В России появятся гетто для чиновников. Почти даром
15 июля 12:54
Иван Рыбин
Застройщики нашли способ избавиться от неликвидной недвижимости - её продадут государству
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
Олигархи от строительной отрасли вместе с аффилированными чиновниками придумали очередной способ ограбления народа, на этот раз счёт идёт на десятки триллионов рублей.
Простаивающие миллионы квартир в новых домах, которые никому не нужны - денег на их покупку у простых людей нет - отдадут чиновникам, а заплатит за это госбюджет. Более того, процесс можно поставить на поток. Правда, жить в этих квартирах не получится.
Власти анонсировали проект так называемой «ипотеки для госслужащих» - чиновники из Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и прочих контор смогут получить жильё бесплатно.
Всё оформлено в виде некого эксперимента, но это не более чем видимость. Застройщикам нужно срочно избавляться от миллионов квартир, которые простаивают по всей стране, так как покупателей не них нет и не предвидится.
Окончательная отмена «льготной» ипотеки поставила строительную отрасль на грань кризиса, точнее, существенно снизила сверхприбыли миллиардеров - владельцев отрасли. Ещё точнее - ныне данный факт просто, скажем так, официально зафиксирован.
Те самые кредиты с господдержкой перестали выдавать ещё за полгода до 1 июля 2024-го, так как до банкиров наконец-то дошло, что в этой игре они могут стать пострадавшими. Станут, если уж называть вещи своими именами - деньги-то выдавали они, а власти лишь немного доплачивали по процентам.
В настоящий момент все продажи на российском рынке недвижимости вообще встали, так как свет в конце тоннеля не виден в принципе. Реальные располагаемые доходы населения неуклонно снижаются, «рыночную» ипотеку перекрыли запретительными условиями и высокими ставками, а стройки-то продолжают работать. Пусть и в гораздо меньшем объёме, но всё же.
Итак, в чём суть «эксперимента»? Прежде всего, 33 кв. м жилья госслужащему как бы дарят - покупают за счет федерального бюджета. Это на одного, или на каждого члена семьи? А вот тут непонятно, можно трактовать и так, и иначе. Но, учитывая президентский указ, где каждому россиянину положено не менее этих самых 33 «квадратов», чиновники будут его выполнять.
То есть семья «слуг народа» из четырёх человек сразу получит квартиру площадью более 130 кв. м, её стоимость с среднем по РФ - свыше 10 млн рублей. А в столице и крупных городах минимум в два раза больше. Так что эти 33 «квадрата» появились в документе явно неспроста, чиновники хотят всё получить бесплатно.
В принципе, при таких условиях говорить о какой-то там ипотеке, где государство будет частично компенсировать процентную ставку, уже не приходится. Это так, маскировка - за счёт народных денег чиновники начнут массово улучшать свои жилищные условия. Таких будет много - ведь достаточно прослужить в госструктуре всего год и всё, квартира гарантирована. Ах да, необходима ещё некая почётная грамота или другие заслуги перед ведомством, но вопрос решаемый.
«Будут поддерживаться и застройщики, потому что сейчас продажи идут не так активно. Что касаемо цен, вряд ли подобная инициатива сильно изменит рынок, и всё существенно подорожает. Этого не произошло с IT-ипотекой, хотя ожидался колоссальный спрос», - считает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута.
То есть, как и предсказывала «Cвободная пресса», застройщики, простаивающие дома которых начали разрушаться, придумали как решить свои проблемы за счёт государства.
Декларируется, что в первый «пробный» период улучшат свои жилищные условия всего 90 человек, но это так - пустые слова. Кто проверит? Да и затевается всё не ради мелочёвки, а для «освоения» огромных объёмов бюджетных средств, которые должны перекочевать в карманы строительных олигархов.
Так что вскоре по всей стране могут появяться кварталы, населённые исключительно чиновничками и их приближёнными. Вот только насколько в них будет комфортно им обитать - очень хороший вопрос. Но это ещё не все проблемы.
Учитывая «коммунальную катастрофу» прошлой зимы и тот факт, что сейчас для предотвращения подобного ничего не делается, заселять пустующие кварталы смерти подобно. В принципе!
