[Крыши Томска] Мегарайон "Южные Ворота"
Этим летом мне предложили обменять мою 3-х комнатную квартиру в Академгородке на новую 2-х комнатную, в Мегарайоне "Южные Ворота". В середине августа я осмотрел это район и пришел к выводу, что это железобетонный капкан и вообще оттуда нужно бежать, и не возвращаться. Даже если Вы выиграете квартиру в этом районе, крайне рекомендую сразу от нее избавиться. Но давайте разберемся по порядку!
2.
"На южной границе Томска, рядом с Зональным, началась новая стройка ТДСК. По масштабам задуманного проект сопоставим со строительством Солнечной долины, которое завершается в восточной части города. На площади в 70 га планируют соорудить около 600 тысяч квадратных метров жилья для двух десятков тысяч человек. Проект мегарайона предусматривает поэтапную застройку жилыми домами, объектами социальной и бытовой инфраструктуры.
Почему строители выбрали именно этот район?
Ответ очевиден: южное направление, пожалуй, самое благоприятное для проживания с точки зрения экологии и инфраструктуры обеспеченности. Здесь спокойный, ровный рельеф, рядом леса, поля и озёра. В ТДСК предусмотрели не только сохранение всей зелёной зоны вокруг жилого комплекса, но и дальнейшее развитие мест для отдыха в его центральной части." - микрорайоны строительства ТДСК.
Добираясь полтора часа через Степановкий переезд (наверно самый проблемный дорожный узел в Томске),я вначале порадовался - все выгляди уже аккуратно, ухоженно. Конечно, ведутся отделочные работы, разбивается инфраструктура, но заезжать уже есть куда.
По центру площадка для будущей школы.
Вот так было еще год назад.
Click to view3.
На данный момент завершается первая часть мегаройна. Снимал я со 17 -свечки КПД №3а, который в настоящий момент присвоен адрес ул. Королёва, 2а.
4.
Все выглядит ярко и жизнерадостно. ул. Виталия Грачёва, 1.
5.
Разбиты крутые детские и спорт площадки.
6.
На домах красивые картинки, призванные порадовать глаза и скрыть ощущение бетонного мешка.
7.
Конечно, колеровка домов мне очень нравиться. Виталия Грачёва, 3
8.
9.
Королёва, 8а стр.
10.
Королёва, 8 стр.
11.
Ой,а что это у нас на заднем плане?
12.
Коровки пасутся! Многие говорят, что Томск - это деревня, так оно похоже и есть.
13.
Степановка, частный сектор.
14.
Чудесные сельские пейзажи!
15.
Дома уже активно заселяются.
16.
17.
18.
Ну не крутая детская площадка?
19.
Давайте взглянем теперь на север и посмотрим виды на город.
20.
В этом направлении дальше будет строиться мегарайон.
21.
Микрорайон Добрый.
22.
23.
Тут частный сектор представлен уже коттеджами.
24.
По диагонали микрорайон Прибрежный - граница Кировского района г. Томска... чувствуете подвох или еще нет?
25.
26.
Коттеджный посёлок Озерки, поселок Зональная Станция.
27.
Стоп, это же часть поселока Зональная Станция, а улица Королева есть в Академгородке! Как могут быть 2 одноименные улицы в городе. Конечно, такая ситуация в принципе не редкость - если разные почтовые отделения, то такое допустимо...
28.
Поселок Зональная Станция относиться к Зональненскому сельскому поселению, а оно в свою очередь относиться к Томскому муниципальному району Томской области!
29.
Таким образом, я снимаю г. Томск из другого административного района области!
30.
Микрорайон Степановка
Не многие знают, что микрорайон Южные ворота относится к Томскому району, а не к городу Томску. Застройщик на этом старается не акцентировать внимание, т.к. для жителей Южных ворот это скорее минус, чем плюс.31.
Остановка Школа №35.
Судите сами:
Плюсы проживания в Томском районе:
Дешевая страховка по ОСАГО (скидка до 50%) и пожалуй на этом все….
Минусы проживания в Томском районе:
Школы, детские сады, поликлиники, обслуживающие Южные ворота, будут от Томского района, а не от Томска. И это пока огромный минус для жителей. Т.к. ближайшая школа находится в пос. Зональный и пос Мирный. Ближайшие детские садики - в пос Зональный, поликлиника - в деревне Лоскутово. А это все находится за несколько километров от микрорайона.
Таким образом, при прописке в Южных воротах, детей придется отправлять не в 35-ую школу, а в деревню...
32.
Нефтяная, 11.
33.
Жилой комплекс Южный.
34.
Микрорайон Школьный.
35.
ГРЭС -2. Строительство магистрали отопления и ГВС еще не завершено и жители Южных Ворот не знают что делать. Не верите?
Отзывы жителей мегаройна в группе ВК
36.
Бизнес-центр Вертикаль, Мокрушина (еще один переезд). Вообще, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Более подробно можно почитать отличный материал В чём проблема микрорайона «Южные ворота»?
37.
Академгородок. Я уже однозначно переезжать не буду. Хоть он и отдельный микрорайон, как Южные Ворота, но хотя бы не за ж/д переездами и остановка не в километре от дома...
38.
Иркутский трак и конец ул. Елизаровых.
39.
ул. Елизаровых, 74.
40.
Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Томск».
41.
Микрорайон Прибрежный.
42.
43.
44.
Что же, подведем итог.
Мегарайон "Южные Ворота" это бетонный мешок. Растений нет, а поля вокруг скоро застроят.
Это не г. Томск, а часть села в Томской районе. Хотя да, он расположен на границе и может быть ему светит включение в Томск когда - ни будь.
Это 2 ж/д переезда и безальтернативный маршрут, пока не построят дорогу через Академгородок до аэропорта. Но тут стоит предупредить, что почти все в Академгородке настроены против, как и я лично.
Можно ждать «прокола» под мокрушинским переездом, по аналогии с проколом под Комсомольским от ТРЦ "Изумрудный город", но проектная документация очень буксует из-за РЖД. Проект строительства тоннеля по переездом на Мокрушина, был отправлен на доработку.
Контингент уже не радует - семьи с детьми, переселенцы из области, очередники...
В заключении, посмотрите интервью с проектировщиком из ТДСК.
Оформлено с помощью «Обрамлятора»