выяснить, почему. Оказалось, при межевании, этот участок не включили в придомовую территорию. Следовательно, газон - ответственность Администрации города. Пишу письмо и отправляю на электронную почту. Газон выкосили, а потом
( ... )
Вы невнимательно читали мои комментарии. Либо в упор не хотите их воспринимать.
По ЖЭКу. Я же русским по-белому написал. УК суд выиграла, даже два - аппеляцию тоже.
могу лишь предположить - юридическая безграмотность. - не можете.
Любая УК выставляет счета на основании ежемесячных Актов выполненных работ, который должны подписать или старший по дому или не менее трех собственников жилья. А так же дополнительных актов по проведенным работам. Это регулирует Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Оба суда это постановление проигнорировали.
"Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки в течение 5 рабочих дней после получения и направить его в адрес Подрядчика. В случае неподписания акта Заказчиком в указанный срок и непредставления мотивированного отказа от его подписания в тот же срок, работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок и замечаний»."
Вами были предоставлены суду, мотивированные отказы?
Акты выполненных работ были? Были. Вы сами об этом написали. Но, дескать, они не подписаны. Как они передавались, почтой, курьером? Что-то Вы мутите, простите. То у Вас акты есть, то откуда они могли взяться? И если вы пропустили сроки отказа, тоже зафиксированного, пусть и не подписанного, тогда суд мог принять во внимание этот документообмен. Но, не более. Так что, мои предположения, обоснованны, более чем.
Сударыня, где в словах При этом суд не принял во внимание, что Акты выполненных работ отсутствуют в принципе вы смогли прочитать, что они были??? Я вам уже писал выше, что у вас проблемы с восприятием текста. Такое ощущение, что вы видите только то, что хотите видеть, даже если этого нет. Внимательно перечитайте всю ветку, где это у меня написано???.
Слушайте, но это, вообще, бег по кругу. Если подписание Акта, оговаривается, то и его отсутствие, тоже. Нет и нет. Значит, исполнитель смог доказать суду, что эти работы были выполнены. Акт не является самостоятельным документом. А вы, вприпрыжку, решили суд выиграть?
Ну да. Суд принял хайли лайкли УК. Они как в анекдоте, мамой клялись, что работы выполнены. А у кого ключ от входа в подвал не знали. И как разводка по подвалу идет, юрист УК не знала. Там все просто было. Тупо указание судам от горадминистрации. Шанс был, если идти в Верховный суд, но я больше денег бы потерял на судах. Тупо ушли в другую УК.
Не смотря на то, что у нас нет прецедентного права, но Вам следовало учитывать судебную практику. А она, родимая, однозначно, будет за того, у кого всё оформлено так, как положено по Закону. Недаром, мой преподаватель по бухучету говорил: "Без бумажки, я букашка. А с бумажкой, человек!" И это, между нами, был советский преподаватель.))
Так я чего полез судиться, что у них вообще ничего, кроме внутреннего журнала выездов не было. Ни одного документа. И выездов в наш дом было зафиксировано 4 за год, хотя обязаны выезжать на осмотр были раз в две недели. Я требовал перерасчет по фактически выполненным работам согласно их же журнала.
Мне сложно судить заочно о предмете дела. Да и не специалист я. Но, судя по тому, что Вы пишете, просто, предполагаю. У Вас должна быть сумма претензии, то есть, при заключении Договора на услуги, должна была быть калькуляция стоимости работ, где указана стоимость выезда. Каждые две недели, ну, чисто логически, это для профилактики. Приехали, осмотрели, сделали запись. Где? Если есть, то Вы за 20 выездов должны и выставить сумму претензии. А внутренний журнал выездов чем регламентирован? Возможно, там они регистрируют выезды по вызову. Таким образом, 4 за год, это нормально. А как должны контролироваться профилактические выезды? И, главное, кем? Если исходить из логики - заказчиком! И тогда, по итогам года, вы подрядчику пишете претензию. У меня так было, тоже с УК муниципальной. По Договору, они обязались нам предоставить определенное количество Гкал., по итогам года по счетам получилось превышение. Кто это считал? Я.)) Им это, зачем? И я им выставила претензию, следующим счетом сняли излишне удержанное. И без всякого суда - прямое
( ... )
Я не буду вам расписывать, как оформляются все работы с УК. Почитайте Постановление, название есть выше по ветке. Там все расписано довольно понятно, как оформляются отношения с УК. УК, которая обслуживает наш дом сейчас, действует строго с Постановлением. С ними никаких проблем нет. Предыдущая вообще на Постановление забила. Калькуляцию по плате за 1 кв.м. на суд так и не была представлена. Поэтому сумму претензии так и не удалось обозначить. Рассчитать не возможно было, не зная сумм, за отдельные работы. Вот тут полное бесправие было. И судейский произвол.
