Часть 3. Приписки на Маяковского,17, Строителей, 23, Садовая,9
Маяковского,17, Строителей,23, Садовая,9
Продолжение. Часть 3.Начало по ссылкам ниже
Уральская-5 Подробный расчёт
https://vadim-1962.livejournal.com/214843.html
Часть 1. Дома на УРАЛЬСКАЯ-6; ЛЕНИНА-7; ЛЕНИНА-9; ЛЕНИНА-10; ЛЕНИНА- 48;ЛЕНИНА-50
https://vadim-1962.livejournal.com/215118.html
Часть 2. Дома на Первомайская,13; Первомайская, 13А; Первомайская,15;Первомайская, 15А
https://vadim-1962.livejournal.com/215318.html
14. Ул. Маяковского,17
Краткое описание:
Год постройки дома - 1948
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Ремстройсервис"
КРОВЛЯАкты КС-2 от 10.06.2016 стоимость 3 443 240 руб, КС-2 от 29.09.2016 стоимость 159 814 руб.
1. S кровли металлочерепица = 652 м.кв. (завышена), а ФКР в смете давал площадь 925 м.кв.! Что за проффесионалы работают в ФКР, как такое возможно? Жульничество и грабеж!
Надо учитывать площадь кровли 617 м.кв. (комиссией Админ. НГО установлено ранее). Тогда разница 652 - 617 = 35 м.кв - это приписка.
Стоимость 1 м.кв металлочерепицы 235,23 руб. Стоимость 35 м.кв.= 35 х 235,23 х 7,333= 60 373 рую + 10%(6037) = 66 440руб. - это мин. присвоил подрядчик, надо проверять!
2. В КС-2 площадь S доп.элементов черепицы равна 260 м.кв. - очень завышена. Надо учитывать площадь доп.элементов металлочерепицы равную 120 м.кв. (основано на совместном расчете с УКСом см. Приложение).
Разница: 260 - 120 = 140 м.кв. - присвоил подрядчик
Стоимость 1 м.кв. доп. элементов металлочерепицы 172,82 руб. Стоимость 140 м.кв. = 140 х 172,82 х 7,333 = 177 420 руб - присвоил подрядчик.
3. В КС-2 почему-то не показан (скрыли) V досок обрешетки, h толщину доски и стоимость всех материалов и работ. Примерная стоимость этого 130 000 - 140 000 руб. Куда спрятали? Компенсируют на приписках других видов работ?
4. Поставили якобы 6 аэраторов (кровельная вентиляция). Нет! Ее там не поставили. Примерная стоимость 9 000 - 10 000руб.
5. Якобы был разбор старой обрешетки S = 98 м.кв.?-это надо проверить!
6. Разбор и устройство 4-х слуховых окон. Да! Был. Молодцы по этому виду работ.
7. Если в КС-2 от 10.06.2016 общая стоимость равна 3 443 240 руб. Взять Раздел № 1 «Капитальный ремонт крыши» и из табл. в позиции 10 сложить все стоимости по видам работ (п.н.1-27), то у меня получается общая стоимость равна 235 848 х 7,333 = 1 729 473 руб + 10% (172 947) = 1 902 420 руб., а у подрядчика 2 156 303 руб.- разница 253 883 руб.- присвоено.
Конечно все это надо проверять с большей точностью специалистам!
8. Длина ходовых трапов на чердаке равна 70 м.п.- это очень мало. Ходить по утеплителю к трубам отопления и др. инженерным сетям категорически нельзя, можно провалиться в квартиры верхнего этажа.
Характерным для всех домов является то, что никто не указывает ширину этих трапов. У всех она разная 40-50-60-70 см., а по современным инструкциям ширина трапа должна быть не менее 90 см.
ФАСАДПо фасаду особых нарушений и замечаний не имеется.
Итого присвоено денег по МКД: 66 410 + 177 420 + 130 000 + 9 000 + 253 883 = 636 713 руб.
15. Ул. Строителей, 23
Краткое описание:
Год постройки дома - 1949
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Мастеровой"
КРОВЛЯАКТ КС-2 от 31.05.2016. Стоимость= 2 469 800 руб.
1. Площадь кровли из металлочерепицы 630 м.кв. - требуется учитывать площадь 617 м.кв.(установлено комиссией Админ.НГО при расследовании по нашему МКД). Разница 630 - 617 = 13 м.кв.
Стоимость 1 м.кв. = 211,17 руб
Стоимость 13 м.кв. = 13 х 211,17 х 7,333 = 20 131руб + 10%(2013) = 22 144 руб.-приписка подрядчика.
2. Использовано: Vдосок обрешетки = 9,25 м.куб., h толщина доски 44 мм и более. По факту положили доску толщиной 30 мм, т.е. 1/3 от объема досок =9,25м.куб., будет составлять=3,08 м.куб. Стоимость1м.куб. доски = 1428 руб., стоимость 3 м.куб = 3 х 1428 х 7,333= 32 252 руб + 10% (3225) = 35477 руб - присвоил подрядчик.
3. S доп.элементов черепицы = 139,2 + 17,42 = 157 м.кв.- завышена, надо учитывать S доп элем.черепицы = 120 м.кв. (основана на совместном расчете с УКСом и принято с запасом. (См. Приложение). Тогда разница состовляет:157-120 = 37м.кв. - приписка. Стоимость 1м.кв. доп.элементов = 172,82руб. Стоимость 37 м.кв = 37 х 172,82 х 7,333 = 46 890 + 10%(4689) = 51 578 руб - минимум присвоил подрядчик!
