#ОбщественнаяПриемная №2. Сегодня у нас масса работы
Вы забыли, а сегодня четверг, а значит я как обычно принимаю с 16-00 до 19-00 людей у себя в офисе, на предмет противодействия нехорошестям, поддержки положительностей и прочей общественно-полезной деятельности.
Людей сегодня меньше, среди прочего успеваю писать и контролировать пункты предыдущей встречи, а именно:
1) По карьеру (http://zergulio.livejournal.com/4082294.html) написал заявление с просьбой проверить законность деятельности в интернет-приемные Росприроднадзора (http://rpn.gov.ru/) и Генпрокуратуру по УрФО (http://genprok-urfo.ru/)
2) Тема с террором ТСЖ в Екатеринбурге со стороны управляющих компаний.
Часть 1: http://zergulio.livejournal.com/4080443.html
Часть 2: http://zergulio.livejournal.com/4080674.html
Ситуация развивается следующим образом.
- Прошли сьемки тематической передачи на ЕТВ "Коммунальные войны": http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4
Активисты Менделеева 14,16 и Сулимова 23 собрали подписи и отнесли заявления в МВД, ФСБ, Прокуратуру и даже ОНФ. Привожу текст:
В Прокуратуру Свердловской области
620014, г. Екатеринбург ул. Московская д. 21
Прокурору Свердловской области
Государственному советнику юстиции 2 класса
Охлопкову Сергею Алексеевичу
ГУ МВД России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург пр-т Ленина д. 17
Начальнику ГУ МВД России по Свердловской области генерал-лейтенанту полиции
Бородину Михаилу Анатольевичу
ГУ МВД России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург пр-т Ленина д. 17
Начальнику ОРЧ собственной безопасности ГУ МВД России по Свердловской области полковнику полиции
Зенкову Валентину Валентиновичу
Управление ФСБ России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера д. 4
Начальнику УФСБ по Свердловской области
Вяткину Александру Петровичу
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
620026, г. Екатеринбург, ул.Малышева д. 101 Директору Департамента
Рассолову Алексею Петровичу
от собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева д. 16 и других членов инициативных групп ТСЖ.
Контактные лица:
Жукова Г.В., Шишкина Е.С., Чурина М.А.
Сот. тел. 8-950-199-10-43, 8-912-216-21-21,
8-982-673-69-47
«Екатеринбург утонул в бесконечных разборках между управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Участники рынка доигрались в "войнушки" до такой степени, что на них заводят уголовные дела.» .
Обращаемся к вам с проблемой по нашему дому! Несмотря на то, что собственниками многоквартирного дома было принято решение о смене способа управления многоквартирным домом, путем расторжения договоров управления с управляющей компанией и созданием товарищества собственников жилья, ни одним из законных методов не представляется возможным уйти от управляющей компании, помимо этого многие жители напуганы противоправными действиями представителями управляющей компании. По заявлениям в полицию на незаконные действия управляющей компании движений нет, от исполняющего обязанности участкового по нашему дому звучит только одна фраза: «мне некогда этим заниматься и я вообще ваш дом находится не на моем участке, по шее мне надают только по своему участку». Местная полиция не занимается расследованием наших дел и вообще еще таких же дел между управляющими компаниями и ТСЖ. От сотрудников полиции в дежурных частях звучат фразы: «Хотите защититься - взорвите свою управляющую компанию», никаких действий по защите граждан не производится, а оснований более чем достаточно.
Хронология событий нашего дома.
Летом 2015 г. инициативная группа собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева 16, совместно с Советом дома, по просьбе жильцов, провела опрос собственников этого МКД на тему смены способа управления МКД с управляющей компании ЗАО «УЖК «Урал-СТ» (далее - УК) и создания Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ)». По опросным листам было выявлено, что большинство собственников МКД заинтересованы в создании ТСЖ (опросные листы хранятся у нынешнего председателя ТСН «ТСЖ Менделеева 16»).