Вводить в эксплуатацию все новостройки без реконструкции и модернизации сетей ЖКХ нельзя ни в каком виде. Хотя крупный бизнес это не волнует.
via
Иван Рыбин
Застройщики нашли способ избавиться от неликвидной недвижимости - её продадут государству
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
Олигархи от строительной отрасли вместе с аффилированными чиновниками придумали очередной способ ограбления народа, на этот раз счёт идёт на десятки триллионов рублей.
Простаивающие миллионы квартир в новых домах, которые никому не нужны - денег на их покупку у простых людей нет - отдадут чиновникам, а заплатит за это госбюджет. Более того, процесс можно поставить на поток. Правда, жить в этих квартирах не получится.
Власти анонсировали проект так называемой «ипотеки для госслужащих» - чиновники из Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и прочих контор смогут получить жильё бесплатно.
Всё оформлено в виде некого эксперимента, но это не более чем видимость. Застройщикам нужно срочно избавляться от миллионов квартир, которые простаивают по всей стране, так как покупателей не них нет и не предвидится.
Окончательная отмена «льготной» ипотеки поставила строительную отрасль на грань кризиса, точнее, существенно снизила сверхприбыли миллиардеров - владельцев отрасли. Ещё точнее - ныне данный факт просто, скажем так, официально зафиксирован.
Те самые кредиты с господдержкой перестали выдавать ещё за полгода до 1 июля 2024-го, так как до банкиров наконец-то дошло, что в этой игре они могут стать пострадавшими. Станут, если уж называть вещи своими именами - деньги-то выдавали они, а власти лишь немного доплачивали по процентам.
В настоящий момент все продажи на российском рынке недвижимости вообще встали, так как свет в конце тоннеля не виден в принципе. Реальные располагаемые доходы населения неуклонно снижаются, «рыночную» ипотеку перекрыли запретительными условиями и высокими ставками, а стройки-то продолжают работать. Пусть и в гораздо меньшем объёме, но всё же.
Итак, в чём суть «эксперимента»? Прежде всего, 33 кв. м жилья госслужащему как бы дарят - покупают за счет федерального бюджета. Это на одного, или на каждого члена семьи? А вот тут непонятно, можно трактовать и так, и иначе. Но, учитывая президентский указ, где каждому россиянину положено не менее этих самых 33 «квадратов», чиновники будут его выполнять.
То есть семья «слуг народа» из четырёх человек сразу получит квартиру площадью более 130 кв. м, её стоимость с среднем по РФ - свыше 10 млн рублей. А в столице и крупных городах минимум в два раза больше. Так что эти 33 «квадрата» появились в документе явно неспроста, чиновники хотят всё получить бесплатно.
В принципе, при таких условиях говорить о какой-то там ипотеке, где государство будет частично компенсировать процентную ставку, уже не приходится. Это так, маскировка - за счёт народных денег чиновники начнут массово улучшать свои жилищные условия. Таких будет много - ведь достаточно прослужить в госструктуре всего год и всё, квартира гарантирована. Ах да, необходима ещё некая почётная грамота или другие заслуги перед ведомством, но вопрос решаемый.
«Будут поддерживаться и застройщики, потому что сейчас продажи идут не так активно. Что касаемо цен, вряд ли подобная инициатива сильно изменит рынок, и всё существенно подорожает. Этого не произошло с IT-ипотекой, хотя ожидался колоссальный спрос», - считает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута.
То есть, как и предсказывала «Cвободная пресса», застройщики, простаивающие дома которых начали разрушаться, придумали как решить свои проблемы за счёт государства.
Декларируется, что в первый «пробный» период улучшат свои жилищные условия всего 90 человек, но это так - пустые слова. Кто проверит? Да и затевается всё не ради мелочёвки, а для «освоения» огромных объёмов бюджетных средств, которые должны перекочевать в карманы строительных олигархов.
Так что вскоре по всей стране могут появяться кварталы, населённые исключительно чиновничками и их приближёнными. Вот только насколько в них будет комфортно им обитать - очень хороший вопрос. Но это ещё не все проблемы.
Учитывая «коммунальную катастрофу» прошлой зимы и тот факт, что сейчас для предотвращения подобного ничего не делается, заселять пустующие кварталы смерти подобно. В принципе!
Вводить в эксплуатацию все новостройки без реконструкции и модернизации сетей ЖКХ нельзя ни в каком виде. Хотя крупный бизнес это не волнует.
via