Квартиры под сдачу как способ заработать

[olegmakarenko.ru]

Comments

[extrimbiz]

>Квартиры в старых домах также не защищены: их можно отсудить даже у самого честного и предусмотрительного покупателя. Выяснится внезапно, что 10 лет назад не были учтены интересы какого-нибудь нигде не вписанного в документы несовершеннолетнего, и всё: возвращай квадратные продавцу и надейся, что он захочет вернуть тебе те деньги, которые ты ему заплатил.

Вот этот момент сильно поражает. Все в курсе, но никто ничего не предпринимает, -- хотя для многих людей это реально вопрос "жизни и смерти".

[gaz_v_pol]

Дело в том, что в такого рода делах истцом часто выступают власти. Заявляя, что нарушены интересы не какого-то несовершеннолетнего - бюджет РФ пострадал! И забирают квартиру у добросовестного приобретателя. Департамент государственного имущества г. Москвы подал множество таких исков. Вот пример такого дела (добросовестный покупатель квартиры внутри России проиграл все суды, лишь в ЕСПЧ добился возврата от бюджета РФ возврата реальной стоимости квартиры

[gaz_v_pol]

(начало выше вот в этом комментарии19. 22 января 2014 г. суд удовлетворил иск о возмещении ущерба против С., поданный заявителем, и присудил заявителю 4 330 000 рублей. 28 февраля 2014 г. решение вступило в силу

[carski]

история, конечно, жесть!
А Андрей Медведев - упорный. Респект!

[vedroid]

Просто народ очень тормозной. В 90-х квартиры были дешевые, а потом подорожали в разы. До неприличных величин подорожали. Ну и некоторым тормозам кажется, что так будет всегда, типа ещё дорожать будут. Но это подорожание уже было, сейчас будут скорее дешеветь в большинстве мест, типа гетто, про которых Одуван вещает. Вот посёлки коттеджные ещё не все застроены поблизости от крупных городов, это может быть темой.

[lgman]

Чтобы жить в коттеджном поселке нужны деньги. Вернее, надежный и стабильный поток денег.

[vedroid]

И такие люди существуют.

[andreyop]

Но один минус коттеджей и таунов
Сложно в случае чего сдать и почти невозможно продать...
Неликвид, хуже гетто

[china_x_pilot]

В новостройках ещё более-менее нормально, а вот в старых домах может случиться всё,

Любой работающий в сфере недвижимости скажет вам, что ровно наоборот.

[andreyop]

Риелтлры это вапще самые честные люди в сфере недвижимости))

[papasvoboda]

В сфере недвижимости есть кто-то честный?

[andreyop]

Я встречал, честных, но хитрых)))

[thermal_fox]

вот и получается, что если раскидать деньги в 2-3 панка по вкладам, то возни будет меньше, а доход даже больше...

[andreyop]

Нет не получается, точней не всегда...
в 2014 например был вообще шоколад, сейчас максимум 7,7 процента и то с капитализацией
Раскидывать нужно кусками по 1,4 млн если не рисковый

[thermal_fox]

7,7% всяко больше озвученных в статье 5%. Опять же, если сдаваемое жилье приносит всего 15к в месяц, то оно и стоит не так чтобы много - аккурат вклады в 2-3 окрестных банках, чтобы не выйти за рамки страховой суммы.
Подводный камень с деньгами на вкладе скорее в том, что если проедать получаемые проценты, то исходная сумма будет обесцениваться, а квартира потенциально нет. И деньги могут вообще сгореть в каком-нибудь условном 1991 году.
Кстати, Греф, кажется, когда-то ругался на таких "умников", раскидывающих больше деньги по разным банкам.

[zero_id]

Квартира со временем не будет обесцениваться, только если она - в шотландском замке средневековом. А новостройки со временем сыплются.

[andreyop]

Очень длинный текст но отвечу коротко.
У меня лично все работает)
Желаю всем того же!

[thermal_fox]

еще лучше иметь и квартиру под сдачу и вклад :))

[andreyop]

Если деньги позволяют я бы предложил в такой последовательности идти
Квартира
Вклады
Валюта, долл евро франки йены
Акции
....дальше на вкус паи облигации золото

[thermal_fox]

согласен!
но в конце списка надо приписать "молодая любовница" - она позволит быстро вернуться к началу списка накопления ;)