После этого на приеме у директора УК, на том момент еще Дмитрия Осокина, по вопросу отсутствия горячей воды практически во всех квартирах МКД, членами Совета дома были озвучены результаты опроса собственников МКД и было высказано намерение о предстоящем расторжении договоров управления МКД с УК и создании ТСЖ, в связи с тем, что МКД находится в плачевном состоянии, в том числе:
- отсутствие горячей воды в большинстве квартир МКД, в связи с демонтажем УК-ей одной из труб, обеспечивающих циркуляцию системы ГВС. Раньше МКД имел циркулирующую 4-х трубную систему ГВС и проблем с горячей водой не было. На данном этапе МКД имеет закольцованную систему ГВС, что даже с общедомовым водонагревателем не может обеспечить всех жильцов горячей водой. Данный водонагреватель был приобретен на денежные средства МКД (в том числе разработка проектной документации и установка), но проработал он всего около 6 месяцев и был выведен из строя УК совместно с теплоснабжающей компанией, мотивирую это тем, что утвержденный проект по установке данного водонагревателя, подписанного гл. инженером УК Исаковым, оказался разработан с нарушениями. В итоге система водонагревателя была нарушена, в связи с неправильной эксплуатацией;
- протечки крыши в местах крышевых водостоков, граничащих с квартирами и, соответственно, протечки не только в подъездах, но и в квартирах;
- подтоплениями 1-ых этажей теми же крышевыми водостоками;
- подтоплениями и затоплениями подвалов МКД, в виду нарушения гидроизоляции подвалов 7, 8, 6 и 5 подъездов в нескольких местах, а также в связи с проседанием фундамента и подвижностью почвогрунта во всех входных группах с 1 по 8 подъезды образовались щели в размерах до 25 см, куда также попадает дождевая вода и вода от таяния снега;
- отсутствие нормального напора ХВС, в связи с тем, что трубы с момента постройки МКД (1980 - 1983 гг.) ни разу не менялись и вместо необходимого давления для подачи холодной воды в 8 АТМ подается до 5-6 АТМ, больше нельзя иначе прорвет трубы;
- во многих угловых квартирах из-за отсутствия утепления и гидроизоляции межпанельных швов образовалась чёрная плесень на стенах;
- не производится должным образом уборка мест общего пользования МКД, не говоря уже о генеральной уборке этих мест;
- производятся постоянно непонятные списания денежных средств МКД, возьмем самый яркий пример: на сбой сосулек - крыша нашего МКД не предусматривает образование сосулек, с момента сдачи в эксплуатацию МКД ни разу никто из жителей не видел ни одной сосульки; за чистку от снега с крыши МКД - наш дом имеет мягкую кровлю, с неё снег счищать категорически запрещено, также ни разу никто из жителей МКД не видел, чтобы крышу чистили; по годовому отчету УК за 2012-2013 гг. были списаны денежные средства на замену крышевых водостоков по всему дому и по всем подъездам, на самом деле было заменено только 1.5 м трубы в 7 подъезде и 2 м трубы в 1 подъезде; 2 000 000 рублей, согласно отчету УК, выложенному на их официальном сайте, было списано за первые 5 месяцев 2016 г: 500 000 рублей на ремонты лифтов, которые никто не ремонтировал и 1500 000 рублей на ремонт инженерных сетей, которые, естественно, тоже никто не ремонтировал;
- и многое другое.
Директор УК - Дмитрий Осокин обещал, что будет все исправлено, но до сих пор ничего не изменилось.
В начале 2016 г. члены инициативной группы МКД - Жукова Г.В. и Галкин И.А. пришли на прием к новому директору УК - Плешакову Д.С. и сообщили, что весной 2016 г. будет проходить общее собрание собственников МКД по вопросам расторжения с УК договоров управления МКД и созданию ТСЖ, на что Д. Плешаков ответил: «Мы Вам дом не отдадим и будем за него бороться. Не пытайтесь создавать ТСЖ».
В период подготовки к собранию собственников МКД было выявлено то, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 19.02.2009 г. по вопросу выбора ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» управляющей компанией нашего дома является поддельным, основание для такого вывода служат несколько фактов: ни один из жильцов не помнит о том, что проходило данное собрание и тем более никаких бюллетеней они не заполняли; инициатором собрания в протоколе указан Дудин С.Ф. - собственник кв. 48, но по опросу Дудина С.Ф. он собрание не проводил, подпись в протоколе не его и тем более телефон, указанный, как контактный, ему никогда не принадлежал.
В период проведения общего собрания с 24.04.2016 г. по 15.05.2016 г. членам инициативной группы будущему председателю ТСЖ Жуковой Г.В. и юристу Чуриной М.А. были перерезаны провода, подводящие в квартиру электричество, телефон и интернет, залили клеем дверные замки и Жуковой Г.В. еще воткнули в двери топор. Заявления по данному факту поступили в полицию, но полиция ничего не делает, даже топор, как вещ. док. сотрудники полиции не хотели забирать и забрали только через неделю, все это время топор хранился в квартире Жуковой Г.В.
В связи с тем, что за последние лет 20 в МКД не происходило никаких происшествий, связанных с порчей имущества, а данный случай произошел практически сразу после уведомления УК о возможной смене способа управления МКД, у большинства жителей этого МКД сложилось мнение, что это действия УК, направленные на запугивание инициативной группы и собственников МКД, чтобы предотвратить «уход» от УК.
