Как у Омска воруют землю
Неделю назад в "Деловом Омске" вышла моя статья «Тилевские» участки вернут городу о том, как с помощью арбитражного суда удалось оспорить выделение застройщику земли в центре города бесплатно и без всяких торгов. Теперь эти участки должны выставить на аукцион, и деньги от их продажи должны поступить в бюджет города. Однако этот случай пока единственный. В основном в арбитраже складывается такая судебная практика, что суд возвращает застройщикам права на выбранные участки и заставляет департамент архитектуры оформлять документы без проведения торгов. И в суде, по мнению экспертов, департамент Тиля играет в поддавки - даже не заявляется и не рассматривается важнейший аргумент, что на участки было несколько претендентов. Я собрал в таблицу некоторые примеры таких решений, по которым чиновники должны отдать разным заявителям участки земли просто так. Здесь и целые гектары на окраинах, и наделы в самом центре, возле "Пяти звезд" и за Юридической академией.
[Spoiler (click to open)]
Судебные решения, согласно которым застройщики должны получить землю без торгов
Истец
Дата вынесения решения
Суть исковых требований
Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омская юридическая академия»
9 июня 2014 года, вступило в силу 8 сентября 2014 года
Обязать департамент обеспечить выбор участка площадью 825 кв. м под строительства колледжа в 30 метрах западнее дома по ул. Съездовская, 19
ООО «Бэйс-Кейтеринг»
29 августа 2014 года, вступило в силу 25 ноября 2014 года
Обязать департамент обеспечить выбор участка площадью 5 га вблизи строения № 1 по проспекту Губкина для строительства промышленного объекта и производства, коммунально-складского объекта
ИП Юрий Пятецкий
9 сентября 2014 года, вступило в силу 26 ноября 2014 года
Признать недействительным решение департамента в части признания утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения торгового комплекса с кафе по улице 22-го Декабря»
ООО «Торговый дом «Юнона»
30 сентября 2014 года, вступило в силу 11 декабря 2014 года
Признать незаконным бездействие департамента в необеспечении выбора участка площадью 12 - 13 тыс. кв. м в 30 метрах от здания по пр. Космический, 52. Обязать департамент выполнить выбор земельного участка для строительства крытого физкультурно-оздоровительного сооружения
ООО «Лалд»
20 октября 2014 года, вступило в силу 21 января 2015 года
Обязать департамент оформить результаты выбора земельного участка площадью 2 тыс. кв. м. под строительство лодочной станции в 350 м. северо-западнее строения по ул. Мостоотряд, 63/2
ООО «НОРД РОАД»
22 октября 2014 года, решение в силу не вступило
Обязать департамент обеспечить выбор земельного участка под строительство дома траурных обрядов вблизи Ново-Кировского кладбища
ООО «НОРД РОАД»
30 сентября 2014 года, решение в силу не вступило
Признать незаконным бездействие департамента в необеспечении выбора участка с предполагаемым размером 200 - 250 тыс. кв.м в Ленинском округе и обязать совершить действия по выбору участка для строительства крематория и дома траурных обрядов
ООО «Акра»
13 октября 2014 года, вступило в силу 3 февраля 2015 года
Признать незаконным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения гостиницы, многофункционального культурно-развлекательного комплекса, административного здания и офисов коммерческих организаций по улице Волгоградская». Площадь участка - 11,7 га
ООО «Центрстрой»
13 октября 2014 года, вступило в силу 2 февраля 2015 года
Обязать департамент оформить акт о выборе земельного участка для строительства пристройки к зданию Торгового комплекса «Пять звезд» по ул. К. Либкнехта, д. 11
ООО «Строительная инвестиционная группа»
21 ноября 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившими силу распоряжений о предварительном согласовании места размещения физкультурно-оздоровительного комплекса (боулинг-центр) и гостиницы по улице Масленникова. Площади участков - 6 189 и 2 249 кв. м
ООО «Омскгидропривод»
26 ноября 2014 года, решение вступило в силу
Обязать департамент осуществить выбор участка под строительство прирельсового склада, железнодорожных путей, погрузочно-разгрузочной площадки на земельном участке ориентировочной площадью 45 тыс. кв. м, по ул. Багнюка, 10
ИП Игорь Басецкий
11 декабря 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения гостиницы в 580 м. северо-восточнее строения № 1/2 по бульвару Архитекторов». Площадь участка - 16 тыс. кв. м
ООО «Олимп»
18 декабря 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжений «О предварительном согласовании места размещения торгового центра северо-западнее строения №23 по улице Лукашевича». Площади двух участков - 19 га
ООО «Вальтер»
22 января 2015 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента «О признании утратившим силу распоряжения о предварительном согласовании места размещения торгового комплекса по улице Светловская». Площадь участка - 47 тыс. кв. м
при этом выигранных судов я обнаружил только два:
Истец
Дата вынесения решения
Суть исковых требований
ООО «Сигма»
1 октября 2014 года, вступило в силу 5 февраля 2015 года
Обеспечить выбор участка примерной площадью 5 200 кв. м для размещения офисов вблизи строения по ул. Енисейская, 1/3.
