Хозяева российской недвижимости
Натолкнулся на список Форб по крупнейшим владельцам недвижимости в России. Рантье, так сказать, связанные с Россией так, что сложно оторвать. Недвижимость, это не же не банковский капитал.
http://www.forbes.ru/rating-photogallery/278875-koroli-rossiiskoi-nedvizhimosti-2015-reiting-forbes/photo/1
Итак "наши герои":
1. Зарах Илиев, Год Нисанов
Доход от аренды: $1,4 млрд
Основные объекты: «Фуд Сити» (350 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), ТЦ «Европейский» (63 000 кв. м).
Цифра: В $1,2 млрд оценил в газете «Ведомости» инвестиции в «Фуд Сити» близкий к руководству компании источник.
Планы: Небоскреб в Москва-Сити, который строят Нисанов и Илиев, станет первым в России бизнес-центром, соответствующим экологическим стандартам LEED Platinum.
2. Самвел Карапетян
Доход от аренды: $1,08 млрд
Основные объекты: ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)
Торговые площади (кв. м): 829 000
Офисные площади (кв. м): 48 400
Складские площади (кв. м): 48 000
Количество гостиничных номеров: 1472
За год: Компания получила разрешение на строительство 400 000 кв. м жилья, торговых площадей и офисов в иннограде Сколково. Объем заявленных инвестиций - $800 млн.
Историческое место: «Ташир» построит многофункциональный комплекс на 93 700 кв. м в центре Москвы на участке 1,7 га, принадлежащем «Мосэнерго». Компания обещает сохранить расположенный здесь объект культурного наследия - электростанцию фабрики «Трехгорная мануфактура» (1925-1928).
3. Ингвар Кампрад и семья/ Компания: «ИКЕА Мос»
Доход от аренды: $790 млн
Основные объекты: «Мега Белая Дача» (222 000 кв. м), «Химки Бизнес Парк» (42 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 2 000 000, Офисные площади (кв. м): 42 000
Планы: Осенью гендиректор IKEA Shopping Centres Армин Микаэли заявил, что компания после трехлетнего перерыва возобновит строительство торговых центров «Мега» и открытие новых магазинов ИКЕА в России.
4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов
Компания: Группа БИН
Доход от аренды: $615 млн
Основные объекты: ТЦ «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриот Гранд-Отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м.)
Торговые площади (кв. м): 180 000, Офисные площади (кв. м): 291 000,
Складские площади (кв. м): 1 140 000
Количество гостиничных номеров: 2384
За год: Летом 2014 года БИН за 5 млрд рублей приобрела у структур Банка Москвы недостроенный гостинично-офисный комплекс возле спорткомплекса «Олимпийский». Там откроют отель Radisson Blu на 360 номеров.
Деталь: Семья Гуцериевых занимает 2-е место в рейтинге богатейших семей России.
Другой бизнес: Михаилу Гуцериеву 16 принадлежат российские нефтяные активы группы («Русснефть»), Шишханов 46 контролирует Бинбанк, Саит-Салам Гуцериев 48 - бенефициар английской GCM Global Energy (нефтяные проекты в Азербайджане, Казахстане и др.).
5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори
Компания: ГК «Регионы». Доход от аренды: $520 млн
Основные объекты: ТЦ «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), ТЦ «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 496 000, Офисные площади (кв. м): 143 000
Цифра: В мае ГК «Регионы» обратилась к властям с предложением вложить 3 млрд рублей в строительство станции метро в Мытищах возле своего ТЦ «Июнь», если город не будет открывать метро возле ИКЕА.
За год: Осенью московские власти одобрили проект крытого тематического парка в Нагатинской пойме.
6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs
Компания: O1 Properties, Доход от аренды: $494 млн
Основные объекты: «Белая площадь» (76 000 кв. м), «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), бизнес-центры «Кругозор» (51 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 497 248
Начало: Компания создана в 2010 году - Борис Минц 62 выкупил бизнес-центры класса А у Horus Capital Сергея Гордеева.
7. Шарык Тара, Синан Тара
Компания: Enka, Доход от аренды: $412 млн
Основные объекты: «Башня на набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница «Красные холмы» (163 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 245 000, Офисные площади (кв. м): 350 000
Количество гостиничных номеров: 234
За год: Одной из первых в отрасли перезаключила с арендаторами долгосрочные договоры в рублях. Новый торговый центр «Кунцево Плаза», открывшийся в декабре, удалось заполнить, несмотря на кризис.
Цифра: $7 млрд - так оценивается совокупный портфель проектов, которые Enka реализовала в разных странах мира с момента основания в 1957 году.
8. Арас Агаларов
Компания: «Крокус Групп», Доход от аренды: $370 млн
Основные объекты: «Крокус Экспо» (680 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 590 000, Складские площади (кв. м): 12 000
Выставочные площади (кв. м): 680 000
За год: Компания открыла два комплекса «Твой дом» на Новой Риге и в Мытищах, а также ТРК Vegas в «Крокус Сити». В четырех действующих объектах увеличены полезные площади за счет строительства новых зданий и пере-оборудования существующих.
