Беззаботная жизнь рантье
Чем заниматься на пенсии не думали? Шесть соток и колосящиеся в парнике помидоры? Скучно. Найти подработку, чтобы обеспечить себе небольшую прибавку к пенсии? Банально. Во-первых, до пенсии еще нужно дожить и эту самую пенсию заработать, а во-вторых, разве ковыряние в грядках и труд на заслуженном отдыхе - предел мечтаний? Надеюсь, что нет или дальше можете просто не читать. Давайте пофаназируем о прекрасной обеспеченной пенсии, где мы с вами, дорогие читатели, не обладатели шести соток и грошовой подработки, а, вполне себе, обеспеченные и уважаемые рантье. Итак, рантье - лицо, живущее за счет доходов, получаемых с капитала, размещенного в вида банковского вклада, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли или бизнеса. С терминологией разобрались, а теперь к сути...
01 - если с банковскими вкладами или ценными бумагами многие связываться остерегутся, ведь всякое случается - или у банка лицензию отберут, или съеденный в Намибии крокодилом папуас спровоцирует обвал рынка ценных бумаг, то покупка квартиры - это и просто, и понятно, и в жизни пригодится.
02 - например, Белгород - вполне себе пригодный для жизни город с очень развитым пригородом. Почему бы на этой плодородной земле не выстроить свою безбедную старость с хорошей машиной, уютным домом и счастливыми внуками? Тут и условий-то соблюсти нужно минимум - стабильный заработок и небольшой начальный капитал.
03 - итак, чтобы стать рантье, кроме желания и небольшой стартовой суммы, нужно будет посетить офис строительной компании, где опрятные девушки покажут планы имеющихся квартир, расскажут о стоимости и прямо на месте, т.е. в офисе компании, оформят заявку на ипотечный кредит. Никакой беготни с бумагами между офисами - это удобно!
04 - кредит одобрен, полная стоимость недвижимости перечислена на счет строительной компании, а перед будущим респектабельным рантье встает еще один вопрос - регистрация недвижимости. Вспоминаете? Кадастровая палата, БТИ, МФЦ, Росреестр и еще много страшных слов с километровыми очередями, но живем-то в цифровую эпоху...
05 - цифровая эпоха - есть прогресс, блага и удобства для человеков. Вжух! и в момент подписания кредитного договора менеджер подготовит и отправит все необходимые для регистрации права собственности в Росреестр в электронном виде, а из Росреестра на электропочту придет письмо с выпиской из ЕГРП и договор купли-продажи. И это удобно!
06 - теперь к цифрам. Однокомнатная квартира (31-42 кв.м), не студия, а полноценная квартира в новостройке сейчас стоит 1,4-1,7 млн. руб. Двухкомнатная квартира (50-67 кв.м) - 2,1-2,8 млн. руб. Три комнаты (80-88 кв.м) в новом доме вполне реально купить за 3,2-3,7 млн. руб. Причем, низкоэтажная застройка дороже и берут ее охотнее...
07 - в свете последнего снижения ставок по ипотеке банк может предложить клиенту срок кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос - от 15 до 25 %. Для молодых семей предложение по ипотеке стартует с отметки в 11,25 %. Для ИЖС-кредитования минимальная ставка - 12,25 %, а для покупки жилья в новостройках - 10,4 %.
08 - увы, но ставка в 10,4 % для покупки жилья в новых домах - акция. Предложение банка актуально только до 31 мая 2017 года, а потом на полпроцента вырастет - до 10,9 %, но за три месяца можно успеть. Главное - не лениться и думать об ипотечном кредите не как о дьявольской кабале, а как об инвестиции в собственное будущее.
09 - не нужно каких-то космических сумм под матрасом, чтобы стать обладателем квартиры. 250-300 тысяч на первоначальный взнос и 23-27 тысяч ежемесячного дохода. Пара кликов мышкой и вы обладатель однокомнатной квартиры в новом доме с ежемесячной выплатой около 11-13 тысяч рублей. Кабала? не думаю...
Если начать инвестировать в недвижимость лет в тридцать или чуть больше, то к выходу на пенсию к уже имеющейся, если она есть, квартире вполне можно добавить актив из двух однокомнатных квартир. По 7-10 лет на одну квартиру и старость уже не так страшна - и гарантированная государством пенсия, и вполне себе доход от сдачи квартир. Опять же, имеющуюся квартиру всегда можно из пассива отправить в актив, переехав в пригород. Думайте сами, решать тоже вам, но зерно истины в моих словах, я чаю, имеет место быть!
