Позволить себе купить квартиру по ипотеке не может даже президент!
Originally posted by vadimb at Позволить себе купить квартиру по ипотеке не может даже президент!
Но сегодня, когда Дмитрий Анатольевич обнародовал свои доходы, давайте посчитаем, дадут ли ему ипотеку?
Возьмем стандартную трехкомнатную квартиру в новостройке ЦАО (обычный, не элитный дом!). По базе cian, цены начинаются от 30 млн.руб. Допустим, наш Дмитрий Анатольевич не будет привередничать насчет этажности и вида из окна, и попросит ипотеку на самую дешевую квартиру, под 15% и на 20 лет.
Ниже три скриншота расчета ипотечного калькулятора.
( Read more... )
Условия кредитования:
Схема выплат: Аннуитетные платежи.
Сумма кредита: 30000000.00
Срок кредитования: 240 мес. Процентная ставка: 15.00%.
Получается - проценты по кредиту составят 64 миллиона рублей, а конечная цена квартиры 94 миллиона рублей.
Ежемесячный платеж составит 395 тысяч рублей. Т.е. за год Дмитрию Анатольевичу надо будет отдавать 4740000 руб, что как мы знаем, гораздо меньше его доходов. Результат - в ипотеке будет отказано.
http://www.yaplakal.com/forum2/topic319245.html
А теперь представим себе собрание высоких чиновников, которые читают этот пост и думают. Ну ничего себе. Как-то неловко получилось. Типа - доступное жильё и тут такой конфуз. Вскоре чья-то светлая голова рождает гениальное решение Надо ... поднять зарплату президенту России чтобы он смог позволить себе ипотеку! И проблема решена. Все поздравляют друг друга, пьют шампусик и расходятся.
Но сегодня, когда Дмитрий Анатольевич обнародовал свои доходы, давайте посчитаем, дадут ли ему ипотеку?
Возьмем стандартную трехкомнатную квартиру в новостройке ЦАО (обычный, не элитный дом!). По базе cian, цены начинаются от 30 млн.руб. Допустим, наш Дмитрий Анатольевич не будет привередничать насчет этажности и вида из окна, и попросит ипотеку на самую дешевую квартиру, под 15% и на 20 лет.
Ниже три скриншота расчета ипотечного калькулятора.
( Read more... )
Условия кредитования:
Схема выплат: Аннуитетные платежи.
Сумма кредита: 30000000.00
Срок кредитования: 240 мес. Процентная ставка: 15.00%.
Получается - проценты по кредиту составят 64 миллиона рублей, а конечная цена квартиры 94 миллиона рублей.
Ежемесячный платеж составит 395 тысяч рублей. Т.е. за год Дмитрию Анатольевичу надо будет отдавать 4740000 руб, что как мы знаем, гораздо меньше его доходов. Результат - в ипотеке будет отказано.
http://www.yaplakal.com/forum2/topic319245.html
А теперь представим себе собрание высоких чиновников, которые читают этот пост и думают. Ну ничего себе. Как-то неловко получилось. Типа - доступное жильё и тут такой конфуз. Вскоре чья-то светлая голова рождает гениальное решение Надо ... поднять зарплату президенту России чтобы он смог позволить себе ипотеку! И проблема решена. Все поздравляют друг друга, пьют шампусик и расходятся.