Налог на имущество
Налог на имущество платят граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж или иное строение, а также долю в общей собственности на один из перечисленных объектов. Этот налог ежегодно рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества на 1 января каждого года, следовательно, вместе с удорожанием этой стоимости увеличивается размер и налога. Хотя возможны и ситуации, когда износ недвижимости снизит и ее стоимость. Ставка этого налога зависит от типа имущества (жилое или нежилое). Кроме того, она может меняться муниципальными образованиями. А вот льготы на этот налог установлены на федеральном уровне, поэтому действуют на всей территории страны. Так от уплаты имущественного налога освобождены Герои СССР, Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, участники ВОВ, чернобыльцы и ликвидаторы последствий аварии, военнослужащие, пенсионеры и некоторые другие категории граждан. Льготы существуют и на определенные виды имущества. Например, налог не платится, если помещение принадлежит народному мастеру, деятелю культуры или искусства и используется исключительно в творческих целях. Также не платят налог на имущество индивидуальные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения и получающие доход с недвижимости. Например, сдают квартиры в аренду. По закону имущество, участвующее в предпринимательской деятельности не является налогооблагаемым. Все налоги от этой деятельности покрываются налогом на доходы.
Однако если вы имеете право на льготы, то вы должны лично сообщить это налоговой инспекции. Есть льготы бессрочные, о которых заявляют один раз. Например, пенсионерам достаточно один раз прийти в налоговую и написать соответствующее заявление. А есть льготы, которые необходимо продлевать. Желательно это делать до наступления нового налогового периода. Так индивидуальные предприниматели, желающие исключить из налога на недвижимость налог за квартиры или комнаты, сдающиеся в аренду, должны каждый год сообщать налоговой инспекции об этом. Для этого необходимо прийти и написать заявление, а также приложить документ, подтверждающий использование помещения в предпринимательской деятельности. В рассматриваемом нами случае, этим документом будет являться договор аренды.