Я не на Луне живу, с ЖЭКом сталкиваюсь. И представить хамящего работника ЖЭКа, даже слесаря, невозможно.
Вэлком ту Симферополь. Управляющая компания "Аванград". Территория не убиралась, сети не обслуживались, вызвать сантехника - а у нас нет, уволился, вызывайте сами. По неделе без воды сидели. Но за неуплату в суд подали, и УК суд выиграла, даже два - аппеляцию тоже. При этом суд не принял во внимание, что Акты выполненных работ отсутствуют в принципе. Как вы считаете, бесправие? Полное. 2016 год. Потому что ЖЭК принадлежал городской администрации. Поменяли УК - ситуация кардинально изменилась.
Бесправие... На примере, хорошо?
У меня отец умер от рака в 2017 году. Четыре года не могли поставить правильный диагноз. Ежегодно ставили диагноз - ущемление лицевого нерва, три недели в больнице - слегка подлечили и домой. Пока после третьего КТ и МРТ не попался грамотный врач, который начал рыть, почему такое. Пока не нарыл опухоль в голове, посчитав ее доброкачественной. Это уже потом по протекции смогли попасть в Москву в отраслевое ( ... )
Reply
Какое отношение имеет Ваш случай к хамству? По-поводу вашего "бесправия", могу лишь предположить - юридическая безграмотность. Собственно, кроме вашего суда, есть еще и апелляционный суд. Как, вообще, отсутствие воды, может сказаться на обязанности платить за услуги ЖКХ? Ну, ладно, за минусом, уборки территории. Неужто, все квартиросъемщики высчитали и правильно оплатили? Или на арапа решили взять? Была ли вами соблюдена процедура обращений, или вы, как мои соседи, только звонили? Вот это, как раз, советская привычка - митинговать у подъездов. Был у меня забавный случай. В квартиру, в которой я живу, переехала 10 лет назад. Все окна выходят на задний фасад дома, первый этаж. Газон запущен, никто не убирается и не косит. Спрашиваю соседей, отвечают, что звонили, УК отказывается. Вечер посвятила тому, чтобы выяснить, почему. Оказалось, при межевании, этот участок не включили в придомовую территорию. Следовательно, газон - ответственность Администрации города. Пишу письмо и отправляю на электронную почту. Газон выкосили, а потом ( ... )
Reply
Вы невнимательно читали мои комментарии. Либо в упор не хотите их воспринимать.
По ЖЭКу. Я же русским по-белому написал. УК суд выиграла, даже два - аппеляцию тоже.
могу лишь предположить - юридическая безграмотность. - не можете.
Любая УК выставляет счета на основании ежемесячных Актов выполненных работ, который должны подписать или старший по дому или не менее трех собственников жилья. А так же дополнительных актов по проведенным работам. Это регулирует Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Оба суда это постановление проигнорировали.
Reply
"Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки в течение 5 рабочих дней после получения и направить его в адрес Подрядчика. В случае неподписания акта Заказчиком в указанный срок и непредставления мотивированного отказа от его подписания в тот же срок, работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок и замечаний»."
Вами были предоставлены суду, мотивированные отказы?
Reply
Как можно представить мотивированный отказ на то, чего не было в принципе?
