Машиноместо теперь недвижимость и придется раскошеливаться на налог
С 2017 года машиноместо в подземных и наземных паркингах станет объектом недвижимости и за него надо будет платить налог. Новый закон, безусловно, упорядочит ситуацию, и больше уже не нужно будет выкручиваться ни застройщикам, ни собственникам. Более того, эксперты прогнозируют увеличение спроса на парковочные места, поскольку теперь станет возможным приобретать их в ипотеку.
Депутаты Госдумы РФ изменили Гражданский и Градостроительный кодексы, а также ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который, по сути, и отменил критерии обособленности парковочного места. До этого владельцы квартир в новостройках с паркингом, покупая место для своих авто, не могли оформить его в собственность. Но это никакой не обман со стороны застройщика.
Согласно ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которая не позволяет Росреестру ставить объект на учет, поскольку это, по логике закона, не объект: машиноместа разделяются условной полосой и не являются обособленными помещениями. Когда продавалось готовое жилье, то парковочное место оформлялось как покупка доли в праве общей собственности.
Жители мегаполисов теперь могут вздохнуть спокойно - их права будут должным образом защищены, при необходимости легче и проще можно будет продать свое машиноместо другому лицу или взять ипотеку в банке, для приобретения машиноместа. Зато удобнее жить, когда машина рядом с домом в подземном паркинге, там безопаснее, есть охрана, нет нужды ехать далеко в гараж за машиной, или парковать автомобиль под домом на свой страх и риск.
Добавляйтесь в друзья и подписывайтесь на обновления.