Цены на жилье в Москве вернулись на 9 лет назад

[fintraining]

Я не раз писал в блоге о том, что, с моей точки зрения, рынок недвижимости в Москве в последние годы был крайне перегрет, а его безудержный рост, подкрепленный рассказами строителей и риэлторов про «будеттокадорожать!» являлся пузырем

Comments

[parus28]

Мои итальянские друзья, не имеющие непосредственного отношения к рынку недвижимости Москвы, каким-то непостижимым способом уже просчитали выгоду нынешней ситуации. Собираются приобретать квартиру в Москве или Подмосковье.

[fintraining]

Мне, честно говоря, не понятно, почему все как будто воды в рот набрали и молчат об этой ситуации. :) Если бы не Ваш прошедший бесплатный вебинар, я бы и сам, возможно, не скоро обратил бы на это внимание.

Все рухнуло настолько быстро, и при этом бесшумно, что просто диву даешься, как такое вообще может быть.

Казалось бы, надо кричать на каждом углу: у нас все резко подешевело!!!

Но все молчат. Боятся еще укорить падение?

[parus28]

Скорее ждут, что рухнет ещё.

[fintraining]

По настроениям - очень похоже на то.

Мне в последнее время слишком уж много предложений стало поступать. Похоже, у строителей большие проблемы с продажами.

[lamantin]

считаем - в 2006м 27руб за доллар
1 метр = 81000руб.
в 2015м 55 руб за доллар
1 метр = 165000 руб.
доллоровые может и вернулись, но факторов масса..

[at6]

На счет реальных(скорректированных на инфляцию) цен недвижимости в Москве, недавно видел такую интересную картинку и информацию:

[fintraining]

Да, зеленый график у них похож на мою последнюю картинку, это по одним и тем же данным строилось. Только они проводили корректировку на инфляцию по значениям конца периода, и результаты показывают в логарифмической шкале.

По остальным графикам плохо понимаю, откуда они данные брали.

[at6]

Красный график, это данные какой-то РАН CABA. Что это такое - не знаю.
Видел еще данные по ценам на недвижимость на gks.ru, может оттуда тоже взято.

[fintraining]

На gks.ru я как-то видел как раз данные в среднем по РФ, т.е., возможно, это их нижний (синий) график. Но они мне показались уже больно странными и фрагментарными.

[portugez]

Зачем вы врете, может это не в Москве, а Толстопальцево это тоже теперь Москва. Я в Москве родился и вырос. И несколько квартир покупал и продавал. Химки нах не кому не надо, Бирюлево,Текстильщики тоже не надо.
Самые пристижные Ленинский пр-т, Пр. Вернадского,Университет,Комсомольский пр-т. Центр не беру,все эти сталинские высотки Котельническая наб.
Далее Новые Черемушки.Ясенево. Где Газпром.2-комнатная квартира: улица Наметкина, 9к3 (60 м²) - 15 000 000 Руб. На Юго Западе тоже дорогие квартиры
Сказки для приезжих.

[fintraining]

Данные по ценам - от компании irn.ru, которая ведет статистику с 2000 года. Это средние цены кв.м. жилой недвижимости по Москве. Элитка, разумеется, стоит дороже, окраины - дешевле. А это - средние цены.

[portugez]

"Элитки" в Москве по цене в 15 млн за 60 квадратов вы не найдете.
Там цены от 40 млн идут
А это стандартные хрущевки/сталинки/новоделы 2000х по гостам стандартных СССР типа копэ и п44
Реально никакого падения я лично не вижу, c 2014 цены в рублях на стандартные квартиры поднялись на 1-1,5 млн, за однокомнутную, подтянувшись за курсом.

[yalexey]

Ну давайте теперь цены на автомобили мониторить по бентли. Не будем брать феррари и ламборгини. Просто по бентли.

[brimz]

Тут в общем-то такой нюанс

дно падения цен еще все впереди

[brimz]

Глупо покупать когда кризис еще в самом начале тк все еще упадет в 2 раза