Испания: Недвига пала на 7.4%!

[alexsword]

В Испании недвига упала на 7.4% в последнем квартале и это 14-й подряд квартал падения.

ИСТОЧНИК

Хехе. Постоянные читатели знают, что в штатах идут аналогичные процессы - и от цен на недвигу там зависят более половины банковских активов (которыми как бы "обеспечены" вклады вкладчиков). Мне лень изучать столь же детально данные по европейским

Comments

[terrious]

В Европе картина не настолько плоха. Дело в том, что в Европе:
1. У населения нет привычки покупать жилье не по средствам, как в Штатах (т.е. выплачивать ежемесячно за ипотеку 60-70% дохода). Да и банки выдавали кредиты более строго (в Португалии банки отказывали в кредите в случае, если заемщик пытался получить деньги в расчете выплачивать более чем 45-50% от дохода ещемесячно).
2. В Европе не прижилась чисто американская манера получать деньги путем перезаклада дорожающей недвижимости, купленной в ипотеку, т.е. количество жилья с бОльшей выплаченной частью кредита велико.
3. Люди в Европе относятся к жилью не столько как к вложению капитала как в США, сколько как именно к жилью (от этого они, кстати, менее мобильны) и потому не склонны "бросать" его при падении цены. Сегодня упала - через 5 лет опять вырастет.

[alexsword]

Гы. Прокомментируй вот это, к примеру. В зависимости от ответа пойму то ли ты честный фраер, то ли очередная коричневая рыба, бухыхы

[terrious]

Алекс, Вы о чём ? При чём тут Россия/энергия и падение стоимости недвижимости в Европе ?

ЗЫ: Насчет зависимости Европы от внешних источников энергии - Вы более чем правы.

[alexsword]

Я о твоем изначальном тезисе, цитирую:

"В Европе картина не настолько плоха".

С учетом зависимостей и связанных с этим рисков - и НЕ способностью, физически эти риски снять, жить там - все равно что на жерле вулкана.

Который почти что рванул.

[alexsko]

[tokomak]

Супер! Ну что поделаешь, если дядя любит Киплинга?

[piter3000]

Интересно, а есть инфа по России у кого-нибудь?
Ведь закладной недвиги, и недвиги в "активах" и в России полно. Не поэтому ли цены на недвигу, как говорят во всяких обзорах "устойчивы, и даже немного растут".

[bulwinkil]

[piter3000]

Это, конечно, радует, но реально было бы интересно узнать.
Потому как под залог, как жилой, так и не жилой недвиги берется дофига кредитов.
Понятно, что ипотека у нас не развита. Но, с другой стороны "наша" средняя квартира стоит, как несколько домов в той же Испании.
Реально интересно было бы узнать хотя бы примерный уровень недвиги в активах банков.

[tokomak]

В Испании так всё дешево? Или вы сравниваете с ценами в Москве.

Предвкушение чумы...

[advisor000]

Немчики в предвкушении какой-то задницы почти интуитивно чувствуют наступление дурдома. Вот например, барельеф на Бодензее в маленьком курортном городке Фридрихсхафене.
Для пояснения: Справа в группе, в середине голой пятерки с надписью глобальные игры фрау Меркель. Получателями Hart IV называют безработных , которые пляшут на острове с надписью Hart VI

Re: Предвкушение чумы...

[advisor000]

[onegin_en]

Угу, На 01 марта 2011 года
Эксперт по рынку недвижимости Испании Рикардо Вержес подсчитал разницу между количеством домов, возведение которых началось в период строительного бума, и числом сделок на рынке жилья. Оказалось, что в Испании 2,3 млн объектов не могут найти покупателей.

правительство Испании сообщало о 730 тыс. домов, которые не могут найти хозяев.

Согласно докладу, опубликованного Министерство развития в столице Испании на сегодня не продано 51101 квартир в новостройках.

[top_view]

Да ладно бы только новостройки, там на вторичном рынке полный пиздец. И плюс банковская недвига, на которую они проверенным клиентам 100% ипотеки предлагают, а её как-то неохотно берут даже на таких условиях. На простую надо сделать первый взнос 50-60% от суммы, но они тут же заявляют, что оценки делает их контора, которая завышает цену и реально первый взнос будет 30%. Ипотека под 3-4% годовых. Причем иностранцам только рады. Ан хрен, желающих не много.