Также данное мнение только усилилось после того, как узнали о случаях, происходящих в других МКД, уходивших как от других Управляющих компаний, так и от ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ»:
1. Асбестовская 3 корп 2 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - члену инициативной группе на стадии подготовки к общему собранию собственников МКД ночью в 2:30 разбили в машине окно, закинув кирпич - результат - в связи с угрозой жизни и здоровья отказ от создания ТСЖ;
2. Менделеева 14 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - срезали замки со всех дверей в подвалы, срывали стенды информации, запугивали жителей дома, выставляли двойные квитанции в течении последующего года, избили прохожего, заступившегося за председателя ТСЖ во время налета представителей управляющей компании;
3. Техническая 68 - Управляющая компания ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» - в середине июня на председателя ТСЖ "Техническая, 68" Галину Лукьянову на улице напал неизвестный. Мужчина ударил женщину металлическим предметом по голове и скрылся. Лицо преступника четко зафиксировали камеры наблюдения. Однако это не помогло найти и задержать его. Собственники прогнали эту УК из своего дома в 2014 году, а коммунальщики еще долгое время продолжали выставлять им счета;
4. Кроме того, известно о случае поджога машины председателя ТСЖ "Эльмашевское" Сергея Строганова, об избиении неизвестными руководителя ТСЖ "Чайковского, 75" Анатолия Девяткова;
5. Сулимова 23 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - перерезали все провода в доме, выводили из строя приборы общедомового учета, заливали клеем дверные замки, раскладывали похоронные венки, сожгли автомобиль будущего председателя ТСЖ, сожгли двигатель автоматических ворот забора, ограждающего территорию - ТСЖ пока не создано, в связи с опасениями за жизнь и здоровье;
6. Таватуйская 1г - управляющая компания «Урал Гранит» - вытащили из охранной будки и избили сторожа, брызнули газовым балончиком в лицо председателю ТСЖ, представитель управляющей компании обещал сжечь автомобиль председателю ТСЖ, и в итоге сожгли, заливали лестницы в подъезде жидким гудроном, перерезали провода в лифтах;
и это только маленькая часть того, что творится в нашем городе. По сводкам новостей информационного портала www.e1.ru: с начала года было сожжено 61 автомобилей из них 17 председателям ТСЖ. По всем фактам были написаны заявления, но дела либо закрыты, либо находятся без движения, а по большинству отказано в возбуждении дел. И никто не может помочь собственникам МКД-ов защитить себя от действий управляющих компаний.
Конечно, зная. что творят управляющие компании с инициаторами собраний по созданию ТСЖ, у жителей нашего МКД не осталось сомнений о том, кто стоит за людьми испортивших двери, замки и провода инициаторам собрания собственников МКД.
19 июня 2016 г. налоговым органом было зарегистрировано ТСН «ТСЖ Менделеева 16», после чего членами правления и председателем правления ТСЖ самостоятельно были переданы документы в Департамент Государственного Жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - ГЖИ) для проведения проверки законности создания ТСЖ, т.к. УК никогда не передает данные документы для проведения проверки и законодательно не несет никакой ответственности за то, что не исполняет волю собственников МКД, ведь пройдя проверку в ГЖИ МКД должны сразу исключать из реестра УК, а это для нее не выгодно.
В период проведения проверки ГЖИ, собственниками МКД было принято решение о проведении внеочередного общего собрания по вопросам формирования фонда капитального ремонта на спец. счете ТСЖ и утверждении границ земельного участка для последующего формирования, а также еще раз подтвердить расторжение договоров управления с УК и подтвердить создание ТСЖ.
На очной части внеочередного собрания собственников МКД присутствовали представители ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», которые четко слышали, что инициаторы данного собрания будут ждать всех собственников МКД в офисе ТСЖ 10.08.2016 г. с 19 до 21 часа для разъяснения вопросов и приема бюллетеней.
10.08.2016 г. в 20:00 в офис ТСЖ ворвались двое неизвестных в черных масках и черной одежде и обстреляли в упор председателя ТСЖ - Жукову Г.В. и члена правления - Галкина И.А. из пейнтбольных автоматов. Заявления в полицию написали, заведено уголовное дело по статье Хулиганство - дело стоит на месте.
16.08.2016 г. председателю правления ТСЖ позвонили из ГЖИ и сообщили о том, что можно забирать акт проверки законности создания ТСЖ, по результатам проверки: нарушений не выявлено, ТСЖ создано законно. В последующие 2-3 дня наш МКД должны были исключить из реестра лицензий МКД ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ».
Руководствуясь ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также обеспокоенные за общедомовое имущество, после рассказов председателей других ТСЖ, уходивших от ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», собственниками МКД было принято решение о срочной смене замков в подвальные помещения, где находится дорогостоящее оборудование МКД, а также в электрощитовых, где находятся общедомовые счетчики электроэнергии и приборы учета тепла. Замки были сменены и развешены объявления о том, где можно взять ключ в случае необходимости, с указанием контактного номера телефона.
17.08.2016 г. в 14:00 представители УК с неизвестными лицами в количестве 10 человек, без уведомления собственников МКД и председателя ТСЖ приехали с целью срезать замки в этих же самых помещениях, тоже самое происходило совсем недавно на Менделеева 14, приехавшие на вызов сотрудники полиции, проверив все документы попросили представителей УК удалится, на что представители УК и сопровождающие их лица стали оскорблять и угрожать жителям МКД, вышедшим на шум во двор. После того, как сотрудники полиции уехали, представители УК с тем же составом снова вернулись во двор с тем же намерением - срезать замки и попасть в подвал.