Благодарю Белгородское отделение ПАО Сбербанк за приглашение и подробнейший рассказ о нюансах ипотечного крелдитования, а строительные компании "ДСК", "Оникс" и "Улитка" за обстоятельную экскурсию по своим объектам и обилие предложений на любой вкус и кошелек.
01 - если с банковскими вкладами или ценными бумагами многие связываться остерегутся, ведь всякое случается - или у банка лицензию отберут, или съеденный в Намибии крокодилом папуас спровоцирует обвал рынка ценных бумаг, то покупка квартиры - это и просто, и понятно, и в жизни пригодится.
02 - например, Белгород - вполне себе пригодный для жизни город с очень развитым пригородом. Почему бы на этой плодородной земле не выстроить свою безбедную старость с хорошей машиной, уютным домом и счастливыми внуками? Тут и условий-то соблюсти нужно минимум - стабильный заработок и небольшой начальный капитал.
03 - итак, чтобы стать рантье, кроме желания и небольшой стартовой суммы, нужно будет посетить офис строительной компании, где опрятные девушки покажут планы имеющихся квартир, расскажут о стоимости и прямо на месте, т.е. в офисе компании, оформят заявку на ипотечный кредит. Никакой беготни с бумагами между офисами - это удобно!
04 - кредит одобрен, полная стоимость недвижимости перечислена на счет строительной компании, а перед будущим респектабельным рантье встает еще один вопрос - регистрация недвижимости. Вспоминаете? Кадастровая палата, БТИ, МФЦ, Росреестр и еще много страшных слов с километровыми очередями, но живем-то в цифровую эпоху...
05 - цифровая эпоха - есть прогресс, блага и удобства для человеков. Вжух! и в момент подписания кредитного договора менеджер подготовит и отправит все необходимые для регистрации права собственности в Росреестр в электронном виде, а из Росреестра на электропочту придет письмо с выпиской из ЕГРП и договор купли-продажи. И это удобно!
06 - теперь к цифрам. Однокомнатная квартира (31-42 кв.м), не студия, а полноценная квартира в новостройке сейчас стоит 1,4-1,7 млн. руб. Двухкомнатная квартира (50-67 кв.м) - 2,1-2,8 млн. руб. Три комнаты (80-88 кв.м) в новом доме вполне реально купить за 3,2-3,7 млн. руб. Причем, низкоэтажная застройка дороже и берут ее охотнее...
07 - в свете последнего снижения ставок по ипотеке банк может предложить клиенту срок кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос - от 15 до 25 %. Для молодых семей предложение по ипотеке стартует с отметки в 11,25 %. Для ИЖС-кредитования минимальная ставка - 12,25 %, а для покупки жилья в новостройках - 10,4 %.
08 - увы, но ставка в 10,4 % для покупки жилья в новых домах - акция. Предложение банка актуально только до 31 мая 2017 года, а потом на полпроцента вырастет - до 10,9 %, но за три месяца можно успеть. Главное - не лениться и думать об ипотечном кредите не как о дьявольской кабале, а как об инвестиции в собственное будущее.
09 - не нужно каких-то космических сумм под матрасом, чтобы стать обладателем квартиры. 250-300 тысяч на первоначальный взнос и 23-27 тысяч ежемесячного дохода. Пара кликов мышкой и вы обладатель однокомнатной квартиры в новом доме с ежемесячной выплатой около 11-13 тысяч рублей. Кабала? не думаю...
Если начать инвестировать в недвижимость лет в тридцать или чуть больше, то к выходу на пенсию к уже имеющейся, если она есть, квартире вполне можно добавить актив из двух однокомнатных квартир. По 7-10 лет на одну квартиру и старость уже не так страшна - и гарантированная государством пенсия, и вполне себе доход от сдачи квартир. Опять же, имеющуюся квартиру всегда можно из пассива отправить в актив, переехав в пригород. Думайте сами, решать тоже вам, но зерно истины в моих словах, я чаю, имеет место быть!
Благодарю Белгородское отделение ПАО Сбербанк за приглашение и подробнейший рассказ о нюансах ипотечного крелдитования, а строительные компании "ДСК", "Оникс" и "Улитка" за обстоятельную экскурсию по своим объектам и обилие предложений на любой вкус и кошелек.