Цифра: Размер долга группы на 1 декабря 2014 года превысил 76 млрд рублей.
9. Александр Светаков
Компания: ГК «Абсолют», Доход от аренды: $364 млн
Основные объекты: Бизнес-центры Omega Plaza (88 000 кв. м),«Гранд Сетунь Плаза» (59 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 172 000, Офисные площади (кв. м): 353 000
Начало: Торговый дом «Абсолют», который занимается оптовыми продажами бытовой техники и электроники, работает с 1990 года.
10. Алексей Хотин, Юрий Хотин
Компания: Комплексные инвестиции, Доход от аренды: $320 млн
Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 120 000, Офисные площади (кв. м): 1 220 000
Другой бизнес: В конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми).
Цифра: Выручка от нефтяных активов Хотиных превышает выручку от сдачи в аренду недвижимости более чем в два раза.
11. Александр Клячин
Доход от аренды: $302 млн
Основные объекты: Бизнес-центры «Даниловская мануфактура» (51 500 кв. м), «Красная роза» (58 000 кв. м), ТК «Савеловский» (42 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 249 000, Количество гостиничных номеров: 10 000
Начало: Купленные в 1990-е годы московские фабрики компания Клячина 120 KR Properties превратила в loft-кварталы, где размещаются офисы «Яндекса», Rambler & Co и концерна «Калашников».
Экспансия: Гостиничный бизнес начал развиваться в 2004 году. Сейчас сеть Azimut Hotels включает в себя 22 отеля в России и в Европе.
12. Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич
Компания: «Адамант», Доход от аренды: $292 млн
Основные объекты: ТРК «Заневский каскад» (57 500 кв. м), ТРК «Балкания NOVA» (63 500 кв. м), ТРК «Континент» на Бухарестской (63 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 709 000, Офисные площади (кв. м): 97 000, Складские площади (кв. м): 122 000
Начало: Партнерство Лейтиса и Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас входящая в холдинг «Российская стекольная компания» объединяет 11 заводов в шести регионах.
Портфель: С 1992 года компания построила 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости. По данным Colliers International, контролирует 25,7% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
13. Семья Рудольфа Фриса
Компания: Immofinanz Group (семья Рудольфа Фриса, вице-президента наблюдательного совета, владеет 5,8%, структурам JPMorgan Chase принадлежит 6,1% акций)
Доход от аренды: $238 млн
Основные объекты: ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (168 200 кв. м), складской комплекс Шушары в Санкт-Петербурге (41 500 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 277 000, Складские площади (кв. м): 41 500
За год: Капитализация компании на бирже в Вене упала на 40%, до $2,3 млрд. В декабре группа объявила о программе выкупа акций в связи с кризисом в России. Убыток по результатам первого финансового полугодия 2014 года составил €30,2 млн.
Портфель: 25,2% активов компании приходится на российские объекты. Раньше они только радовали: в России самая высокая заполняемость объектов - 94%, самая высокая доходность - 10,3% годовых (для сравнения: в Польше - 6,2%, Австрии - 6,1%, Германии - 7,6%).
14. Александр Занадворов
Компания: «МКапитал», Доход от аренды: $218 млн
Основные объекты: ТЦ «Рио» в Реутове (78 000 кв. м), ТК «Охотный ряд» (28 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 147 000, Офисные площади (кв. м): 15 000
Другой бизнес: Владеет сетью «Седьмой континент». В августе перевел ее акции из кипрского офшора Pakva Investments Limited на баланс российского ООО «Гиперцентр-5».
15. Антон Билтон, инвесткомпания Invesco Perpetual
Компания: Raven Russia, Доход от аренды: $192 млн
Основные объекты: Склады в Пушкино (214 000 кв. м) и Истре (205 000 кв. м)
Складские площади (кв. м): 1 400 000, Офисные площади (кв. м): 16 000
Владелец: Акции торгуются на бирже. 50-летний Антон Билтон, учредитель Raven Group, - крупнейший частный инвестор. Капитализация - $577 млн.
Начало: Raven Russia создана в 2005 году по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость.
16. Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев
Компания: Группа ПСН, Доход от аренды: $172 млн
Основные объекты: Бизнес-парк «Пресса» (147 406 кв. м), деловой квартал «Новоспасский» (100 000 кв. м), Офисные площади (кв. м): 700 000
За год: Доход от аренды упал на 14%.
17. Роман Абрамович
Компания: Millhouse, Доход от аренды: $155 млн
Основные объекты: бизнес-центры White Gardens (63 000 кв. м), «Крылатские холмы» (62 000 кв. м), «Четыре ветра» (27 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 175 000, Торговые площади (кв. м): 17 500
Другой бизнес Millhouse управляет активами бывших акционеров «Сибнефти» и владеет долями в Evraz Group, компании «Норникель», футбольном клубе Chelsea.