Снова были вызваны сотрудники полиции, которых пришлось уговаривать приехать снова, аргументом, чтобы не ехать, у сотрудников полиции дежурной части были: ну и срежут замки, ну и унесут ваше имущество, придете напишете заявление и будем разбираться. Когда мы уже начали объяснять, что сейчас там произойдет драка, как на Менделеева 14 (в точно такой же ситуации), сотрудники полиции согласились приехать. Пока не было сотрудников полиции, 10 человек, сопровождавшие 2-х представителей УК, достаточно криминальной внешности, снова начали угрожать всем присутствующим жителям, стали фотографировать все машины и людей, присутствующих во дворе. Когда приехали сотрудники полиции, представители УК, со всеми своими сопровождающими удалились в течении 30 минут, сказав в след: «сейчас будем действовать по-тихому!».
Заявление в полицию на порчу общедомового имущества МКД, а именно замков, было написано, но до сих пор движения по делу нет.
После этого случая многие жители испугались за свои машины, которые стоят во дворе, и жителями МКД на данный момент организовано ночное дежурство, потому что помощи ждать не от кого.
На следующее утро 18.08.2016 г. в 10:00 жители МКД услышали звук работающей «болгарки», первой на звук выскочила член правления ТСЖ - Шишкина Е.С., по пути вызывая сотрудников полиции. У этого же подъезда опять стоял представитель управляющей компании, работники ЖЭК-2 и еще 15 крупных мужчин, которые встали живой оградой возле человека, который срезал болгаркой замки в подвалах. Заметив, члена правления ТСЖ 4-5 мужчин, сопровождающих представителя УК, стали хватать члена правления и всячески препятствовать попаданию её в подвал для фиксации всего происходящего на видео. Своими действиями данные лица нанесли члену правления ТСЖ ссадины и синяки по всему телу.
По приезду сотрудников полиции представитель УК приказал всем сопровождающим его лицам уйти с места происшествия. В это же время подъехал директор УК Д.С. Плешаков, который начал открыто смеяться над присутствующими жителями МКД и говорить, что мы вам дом все равно не отдадим. Все жители были возмущены происходящим и просили оставить наш дом в покое. Также представить УК всем сообщил, что они сегодня с утра съездили в ГЖИ и наш выход из реестра лицензий МКД УК приостановили. В этот же день мы узнали, что ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», по-нашему мнению сговорилась, с собственником кв. 64 и подали исковое заявление на обжалование протокола создания ТСН «ТСЖ Менделеева 16». Весь дом шокирован, что 1 из 287 квартир безосновательно пошла против всего МКД. В Жилищном кодексе нет такого основания для приостановления исключения из реестра лицензий МКД УК.
По данному факту в этот же день были написаны заявления в полицию, ответа нет. Когда члены правления находились в дежурной части и писали заявление, попросили сотрудников полиции посоветовать, как можно защитить себя от противоправных действий УК, на что дежурный ответил: «Взорвите «Урал-СТ» и не говорите, что это вы, это единственный выход».
Эти слова сотрудников полиции были донесены до всех собственников МКД, кто присутствовал на вечернем собрании 18.08.2016 г. Мнение жильцов было однозначно, что у ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» есть хорошая «крыша».
23.08.2016 г. в 5 подъезде был обнаружен неработающим домофон, заявку по восстановлению домофона исполнили только вечером этого же дня, как оказалось домофон был отключен от питания (выдернули вилку из розетки) специально, т.к. вилка с розеткой «зашита» шурупами, кто-то их отвинтил, отключил питание и завинтил.
23.08.2016 г. днем во дворе МКД были слышны какие-то непонятные хлопки (выстрели), кто слышал выглянули в окно, заподозрили, что что-то с машинами, но ничего подозрительного не заметили.
Днем 24.08.2016 г. от жителей верхних этажей поступила заявка, что кто-то залез на крышу из 8 подъезда. Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. поднялась на крышу через 5 подъезд, чтобы посмотреть кто там находится, там были представители ЖЭК и еще какие-то непонятные люди. Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. начала снимать их на видео, и один из стоящих там людей начал кричать, не надо меня снимать. Когда Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. собралась спускаться с крыши она заменила, что там лежат 2 лежанки и возле них пустая пачка, выкуренных сигарет.
В ночь с 24 на 25 августа член правления ТСЖ - Чурина М.А. по приезду домой из отпуска обнаружила окна, выходящие во двор 7-8 подъездов обстрелянными.
Заявление в полицию подали.
Теперь очередь уже за нашими заявлениями в СК и Генпрокуратуру.
3) В Екатеринбурге, как выяснилось, футбольные ворота упали на ребенка, ситуация развивается странновато, ну хоть из реанимации его перевели. В СМИ легко найдете. Надо будет входить в тему.
