Сделки
Вообще, многие "сделки" с квартирами во времена СССР, особенно в его поздний период, у современного россиянина могут вызвать определенное недоумение и даже привести его в немалое изумление от творившегося на тогдашнем нелегальном рынке "недвижимости". Например, на моей памяти абсолютно дикий, с точки зрения его современного восприятия, случай совершения такой "очень выгодной" сделки с недвижимостью.
Брачуются студенты. И восторженные родители дарят им на свадьбу трёхкомнатную кооперативную квартиру (!) в блочном доме рядом с метро "Сокол". Кто не из Москвы - это и тогда был весьма хороший район столицы, а ныне и вовсе один из престижных. Через время молодая семья совершает обмен. Трехкомнатную квартиру она меняет на кооперативную однокомнатную рядом с метро "Коломенская" (это район тоже неплохой но гораздо хуже, чем "Сокол"), впридачу получают не совсем новый, но вполне на уверенном ходу автомобиль "Москвич" и видеомагнитофон. Самое интересное, что по-советским меркам молодая семья совершила очень "выгодную" сделку. Потому, что совокупная стоимость автомобиля в хорошем состоянии и видеомагнитофона была около 8-9 тысяч рублей. Однокомнатная кооперативная квартира стоила в районе 6-7 тысяч. А кооперативная "трешка" - обошлась их родителям в каких-то жалких 10-11. Кроме того, со временем можно было снова пролезть в очередь и по мере расширения семейства "улучшить жилищные условия". Поэтому ни у кого из родителей студентов такая сделка не вызвала существенных возражений. Это сейчас бы по поводу такого "обмена" сказали: "просрали квартиру". А тогда такая махинация даже вызывала определённую зависть - "живут мол, теперь с машиной, видиком, да еще и в квартире".
Были и гораздо более эпические по своему слабоумию и отваге сделки. Когда я еще учился в школе, одна наша учительница загорелась мыслей уехать из Москвы в какой-нибудь провинциальный город. И поменяла двухкомнатную квартиру в новом доме в Москве на однокомнатную квартиру в пятиэтажке в Узуново и полуразваленную дачу там же. Узуново - самый один из самых дальних райцентров Московской области, откуда ехать до Москвы где-то часа три и то, если сильно повезёт с транспортом. Потом уже ее подросшая и достигшая совершеннолетия дочь бегала по судам, пытаясь доказать, что сделка была незаконной. И хотя сделка реально была не совсем законной, суд признал ее, а они так и остались в хрущёвке в Узуново, за то с дачей.
Но это еще относительно "выгодные" с советской точки зрения сделки с недвижимостью. За то, когда в конце 1988 года разрешили жилье приватизировать и легально продавать, пошла, как говорится, "самая мякотка". Сразу же появились толпы "риэлторов", которые стали устраивать рейды по более или менее элитным домам в поисках лохов. Причём, попадались на их удочки совсем даже не опустившиеся алкаши, как можно было бы подумать. Скорее даже наоборот - первыми их жертвами становилась интеллигенция. В Москве тогда было дикое помешательство на "экологии" и многие "думающие люди" стремились уехать подальше из "загрязненного смогом" города. Только в нашем доме еще до распада СССР "облапошили" три семьи, у которых купили их квадратные метры за какие-то жалкие десяток тысяч рублей, которые практически тут же обесценились. И поехали они из комфортабельных квартир в подмосковные трущобы хрущёвок и коммуналок, поскольку на большее денег не хватило. А с разгулом алкоголизации населения в 90-х в нашем доме сменилась треть жильцов. Причем, некоторые квартиры буквально "ходили по рукам" и в них за пару лет сменилось несколько владельцев. Были в Москве даже так называемые "транзитные" квартиры - в которых алкоголики оседали на какое-то время, чтобы пропить вырученные от продажи предыдущей квартиры деньги. Потом им снова "не хватало", приходил все тот же "риэлтор" и выкупал у них квартиру, переселяя какой-нибудь сарай с доплатой в дальнем Подмосковье. Это было весьма мрачно, но это был тот самый вожделенный "рынок".