ООО «Альянс-Строй»
20 октября 2014 году, вступило в силу
Обязать администрацию г. Омска принять решение о предоставлении в аренду участка площадью 22 045 кв. м по улице Лукашевича - улице Мостоотряд для строительства крытого физкультурно-оздоровительного сооружения.
[Spoiler (click to open)]
Судебные решения, согласно которым застройщики должны получить землю без торгов
Истец
Дата вынесения решения
Суть исковых требований
Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омская юридическая академия»
9 июня 2014 года, вступило в силу 8 сентября 2014 года
Обязать департамент обеспечить выбор участка площадью 825 кв. м под строительства колледжа в 30 метрах западнее дома по ул. Съездовская, 19
ООО «Бэйс-Кейтеринг»
29 августа 2014 года, вступило в силу 25 ноября 2014 года
Обязать департамент обеспечить выбор участка площадью 5 га вблизи строения № 1 по проспекту Губкина для строительства промышленного объекта и производства, коммунально-складского объекта
ИП Юрий Пятецкий
9 сентября 2014 года, вступило в силу 26 ноября 2014 года
Признать недействительным решение департамента в части признания утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения торгового комплекса с кафе по улице 22-го Декабря»
ООО «Торговый дом «Юнона»
30 сентября 2014 года, вступило в силу 11 декабря 2014 года
Признать незаконным бездействие департамента в необеспечении выбора участка площадью 12 - 13 тыс. кв. м в 30 метрах от здания по пр. Космический, 52. Обязать департамент выполнить выбор земельного участка для строительства крытого физкультурно-оздоровительного сооружения
ООО «Лалд»
20 октября 2014 года, вступило в силу 21 января 2015 года
Обязать департамент оформить результаты выбора земельного участка площадью 2 тыс. кв. м. под строительство лодочной станции в 350 м. северо-западнее строения по ул. Мостоотряд, 63/2
ООО «НОРД РОАД»
22 октября 2014 года, решение в силу не вступило
Обязать департамент обеспечить выбор земельного участка под строительство дома траурных обрядов вблизи Ново-Кировского кладбища
ООО «НОРД РОАД»
30 сентября 2014 года, решение в силу не вступило
Признать незаконным бездействие департамента в необеспечении выбора участка с предполагаемым размером 200 - 250 тыс. кв.м в Ленинском округе и обязать совершить действия по выбору участка для строительства крематория и дома траурных обрядов
ООО «Акра»
13 октября 2014 года, вступило в силу 3 февраля 2015 года
Признать незаконным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения гостиницы, многофункционального культурно-развлекательного комплекса, административного здания и офисов коммерческих организаций по улице Волгоградская». Площадь участка - 11,7 га
ООО «Центрстрой»
13 октября 2014 года, вступило в силу 2 февраля 2015 года
Обязать департамент оформить акт о выборе земельного участка для строительства пристройки к зданию Торгового комплекса «Пять звезд» по ул. К. Либкнехта, д. 11
ООО «Строительная инвестиционная группа»
21 ноября 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившими силу распоряжений о предварительном согласовании места размещения физкультурно-оздоровительного комплекса (боулинг-центр) и гостиницы по улице Масленникова. Площади участков - 6 189 и 2 249 кв. м
ООО «Омскгидропривод»
26 ноября 2014 года, решение вступило в силу
Обязать департамент осуществить выбор участка под строительство прирельсового склада, железнодорожных путей, погрузочно-разгрузочной площадки на земельном участке ориентировочной площадью 45 тыс. кв. м, по ул. Багнюка, 10
ИП Игорь Басецкий
11 декабря 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжения «О предварительном согласовании места размещения гостиницы в 580 м. северо-восточнее строения № 1/2 по бульвару Архитекторов». Площадь участка - 16 тыс. кв. м
ООО «Олимп»
18 декабря 2014 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента о признании утратившим силу распоряжений «О предварительном согласовании места размещения торгового центра северо-западнее строения №23 по улице Лукашевича». Площади двух участков - 19 га
ООО «Вальтер»
22 января 2015 года, решение в силу не вступило
Признать недействительным распоряжение департамента «О признании утратившим силу распоряжения о предварительном согласовании места размещения торгового комплекса по улице Светловская». Площадь участка - 47 тыс. кв. м
при этом выигранных судов я обнаружил только два:
Истец
Дата вынесения решения
Суть исковых требований
ООО «Сигма»
1 октября 2014 года, вступило в силу 5 февраля 2015 года
Обеспечить выбор участка примерной площадью 5 200 кв. м для размещения офисов вблизи строения по ул. Енисейская, 1/3.
ООО «Альянс-Строй»
20 октября 2014 году, вступило в силу
Обязать администрацию г. Омска принять решение о предоставлении в аренду участка площадью 22 045 кв. м по улице Лукашевича - улице Мостоотряд для строительства крытого физкультурно-оздоровительного сооружения.