Людей сегодня меньше, среди прочего успеваю писать и контролировать пункты предыдущей встречи, а именно:
1) По карьеру (http://zergulio.livejournal.com/4082294.html) написал заявление с просьбой проверить законность деятельности в интернет-приемные Росприроднадзора (http://rpn.gov.ru/) и Генпрокуратуру по УрФО (http://genprok-urfo.ru/)
2) Тема с террором ТСЖ в Екатеринбурге со стороны управляющих компаний.
Часть 1: http://zergulio.livejournal.com/4080443.html
Часть 2: http://zergulio.livejournal.com/4080674.html
Ситуация развивается следующим образом.
- Прошли сьемки тематической передачи на ЕТВ "Коммунальные войны": http://ekburg.tv/programmy/summa_mnenij/kommunalnye_vojny_ehpizod_4
Активисты Менделеева 14,16 и Сулимова 23 собрали подписи и отнесли заявления в МВД, ФСБ, Прокуратуру и даже ОНФ. Привожу текст:
В Прокуратуру Свердловской области
620014, г. Екатеринбург ул. Московская д. 21
Прокурору Свердловской области
Государственному советнику юстиции 2 класса
Охлопкову Сергею Алексеевичу
ГУ МВД России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург пр-т Ленина д. 17
Начальнику ГУ МВД России по Свердловской области генерал-лейтенанту полиции
Бородину Михаилу Анатольевичу
ГУ МВД России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург пр-т Ленина д. 17
Начальнику ОРЧ собственной безопасности ГУ МВД России по Свердловской области полковнику полиции
Зенкову Валентину Валентиновичу
Управление ФСБ России по Свердловской области
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера д. 4
Начальнику УФСБ по Свердловской области
Вяткину Александру Петровичу
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
620026, г. Екатеринбург, ул.Малышева д. 101 Директору Департамента
Рассолову Алексею Петровичу
от собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева д. 16 и других членов инициативных групп ТСЖ.
Контактные лица:
Жукова Г.В., Шишкина Е.С., Чурина М.А.
Сот. тел. 8-950-199-10-43, 8-912-216-21-21,
8-982-673-69-47
«Екатеринбург утонул в бесконечных разборках между управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Участники рынка доигрались в "войнушки" до такой степени, что на них заводят уголовные дела.» .
Обращаемся к вам с проблемой по нашему дому! Несмотря на то, что собственниками многоквартирного дома было принято решение о смене способа управления многоквартирным домом, путем расторжения договоров управления с управляющей компанией и созданием товарищества собственников жилья, ни одним из законных методов не представляется возможным уйти от управляющей компании, помимо этого многие жители напуганы противоправными действиями представителями управляющей компании. По заявлениям в полицию на незаконные действия управляющей компании движений нет, от исполняющего обязанности участкового по нашему дому звучит только одна фраза: «мне некогда этим заниматься и я вообще ваш дом находится не на моем участке, по шее мне надают только по своему участку». Местная полиция не занимается расследованием наших дел и вообще еще таких же дел между управляющими компаниями и ТСЖ. От сотрудников полиции в дежурных частях звучат фразы: «Хотите защититься - взорвите свою управляющую компанию», никаких действий по защите граждан не производится, а оснований более чем достаточно.
Хронология событий нашего дома.
Летом 2015 г. инициативная группа собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева 16, совместно с Советом дома, по просьбе жильцов, провела опрос собственников этого МКД на тему смены способа управления МКД с управляющей компании ЗАО «УЖК «Урал-СТ» (далее - УК) и создания Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ)». По опросным листам было выявлено, что большинство собственников МКД заинтересованы в создании ТСЖ (опросные листы хранятся у нынешнего председателя ТСН «ТСЖ Менделеева 16»).