Reply
Акты выполненных работ были? Были. Вы сами об этом написали. Но, дескать, они не подписаны. Как они передавались, почтой, курьером? Что-то Вы мутите, простите. То у Вас акты есть, то откуда они могли взяться? И если вы пропустили сроки отказа, тоже зафиксированного, пусть и не подписанного, тогда суд мог принять во внимание этот документообмен. Но, не более. Так что, мои предположения, обоснованны, более чем.
Reply
Сударыня, где в словах При этом суд не принял во внимание, что Акты выполненных работ отсутствуют в принципе вы смогли прочитать, что они были??? Я вам уже писал выше, что у вас проблемы с восприятием текста. Такое ощущение, что вы видите только то, что хотите видеть, даже если этого нет. Внимательно перечитайте всю ветку, где это у меня написано???.
Reply
Слушайте, но это, вообще, бег по кругу. Если подписание Акта, оговаривается, то и его отсутствие, тоже. Нет и нет. Значит, исполнитель смог доказать суду, что эти работы были выполнены. Акт не является самостоятельным документом. А вы, вприпрыжку, решили суд выиграть?
Reply
Ну да. Суд принял хайли лайкли УК. Они как в анекдоте, мамой клялись, что работы выполнены. А у кого ключ от входа в подвал не знали. И как разводка по подвалу идет, юрист УК не знала. Там все просто было. Тупо указание судам от горадминистрации. Шанс был, если идти в Верховный суд, но я больше денег бы потерял на судах. Тупо ушли в другую УК.
Reply
Не смотря на то, что у нас нет прецедентного права, но Вам следовало учитывать судебную практику. А она, родимая, однозначно, будет за того, у кого всё оформлено так, как положено по Закону. Недаром, мой преподаватель по бухучету говорил: "Без бумажки, я букашка. А с бумажкой, человек!" И это, между нами, был советский преподаватель.))
Reply
Так я чего полез судиться, что у них вообще ничего, кроме внутреннего журнала выездов не было. Ни одного документа. И выездов в наш дом было зафиксировано 4 за год, хотя обязаны выезжать на осмотр были раз в две недели. Я требовал перерасчет по фактически выполненным работам согласно их же журнала.
Reply
Мне сложно судить заочно о предмете дела. Да и не специалист я. Но, судя по тому, что Вы пишете, просто, предполагаю. У Вас должна быть сумма претензии, то есть, при заключении Договора на услуги, должна была быть калькуляция стоимости работ, где указана стоимость выезда. Каждые две недели, ну, чисто логически, это для профилактики. Приехали, осмотрели, сделали запись. Где? Если есть, то Вы за 20 выездов должны и выставить сумму претензии. А внутренний журнал выездов чем регламентирован? Возможно, там они регистрируют выезды по вызову. Таким образом, 4 за год, это нормально. А как должны контролироваться профилактические выезды? И, главное, кем? Если исходить из логики - заказчиком! И тогда, по итогам года, вы подрядчику пишете претензию. У меня так было, тоже с УК муниципальной. По Договору, они обязались нам предоставить определенное количество Гкал., по итогам года по счетам получилось превышение. Кто это считал? Я.)) Им это, зачем? И я им выставила претензию, следующим счетом сняли излишне удержанное. И без всякого суда - прямое ( ... )
Reply
Мне сложно судить заочно о предмете дела.
Я не буду вам расписывать, как оформляются все работы с УК. Почитайте Постановление, название есть выше по ветке. Там все расписано довольно понятно, как оформляются отношения с УК. УК, которая обслуживает наш дом сейчас, действует строго с Постановлением. С ними никаких проблем нет. Предыдущая вообще на Постановление забила. Калькуляцию по плате за 1 кв.м. на суд так и не была представлена. Поэтому сумму претензии так и не удалось обозначить. Рассчитать не возможно было, не зная сумм, за отдельные работы. Вот тут полное бесправие было. И судейский произвол.
Reply
Я так и поняла, что Вы не смогли обосновать сумму претензии. Зато, научились на своих ошибках работать с УК, это тоже полезно.))
Reply
Leave a comment