Есть идея - нужен совет, камрады. Насколько рисково купить квартиру в кризис?

[zergulio]

Сначала предпосылки:

- рубль рухнул на 50%.
- у меня есть старый huyndai I30 который, наверное (не смотрел еще цены) реально продать тысяч за пятьсот;
- имеется кредитная история, пусть небольшая, в Сбербанке;

Теперь к теме - Хочу продать машину и использовать это как первый взнос для покупки квартиры в "ЖК Западный". Это как раз те самые ребята

Comments

[avb2001]

Квартира по-любому лучше машины. Только вашу сейчас толкнуть будет не просто.

[zergulio]

Она трехлетняя, да, надо было раньше продавать

[mars2150]

3 года самый раз продавать.
2011 год Hyundai i30 - средняя цена по яндекс.маркету 445 тыс.

[zergulio]

ну значит добивать надо будет

[mars2150]

1) Cтарый huyndai I30 500 тысяч не стоит.
2) В 2008 году цены на недвижку упали, как в долларах, так и в рублях. Так что рост цены на недвигу в будущем под большим вопросом.

[iosha_av]

Это где они упали?

[zergulio]

внаукраине )))

[mars2150]

Откройте график цен на недвижимость 2008-2009 годов и удивитесь.

[cortesxx]

Говорят, новый тренд появился, покупать квартиры вскладчину.
Покупать, не покупать?
На мой взгляд, лучше домик в деревне. Если случится бардак, как в Хохляндии, то города станут ловушками для жителей. И близлежащие села, кстати. Их тупо разграбят.
Хазин вроде советует брать. Машины дорожать всяко не будут, их давно перепроизводство.

Ипотека - опасная операция. Банк может даже негласно на сговор с работодателем пойти, чтобы сорвать платежи со стороны заемщика. И без того, может всякое случиться, что им в радость. Вот и представь ситуёвину: выплатил 90%, а тебя из квартиры - вон, и деньги не вернут.

[zergulio]

Вскладчину? Ну человеку доверять надо

[cortesxx]

При чем здесь доверие? Долевая собственность.

Кстати, Сергулио, тема американской высадки на Луну не интересна? Если да, то я тут опросец затеял: http://cortesxx.livejournal.com/172639.html

[ext_980308]

такие вещи надо решать самому

[iosha_av]

На стадии строительства в кризис не покупают. Стройку заморозить могут из-за недостатка финансирования.

[pomkagbt]

100+

[zergulio]

у них построено уже

[iosha_av]

Построено мало, нужно чтобы уже было сдано и принято. Ну, а дальше - условия ипотеки только на ваш риск. У банков аппетиты щаз возрастут. Я вот брала ипотеку вообще в 2008, тоже в кризис: по стройке была 100 готовность, у банка хороший договор (прописала все платежи по месяцам на все 3 года ипотеки со всеми процентами и пр.), первый взнос по возможности сведите к максимуму, а сумму ипотеки - к минимуму.