После этого на приеме у директора УК, на том момент еще Дмитрия Осокина, по вопросу отсутствия горячей воды практически во всех квартирах МКД, членами Совета дома были озвучены результаты опроса собственников МКД и было высказано намерение о предстоящем расторжении договоров управления МКД с УК и создании ТСЖ, в связи с тем, что МКД находится в плачевном состоянии, в том числе:
- отсутствие горячей воды в большинстве квартир МКД, в связи с демонтажем УК-ей одной из труб, обеспечивающих циркуляцию системы ГВС. Раньше МКД имел циркулирующую 4-х трубную систему ГВС и проблем с горячей водой не было. На данном этапе МКД имеет закольцованную систему ГВС, что даже с общедомовым водонагревателем не может обеспечить всех жильцов горячей водой. Данный водонагреватель был приобретен на денежные средства МКД (в том числе разработка проектной документации и установка), но проработал он всего около 6 месяцев и был выведен из строя УК совместно с теплоснабжающей компанией, мотивирую это тем, что утвержденный проект по установке данного водонагревателя, подписанного гл. инженером УК Исаковым, оказался разработан с нарушениями. В итоге система водонагревателя была нарушена, в связи с неправильной эксплуатацией;
- протечки крыши в местах крышевых водостоков, граничащих с квартирами и, соответственно, протечки не только в подъездах, но и в квартирах;
- подтоплениями 1-ых этажей теми же крышевыми водостоками;
- подтоплениями и затоплениями подвалов МКД, в виду нарушения гидроизоляции подвалов 7, 8, 6 и 5 подъездов в нескольких местах, а также в связи с проседанием фундамента и подвижностью почвогрунта во всех входных группах с 1 по 8 подъезды образовались щели в размерах до 25 см, куда также попадает дождевая вода и вода от таяния снега;
- отсутствие нормального напора ХВС, в связи с тем, что трубы с момента постройки МКД (1980 - 1983 гг.) ни разу не менялись и вместо необходимого давления для подачи холодной воды в 8 АТМ подается до 5-6 АТМ, больше нельзя иначе прорвет трубы;
- во многих угловых квартирах из-за отсутствия утепления и гидроизоляции межпанельных швов образовалась чёрная плесень на стенах;
- не производится должным образом уборка мест общего пользования МКД, не говоря уже о генеральной уборке этих мест;
- производятся постоянно непонятные списания денежных средств МКД, возьмем самый яркий пример: на сбой сосулек - крыша нашего МКД не предусматривает образование сосулек, с момента сдачи в эксплуатацию МКД ни разу никто из жителей не видел ни одной сосульки; за чистку от снега с крыши МКД - наш дом имеет мягкую кровлю, с неё снег счищать категорически запрещено, также ни разу никто из жителей МКД не видел, чтобы крышу чистили; по годовому отчету УК за 2012-2013 гг. были списаны денежные средства на замену крышевых водостоков по всему дому и по всем подъездам, на самом деле было заменено только 1.5 м трубы в 7 подъезде и 2 м трубы в 1 подъезде; 2 000 000 рублей, согласно отчету УК, выложенному на их официальном сайте, было списано за первые 5 месяцев 2016 г: 500 000 рублей на ремонты лифтов, которые никто не ремонтировал и 1500 000 рублей на ремонт инженерных сетей, которые, естественно, тоже никто не ремонтировал;
- и многое другое.
Директор УК - Дмитрий Осокин обещал, что будет все исправлено, но до сих пор ничего не изменилось.
В начале 2016 г. члены инициативной группы МКД - Жукова Г.В. и Галкин И.А. пришли на прием к новому директору УК - Плешакову Д.С. и сообщили, что весной 2016 г. будет проходить общее собрание собственников МКД по вопросам расторжения с УК договоров управления МКД и созданию ТСЖ, на что Д. Плешаков ответил: «Мы Вам дом не отдадим и будем за него бороться. Не пытайтесь создавать ТСЖ».
В период подготовки к собранию собственников МКД было выявлено то, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 19.02.2009 г. по вопросу выбора ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» управляющей компанией нашего дома является поддельным, основание для такого вывода служат несколько фактов: ни один из жильцов не помнит о том, что проходило данное собрание и тем более никаких бюллетеней они не заполняли; инициатором собрания в протоколе указан Дудин С.Ф. - собственник кв. 48, но по опросу Дудина С.Ф. он собрание не проводил, подпись в протоколе не его и тем более телефон, указанный, как контактный, ему никогда не принадлежал.
В период проведения общего собрания с 24.04.2016 г. по 15.05.2016 г. членам инициативной группы будущему председателю ТСЖ Жуковой Г.В. и юристу Чуриной М.А. были перерезаны провода, подводящие в квартиру электричество, телефон и интернет, залили клеем дверные замки и Жуковой Г.В. еще воткнули в двери топор. Заявления по данному факту поступили в полицию, но полиция ничего не делает, даже топор, как вещ. док. сотрудники полиции не хотели забирать и забрали только через неделю, все это время топор хранился в квартире Жуковой Г.В.
В связи с тем, что за последние лет 20 в МКД не происходило никаких происшествий, связанных с порчей имущества, а данный случай произошел практически сразу после уведомления УК о возможной смене способа управления МКД, у большинства жителей этого МКД сложилось мнение, что это действия УК, направленные на запугивание инициативной группы и собственников МКД, чтобы предотвратить «уход» от УК.
