Участок. Часть 7
Удалось на прошедшей неделе выбраться до Администрации района.
Хотел узнать когда и как мой участок выставят на торги.
Попутно хотел спросить как попробовать оформить этот же участок не в собственность, а в аренду с последующим правом собственности. Как предложил один из френдов.
Итак. Сделать это не возможно. Ив от почему.
Форму владения в праве выбирать администрация, в частности глава района Гордеев (или его заместитель в моем случае).
То есть если я уже писал одно заявление о предоставлении данного участка для продажи мне, то второе заявление о аренде этого участка уже не примут.
Причем есть нюансы перевода участка в собственность после аренды.
Во-первых, участок должен был быть зарегистрирован для постройки дома. В моем случае, участок для ведения Лично Подсобного Хозяйства. Не годится.
Во-вторых, на участке должна быть зарегистрированная постройка (дом, домик)
Только после этого (при условии, что сперва участок был предоставлен вам в аренду) можно будет подавать документы на оформление права собственности на данный участок. И последующий его выкуп по цене, рассчитанной из учета 10-ти кратной ставки земельного налога.
Чесно скажу я не сильно подкован в юридических вопросов касательно земельного кодекса. Поэтому приходиться бегать от инстанции к инстанции.
Итак, в моем случае пока есть 2 варианта событий.
Первый - сидеть и ждать, пока в июне выставят участок на торги, и если никто не будет на него претендовать, снизят цену на 15%. Если при повторном аукционе не будет желающих приобрести участок, то возможна его переоценка.
Второй - подать в суд на оценщика участка о неадекватности цены участка. Хотя, мне кажется, дело тут гиблое.
Думаю и жду...
Для тех, кто не в теме:
***********************************
Участок. Часть 6
Участок. Часть 5
Участок. Часть 4
Участок. Часть 3
Участок. Часть 2
Участок. Часть 1
***********************************
Хотел узнать когда и как мой участок выставят на торги.
Попутно хотел спросить как попробовать оформить этот же участок не в собственность, а в аренду с последующим правом собственности. Как предложил один из френдов.
Итак. Сделать это не возможно. Ив от почему.
Форму владения в праве выбирать администрация, в частности глава района Гордеев (или его заместитель в моем случае).
То есть если я уже писал одно заявление о предоставлении данного участка для продажи мне, то второе заявление о аренде этого участка уже не примут.
Причем есть нюансы перевода участка в собственность после аренды.
Во-первых, участок должен был быть зарегистрирован для постройки дома. В моем случае, участок для ведения Лично Подсобного Хозяйства. Не годится.
Во-вторых, на участке должна быть зарегистрированная постройка (дом, домик)
Только после этого (при условии, что сперва участок был предоставлен вам в аренду) можно будет подавать документы на оформление права собственности на данный участок. И последующий его выкуп по цене, рассчитанной из учета 10-ти кратной ставки земельного налога.
Чесно скажу я не сильно подкован в юридических вопросов касательно земельного кодекса. Поэтому приходиться бегать от инстанции к инстанции.
Итак, в моем случае пока есть 2 варианта событий.
Первый - сидеть и ждать, пока в июне выставят участок на торги, и если никто не будет на него претендовать, снизят цену на 15%. Если при повторном аукционе не будет желающих приобрести участок, то возможна его переоценка.
Второй - подать в суд на оценщика участка о неадекватности цены участка. Хотя, мне кажется, дело тут гиблое.
Думаю и жду...
Для тех, кто не в теме:
***********************************
Участок. Часть 6
Участок. Часть 5
Участок. Часть 4
Участок. Часть 3
Участок. Часть 2
Участок. Часть 1
***********************************