О запрете хостелов в жилых домах
Осенью начались слушания по проекту ФЗ № 876686 «О внесении изменения в 17 статью Жилищного кодекса РФ» по вопросу запрещения применения помещений жилых домов как объектов для временного пребывания и оказания услуг гостиницы в них, или, проще говоря, о возможности запрета разрешения хостелов в обычных домах. Мой товарищ Тимур пригласил к себе в гости в один хостелов Томска, чтобы рассказать и продемонстрировать реальное положение этого вида бюджетного размешения.
2.
Хостел Lucomoria работает с весны 2014 года и создан заботливыми девушками Дарьей Тюркиной и Натальей Савченко. Главная идея - сибирские сказки, идея фольклора, поэтому и такое «лесное» оформление.
3.
Хостелы, по сути, являются микрообщежитиями и помогают решить проблему дефицита дешевых гостиничных номеров. Они предоставляют возможность размещения в общей комнате 4-10 человек. Стоимость ночевки в среднем составляет около 500 -800 рублей. Это почти вдвое дешевле, чем в бюджетной гостинице.
4.
История хостел-движения (не путать с английским Hustle - сленговое название шумной вечеринки на тысячу персон, а-ля «хоть топор вешай») по общепринятым меркам началась чуть больше ста лет назад. Именно тогда, в начале прошлого века, скромный немецкий учитель Ричард Ширманн, сам того не осознавая, положил начало большому явлению, со временем охватившему весь мир.
5.
В Томске 19 хостелов, но только 2 находятся в частных домах, то есть, не будут попадать под изменения.
Хостелы размещаются в 70 % случаях в жилых домах: отдельная или коммерческая недвижимость в разы дороже. Разумеется, их деятельность регулируется ГОСТ Р 56184-2014 «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯК ХОСТЕЛАМ» и СанПин.
Основная идея законопроекта - это защитить жильцов. Главные претензии законодателей - разврат, алкоголь, мусор, шум…6.
Депутаты хотят запретить хостелы в жилых домах либо разрешать их только с общего согласия жильцов, ужесточить правила перевода квартир в нежилой фонд и ввести ограничительные нормы на количество проживающих в хостелах людей.
Но и законы здоровой конкуренции никто не отменял. Сейчас вообще идет естественная зачистка рынка: кризис, требования СанПин, эффективность продвижения - здоровая конкуренция.
Таковы сейчас законы, в настоящее время правила оказания гостиничных услуг ориентированы исключительно на отели. Во всем мире хостелы дают возможность молодежи за разумные деньги посетить другие города и страны.
7.
Кто же они, гости хостелов? Ну, в первую очередь, это студенты, заочники, участники конференций и семинаров, командировочные… Личные дела (свадьбы, день рождения, спортивные мероприятия). Иностранных туристов тоже много, но в определенные сезоны.
8.
Их приводят туры по Транссибу - на Байкал или с Иркутска. Гостям из Европы, США, СНГ, ЮАР очень выгодно путешествовать с таким курсом рубля.
9.
Наибольшая точка притяжения - единственный в России музей НКВД. История ГУЛАГа очень интересует многих туристов. Деревянное зодчество, Воскресенская гора тоже популярны для туристических поездок.
10.
Но проблем у хостела "Lucomoria" не возникало благодаря вполне здравым и понятным правилам:
- запрет шум после 22.00;
- запрет на алкоголь;
- выделенное место для курения.11.
По этому дому на Советской и центре корпусов ТПУ и не скажешь, что в нем находится хостел на 18 человек. Все содержание подъезда - уборка, замена лампочек - лежит на плечах хостела.
12.
Конечно, среди данного вида малого бизнеса есть и те, кто пытаются заработать внаглую и нарушают законы... Но рынок, сайты бронирования и честные отзывы быстро топят такие бизнесы. Рынок сам сделал систему порядочных, удобных и относительно комфортных мест временного размещения. Но увы, в России как-то принято мыслить крайними категориями: или это отел 5* с «все включено», или ночлежка/притон ... Нет в ментальности «золотой середины», где цена/качесто были бы на приемлемом уровне.
Как мне кажется, нужно установить ясные и прозрачные правила для людей, желающих заниматься этим бизнесом. А то опять получаются «палки в колеса» для малого бизнеса, хотя все только и говорят о его поддержке.
Оформлено с помощью «Обрамлятора»