Также данное мнение только усилилось после того, как узнали о случаях, происходящих в других МКД, уходивших как от других Управляющих компаний, так и от ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ»:
1. Асбестовская 3 корп 2 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - члену инициативной группе на стадии подготовки к общему собранию собственников МКД ночью в 2:30 разбили в машине окно, закинув кирпич - результат - в связи с угрозой жизни и здоровья отказ от создания ТСЖ;
2. Менделеева 14 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - срезали замки со всех дверей в подвалы, срывали стенды информации, запугивали жителей дома, выставляли двойные квитанции в течении последующего года, избили прохожего, заступившегося за председателя ТСЖ во время налета представителей управляющей компании;
3. Техническая 68 - Управляющая компания ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» - в середине июня на председателя ТСЖ "Техническая, 68" Галину Лукьянову на улице напал неизвестный. Мужчина ударил женщину металлическим предметом по голове и скрылся. Лицо преступника четко зафиксировали камеры наблюдения. Однако это не помогло найти и задержать его. Собственники прогнали эту УК из своего дома в 2014 году, а коммунальщики еще долгое время продолжали выставлять им счета;
4. Кроме того, известно о случае поджога машины председателя ТСЖ "Эльмашевское" Сергея Строганова, об избиении неизвестными руководителя ТСЖ "Чайковского, 75" Анатолия Девяткова;
5. Сулимова 23 - Управляющая компания ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - перерезали все провода в доме, выводили из строя приборы общедомового учета, заливали клеем дверные замки, раскладывали похоронные венки, сожгли автомобиль будущего председателя ТСЖ, сожгли двигатель автоматических ворот забора, ограждающего территорию - ТСЖ пока не создано, в связи с опасениями за жизнь и здоровье;
6. Таватуйская 1г - управляющая компания «Урал Гранит» - вытащили из охранной будки и избили сторожа, брызнули газовым балончиком в лицо председателю ТСЖ, представитель управляющей компании обещал сжечь автомобиль председателю ТСЖ, и в итоге сожгли, заливали лестницы в подъезде жидким гудроном, перерезали провода в лифтах;
и это только маленькая часть того, что творится в нашем городе. По сводкам новостей информационного портала www.e1.ru: с начала года было сожжено 61 автомобилей из них 17 председателям ТСЖ. По всем фактам были написаны заявления, но дела либо закрыты, либо находятся без движения, а по большинству отказано в возбуждении дел. И никто не может помочь собственникам МКД-ов защитить себя от действий управляющих компаний.
Конечно, зная. что творят управляющие компании с инициаторами собраний по созданию ТСЖ, у жителей нашего МКД не осталось сомнений о том, кто стоит за людьми испортивших двери, замки и провода инициаторам собрания собственников МКД.
19 июня 2016 г. налоговым органом было зарегистрировано ТСН «ТСЖ Менделеева 16», после чего членами правления и председателем правления ТСЖ самостоятельно были переданы документы в Департамент Государственного Жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - ГЖИ) для проведения проверки законности создания ТСЖ, т.к. УК никогда не передает данные документы для проведения проверки и законодательно не несет никакой ответственности за то, что не исполняет волю собственников МКД, ведь пройдя проверку в ГЖИ МКД должны сразу исключать из реестра УК, а это для нее не выгодно.
В период проведения проверки ГЖИ, собственниками МКД было принято решение о проведении внеочередного общего собрания по вопросам формирования фонда капитального ремонта на спец. счете ТСЖ и утверждении границ земельного участка для последующего формирования, а также еще раз подтвердить расторжение договоров управления с УК и подтвердить создание ТСЖ.
На очной части внеочередного собрания собственников МКД присутствовали представители ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», которые четко слышали, что инициаторы данного собрания будут ждать всех собственников МКД в офисе ТСЖ 10.08.2016 г. с 19 до 21 часа для разъяснения вопросов и приема бюллетеней.
10.08.2016 г. в 20:00 в офис ТСЖ ворвались двое неизвестных в черных масках и черной одежде и обстреляли в упор председателя ТСЖ - Жукову Г.В. и члена правления - Галкина И.А. из пейнтбольных автоматов. Заявления в полицию написали, заведено уголовное дело по статье Хулиганство - дело стоит на месте.
16.08.2016 г. председателю правления ТСЖ позвонили из ГЖИ и сообщили о том, что можно забирать акт проверки законности создания ТСЖ, по результатам проверки: нарушений не выявлено, ТСЖ создано законно. В последующие 2-3 дня наш МКД должны были исключить из реестра лицензий МКД ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ».
Руководствуясь ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также обеспокоенные за общедомовое имущество, после рассказов председателей других ТСЖ, уходивших от ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», собственниками МКД было принято решение о срочной смене замков в подвальные помещения, где находится дорогостоящее оборудование МКД, а также в электрощитовых, где находятся общедомовые счетчики электроэнергии и приборы учета тепла. Замки были сменены и развешены объявления о том, где можно взять ключ в случае необходимости, с указанием контактного номера телефона.
17.08.2016 г. в 14:00 представители УК с неизвестными лицами в количестве 10 человек, без уведомления собственников МКД и председателя ТСЖ приехали с целью срезать замки в этих же самых помещениях, тоже самое происходило совсем недавно на Менделеева 14, приехавшие на вызов сотрудники полиции, проверив все документы попросили представителей УК удалится, на что представители УК и сопровождающие их лица стали оскорблять и угрожать жителям МКД, вышедшим на шум во двор. После того, как сотрудники полиции уехали, представители УК с тем же составом снова вернулись во двор с тем же намерением - срезать замки и попасть в подвал.