4. Якобы была разборка и устройство 4-х слуховых окон. Нет! По факту не было! Стоимость работ = 139 (разборка) + 1765(устройство)= 1904 х7,333= 13 962 +10% (1396) = 15 358 руб. - мин. присвоил подрядчик.
5. Длина трапов на чердаке = 109 м.п.- это очень мало и уложены они не по технологии. Ходить по утеплителю нельзя, можно провалиться в квартиры верхнего этажа.
Итого присвоено денег по кровле: 22 144 + 35 477 + 51 578 + 15 358 = 124 557 руб.
ФАСАДКС-2 от 23.08.16 Стоимость 477 521 руб.
КС-2 от 01.10.16 Стоимость 2 255 631 руб.
1. Здесь Подрядчик «Мастеровой» правильно раскрыл как облицовали сайдингом и профнастилом фасад.
S стен сайдинг = 533 м.кв
S цоколя сайдинг = 227 м.кв (весь первый этаж)
S карниза профнастил= 96 м.кв (немного завышено, пусть будет так. У меня на доме площадь карниза 86 м.кв.)
2. Отмостка. S=132 м.кв - завышена h толщина отмостки = 25 см (15 см щебня + 10 см бетон). Они положили намного меньше по толщине приблизительно 12-13 см. Надо проверять.
По этому разделу (ФАСАД) подрядчик хорошо сработал!!! Приписок не делали больших!
16. Ул .Садовая ,9
Краткое описание:
Год постройки дома - 1948
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Комви"
КРОВЛЯОсновная КС-3 № 147 от 14.12.16 Стоимость 3 821 380 руб. с водосточной системой.
Доп. КС-2 № 154 от 26.12.16 г. Стоимость 561 491,14 руб.
КС-2 № 148 от 14.12.16 г. Стоимость 1 345 945 руб.
1. В п. № 15 указано, что V досок обрешетки = 16,99 м.куб., при h толщине доски = 44 мм и более. По факту уложена доска толщиной 30 мм (это на всех домах). Т.е. присвоил подрядчик 1/3 от объема досок. Vдосок = 17/3 = 5, 66 куб.м. - чистая прибыль у подрядчика.
2. Стоимость 1 м.куб. досок = 1428 руб., тогда Ст. 5,66 м.куб.досок равна: 5,66 х 1428 х 7,333= 59 269 + 10%(5927) = 65 196 руб мин. присвоил подрядчик? К этому еще считаться будут др. расходные материалы и добавочные коэффициенты и стоимость общая увеличится.
3. S допэлементов металлочерепицы = 118,4 (конек, карнизная планка, ендовы). S=13,73кв.м.(примыкания к вентшахтам - это показывают они отдельно. Правильно!! Общая площадь будет = 132 м.кв. Хорошо, здесь «Комви» очень добросовестно поступил - они не стали приписывать доп.элем. металлочерепицы.
Вся площадь кровли из черепицы равна 1233 м.кв.- это в сравнении с остальными домами в 2 раза больше, а площадь доп. элементов черепицы = 118,4 м.кв - самая маленькая.
На других домах МКД, где S кровли из черепицы = 610-617 м.кв, S доп.элем.= 193, 221, 260, 301, 315 м.кв. А на некоторых есть 121, 125 м.кв. Это однотипные дома! Как такое может быть? Идет круговая порука, затем идут откаты нужным структурам? Это большие деньги!
ФАСАДВ КС-2 № 165 от 09.03.17 - стоимость 4 316 826 руб,
КС-2 от 13.03.17 - стоимость 650 419 руб.
Указано, что весь фасад и цоколь облицован сайдингом. Нет! Цоколь облицован профлистом С-8, он на много дешевле.
При расследовании по нашему дому ул.Уральская,5, где тоже в КС-2 указано, что цоколь в сайдинге, а по факту уложен профлист С-8, МКУ УКС (по моей инициативе и Адм. НГО) установил, что профлист оказался дешевле сайдинга в 2 раза. Т.е. подрядчик присвоил себе примерно 90 000 руб. (См. Приложение-письмо МКУ УКСа в Админ.НГО Поджаровой С.Ф. председателю КЖКХ).
В данном случае на этом доме площадь цоколя = 146 м.кв (162,7м. периметр х 0,9м. высота цоколя средняя =146,4 м.кв. Стоимость 1 м.кв сайдинга 252,13 руб. Стоимость 146 м.кв.=146 х 252,13х 7,333 = 269 935 руб + 10% ( 26993) = 296 928 руб - сайдинг. Если брать профлист С-8, ст-ть 1 м.кв = 125 руб (расчет МКУ УКСа по 2017г), тогда стимость 146 м.кв.профлиста = 146 х 125 х 7,333= 133 827 +10% (13382) = 147 210 руб.
Разница в цене = 296 928 - 147 210 = 149 718 руб - минимум присвоил подрядчик.
Итого присвоено денег по МКД= 65 196 + 149 718 = 214 914 руб - только по 2-м видам работ!
ВСЕГО по 16 многоквартирным домам присвоено подрядчиками - 7.209.365 рублей! И это только на фасадах, кровлях, обрешетках чердаков и отмостке цоколей! И это только на 16 домах! А в 2016 и 2017 гг. в Новоуральске проведены ремонты 55 многоквартирных домов!
Логинов Леонид Александрович,
ветеран ФСБ (КГБ), полковник,
бывший руководитель отдела УФСБ (КГБ)
по Свердловск-44 (1982 - 1992 гг.),
член общественного Совета по ЖКХ
при Администрации
Новоуральского городского округа.
Начало материала по ссылке ниже
В Новоуральске вскрыты приписки на капремонтах МКД в 2016-2017гг- идет САБОТАЖ указов Президента!
https://vadim-1962.livejournal.com/214646.html