Именно поэтому была своя логика в официальном запрете сделок с недвижимостью в СССР. Хотя его легко можно было обойти.
Брачуются студенты. И восторженные родители дарят им на свадьбу трёхкомнатную кооперативную квартиру (!) в блочном доме рядом с метро "Сокол". Кто не из Москвы - это и тогда был весьма хороший район столицы, а ныне и вовсе один из престижных. Через время молодая семья совершает обмен. Трехкомнатную квартиру она меняет на кооперативную однокомнатную рядом с метро "Коломенская" (это район тоже неплохой но гораздо хуже, чем "Сокол"), впридачу получают не совсем новый, но вполне на уверенном ходу автомобиль "Москвич" и видеомагнитофон. Самое интересное, что по-советским меркам молодая семья совершила очень "выгодную" сделку. Потому, что совокупная стоимость автомобиля в хорошем состоянии и видеомагнитофона была около 8-9 тысяч рублей. Однокомнатная кооперативная квартира стоила в районе 6-7 тысяч. А кооперативная "трешка" - обошлась их родителям в каких-то жалких 10-11. Кроме того, со временем можно было снова пролезть в очередь и по мере расширения семейства "улучшить жилищные условия". Поэтому ни у кого из родителей студентов такая сделка не вызвала существенных возражений. Это сейчас бы по поводу такого "обмена" сказали: "просрали квартиру". А тогда такая махинация даже вызывала определённую зависть - "живут мол, теперь с машиной, видиком, да еще и в квартире".
Были и гораздо более эпические по своему слабоумию и отваге сделки. Когда я еще учился в школе, одна наша учительница загорелась мыслей уехать из Москвы в какой-нибудь провинциальный город. И поменяла двухкомнатную квартиру в новом доме в Москве на однокомнатную квартиру в пятиэтажке в Узуново и полуразваленную дачу там же. Узуново - самый один из самых дальних райцентров Московской области, откуда ехать до Москвы где-то часа три и то, если сильно повезёт с транспортом. Потом уже ее подросшая и достигшая совершеннолетия дочь бегала по судам, пытаясь доказать, что сделка была незаконной. И хотя сделка реально была не совсем законной, суд признал ее, а они так и остались в хрущёвке в Узуново, за то с дачей.
Но это еще относительно "выгодные" с советской точки зрения сделки с недвижимостью. За то, когда в конце 1988 года разрешили жилье приватизировать и легально продавать, пошла, как говорится, "самая мякотка". Сразу же появились толпы "риэлторов", которые стали устраивать рейды по более или менее элитным домам в поисках лохов. Причём, попадались на их удочки совсем даже не опустившиеся алкаши, как можно было бы подумать. Скорее даже наоборот - первыми их жертвами становилась интеллигенция. В Москве тогда было дикое помешательство на "экологии" и многие "думающие люди" стремились уехать подальше из "загрязненного смогом" города. Только в нашем доме еще до распада СССР "облапошили" три семьи, у которых купили их квадратные метры за какие-то жалкие десяток тысяч рублей, которые практически тут же обесценились. И поехали они из комфортабельных квартир в подмосковные трущобы хрущёвок и коммуналок, поскольку на большее денег не хватило. А с разгулом алкоголизации населения в 90-х в нашем доме сменилась треть жильцов. Причем, некоторые квартиры буквально "ходили по рукам" и в них за пару лет сменилось несколько владельцев. Были в Москве даже так называемые "транзитные" квартиры - в которых алкоголики оседали на какое-то время, чтобы пропить вырученные от продажи предыдущей квартиры деньги. Потом им снова "не хватало", приходил все тот же "риэлтор" и выкупал у них квартиру, переселяя какой-нибудь сарай с доплатой в дальнем Подмосковье. Это было весьма мрачно, но это был тот самый вожделенный "рынок".
Именно поэтому была своя логика в официальном запрете сделок с недвижимостью в СССР. Хотя его легко можно было обойти.