Снова были вызваны сотрудники полиции, которых пришлось уговаривать приехать снова, аргументом, чтобы не ехать, у сотрудников полиции дежурной части были: ну и срежут замки, ну и унесут ваше имущество, придете напишете заявление и будем разбираться. Когда мы уже начали объяснять, что сейчас там произойдет драка, как на Менделеева 14 (в точно такой же ситуации), сотрудники полиции согласились приехать. Пока не было сотрудников полиции, 10 человек, сопровождавшие 2-х представителей УК, достаточно криминальной внешности, снова начали угрожать всем присутствующим жителям, стали фотографировать все машины и людей, присутствующих во дворе. Когда приехали сотрудники полиции, представители УК, со всеми своими сопровождающими удалились в течении 30 минут, сказав в след: «сейчас будем действовать по-тихому!».
Заявление в полицию на порчу общедомового имущества МКД, а именно замков, было написано, но до сих пор движения по делу нет.
После этого случая многие жители испугались за свои машины, которые стоят во дворе, и жителями МКД на данный момент организовано ночное дежурство, потому что помощи ждать не от кого.
На следующее утро 18.08.2016 г. в 10:00 жители МКД услышали звук работающей «болгарки», первой на звук выскочила член правления ТСЖ - Шишкина Е.С., по пути вызывая сотрудников полиции. У этого же подъезда опять стоял представитель управляющей компании, работники ЖЭК-2 и еще 15 крупных мужчин, которые встали живой оградой возле человека, который срезал болгаркой замки в подвалах. Заметив, члена правления ТСЖ 4-5 мужчин, сопровождающих представителя УК, стали хватать члена правления и всячески препятствовать попаданию её в подвал для фиксации всего происходящего на видео. Своими действиями данные лица нанесли члену правления ТСЖ ссадины и синяки по всему телу.
По приезду сотрудников полиции представитель УК приказал всем сопровождающим его лицам уйти с места происшествия. В это же время подъехал директор УК Д.С. Плешаков, который начал открыто смеяться над присутствующими жителями МКД и говорить, что мы вам дом все равно не отдадим. Все жители были возмущены происходящим и просили оставить наш дом в покое. Также представить УК всем сообщил, что они сегодня с утра съездили в ГЖИ и наш выход из реестра лицензий МКД УК приостановили. В этот же день мы узнали, что ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», по-нашему мнению сговорилась, с собственником кв. 64 и подали исковое заявление на обжалование протокола создания ТСН «ТСЖ Менделеева 16». Весь дом шокирован, что 1 из 287 квартир безосновательно пошла против всего МКД. В Жилищном кодексе нет такого основания для приостановления исключения из реестра лицензий МКД УК.
По данному факту в этот же день были написаны заявления в полицию, ответа нет. Когда члены правления находились в дежурной части и писали заявление, попросили сотрудников полиции посоветовать, как можно защитить себя от противоправных действий УК, на что дежурный ответил: «Взорвите «Урал-СТ» и не говорите, что это вы, это единственный выход».
Эти слова сотрудников полиции были донесены до всех собственников МКД, кто присутствовал на вечернем собрании 18.08.2016 г. Мнение жильцов было однозначно, что у ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» есть хорошая «крыша».
23.08.2016 г. в 5 подъезде был обнаружен неработающим домофон, заявку по восстановлению домофона исполнили только вечером этого же дня, как оказалось домофон был отключен от питания (выдернули вилку из розетки) специально, т.к. вилка с розеткой «зашита» шурупами, кто-то их отвинтил, отключил питание и завинтил.
23.08.2016 г. днем во дворе МКД были слышны какие-то непонятные хлопки (выстрели), кто слышал выглянули в окно, заподозрили, что что-то с машинами, но ничего подозрительного не заметили.
Днем 24.08.2016 г. от жителей верхних этажей поступила заявка, что кто-то залез на крышу из 8 подъезда. Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. поднялась на крышу через 5 подъезд, чтобы посмотреть кто там находится, там были представители ЖЭК и еще какие-то непонятные люди. Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. начала снимать их на видео, и один из стоящих там людей начал кричать, не надо меня снимать. Когда Председатель ТСЖ - Жукова Г.В. собралась спускаться с крыши она заменила, что там лежат 2 лежанки и возле них пустая пачка, выкуренных сигарет.
В ночь с 24 на 25 августа член правления ТСЖ - Чурина М.А. по приезду домой из отпуска обнаружила окна, выходящие во двор 7-8 подъездов обстрелянными.
Заявление в полицию подали.
Теперь очередь уже за нашими заявлениями в СК и Генпрокуратуру.
3) В Екатеринбурге, как выяснилось, футбольные ворота упали на ребенка, ситуация развивается странновато, ну хоть из реанимации его перевели. В СМИ легко найдете. Надо будет входить в тему.