Поселок "Кедровый", Новосибирск

[alexander_loz]

Посёлок "Кедровый" на Мочищенском шоссе (ИСК "Русь").
Пожалуй, лучшее по качеству среды место в Новосибирске. И по организации строительства тоже.
Построенная менее чем за 2 года часть - таунхаусы

Comments

[oshepko]

Мое почтение застройщикам за такой подход.
Начинать строительство с инженерной подготовки территории - прокладки дорог и благоустройства действительно невиданный в Новосибирске подход.

И отдельного внимания заслуживают материалы сайта, в первую очередь - сферические панорамы.

[antonshatalov]

выглядит вполне культурно

[alexander_loz]

Более чем - они строительство начинают с благоустройства

[hilazonart]

Я так понял, что это сразу после развилки,за остановкой "Сады Рассвет"?

[alexander_loz]

После мочищенской развилки справа от шоссе за лесополосой. Определить легко - они осенью блаоустроили в этом месте шоссе, построив заборы дачникам, поставив фонари и высадив крупномеры.

[hilazonart]

Просто летом проезжал несколько раз, обратил внимание на это место. Меня тогда поразило одно - вот зачем, когда до хуя денег, строить дома в таком убогом месте? Ну построй ты не 20 сортиров в доме на одну семью, а только пять, но купи землю в более приличном месте.

[alexander_loz]

У этой компании принцип такой: они берут землю в убитом месте (думаю, что очень недорого), вкладываются в него, делают из территории (причем не только из своей, но и из окружающей) конфетку и продают в итоге по той же цене, по которой продаются квартиры в центре (причем продают только готовое жильё, никаких инвестдоговоров и пр.). При этом квартиры расхватывают как горячие пирожки.

Собственно, это и называется development - развитие.

Они три проекта так осуществили: на Тимирязева, на Холодильной и здесь - http://iskrus.com/map.html. Место у Кедрового, кстати, неплохое - 6 км до метро, большинство подобных поселков в куда большей жопе. А квартиры у них достаточно скромные - трешка 95 кв.м. Таунхаусы, понятно, больше, но тоже без закидонов.

[enoden]

А пандусов на тротуарах нету.
Общественный транспорт хоть рядом имеется?

[alexander_loz]

Да, в 100 метрах шоссе с неплохим трафиком ОТ, и всего 6 км до метро.
Правда не думаю, что жильцы будут ОТ пользоваться (при том, что всё позиционируется как эконом-класс): в таунхаусах гаражи на 2 а/м, в 5-этажках запроектированы подземные парковки 1,5 а/м на квартиру. И они планируют пустить собственный микроавтобус, сегодня случайно заметил эскизы остановочного павильона на столе у директора :)

[enoden]

Ну, это я уж придираюсь. Не считаю, что "среда" может быть полноценной без mixed use и при подчинении интересов пешеходов - автомобильному движению.

Но чего-то иного в России ещё нескоро увидим.

[alexander_loz]

Я тоже.
Но вот что забавно, заикнулся о mixed use в разговоре с застройщиком - оказывается он думает о том же: соседские ресторанчики, химчистки, портняжные мастерские всякие. Понятно, что для обслуживания только лишь собственно посёлка, но всё же! Опять же, и поселок в конце концов будет не маленький.

[vovapub]

неплохо, это у кладбища?

[alexander_loz]

за кладбищем, достаточно далеко от него: http://iskrus.com/activity/lowrise/geo/

[vovapub]

спасибо, посмотрел.