Портфель Проект «Сколково Парк», который развивает Millhouse, разместится на территории 500 га, 100 из них в собственности компании, остальное взято в аренду на 49 лет. Помимо офисов в нем будет и жилая инфраструктура. Детсад - английский.
Цифра $500 млн составят инвестиции в проект «Сколково Парк для бизнеса», где будет шесть офисных зданий на 88 000 кв. м.
18. Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)
Доход от аренды: $154 млн Основные объекты: ТРЦ «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м), «Галерея» в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 134 000
Цифра: Один из самых активных в мире инвесторов в недвижимость, MSREI приобрел за последние два десятилетия активы на $184 млрд в 36 странах.
Сделка: Покупка ТРЦ «Метрополис» у казахстанской Capital Partners в 2013 году, которую эксперты оценивали в $1,2 млрд, стала крупнейшей сделкой на рынке. Через несколько месяцев Morgan Stanley перепродала половину комплекса созданному в том же году фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund.
19. Андрей Гаврилов, Руслан Гутнов,Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судьин
Компания: Группа компаний ТЭН, Доход от аренды: $152 млн
Основные объекты: ТЦ «Город на Рязанке» (84 000 кв. м), «Город Лефортово» (99 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 265 000, Офисные площади (кв. м): 7000
Начало: Первым объектом друзей детства стали торговые павильоны у метро «Рязанский проспект» в 1995 году. С тех пор они построили на юге Москвы более 1 млн кв. м.
20. Петр Келлнер
Компания: PPF Real Estate Russia, Доход от аренды: $146 млн
Основные объекты: Индустриальный комплекс «Южные ворота» (187 000 кв. м), Логистический парк Trilogy (107 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 278 000, Складские площади (кв. м): 236 000
Офисные площади (кв. м): 112 000,
21. Лев Леваев
Компания: AFI Development, Доход от аренды: $145 млн
Основные объекты: Торговый комплекс «Афимолл Сити» в Москва-Сити (107 200 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 107 200, Офисные площади (кв. м): 53 000
Количество гостиничных номеров: 568
За год: В три раза, до $28 млн, упала чистая прибыль AFI Development за девять месяцев 2014 года из-за скачка курса доллара.
Деталь: Компания владеет участком земли площадью 130 га неподалеку от международного аэропорта Борисполь в Киеве.
22. Максим Левченко, Борис Пайкин
Компания: Fort Group, Доход от аренды: $114 млн
Основные объекты: ТЦ «Европолис» (60 000 кв. м), ТЦ «Сити молл» (69 000 кв. м), ТЦ «Лондон молл» (63 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 325 000, Офисные площади (кв. м): 6300
Владельцы: По данным СМИ, объектами Fort Group через ООО «Слон и замок» владеют Максим Левченко (управляющий партнер) и Борис Пайкин (ранее возглавлял «дочку» «Газпрома»).
23. Виктор Сурков
Компания: Виктор и Ко
Доход от аренды: $110 млн
Основные объекты: ТРК «Московский» (79 000 кв. м), ТЦ «Космопорт» (106 000 кв. м), ТЦ «Амбар» (90 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 275 000, Складские площади (кв. м): 134 000
Владелец: Перебравшись в Самару из Дагестана, Сурков открыл в 1996 году авторынок на месте городской свалки. Сейчас он крупнейший владелец торговой недвижимости в Самаре. Помимо торговых центров владеет автоцентром, логистическим центром, распределительным центром «Фреш» (фрукты, овощи, бакалея).
Другой бизнес: Открывает стоматологические клиники «Мега-Мед» в собственных торговых центрах.
24. Владислав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман
Компания: Capital Group, Доход от аренды: $110 млн
Основные объекты: Башня «Город столиц» в Москва-Сити (офисные площади - 81 000 кв. м, торговые - 10 000 кв. м), бизнес-центр «Авиатор» (21 000 кв. м), ТРЦ «Авентура» (20 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 36 000, Офисные площади (кв. м): 196 000
Цифра: В $1-1,2 млрд оцениваются инвестиции в многофункциональный комплекс «ОКО» в Москва-Сити (общая площадь 400 000 кв. м), состоящий из двух башен, 49 и 85 этажей. Первая, офисная, уже построена.
25. Эрнест Рудяк, Маргарита Рудяк, Юлия Рудяк, Александр Рудяк
Компания: «Ингеоком», Доход от аренды: $104 млн
Основные объекты: ТРК «Атриум» (40 500 кв. м), офисный центр в Яковоапостольском переулке (7700 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 40 500, Офисные площади (кв. м): 16 700
За год: За последние полгода в офисе компании неоднократно проводилась выемка документов. Это связано с расследованием причин аварии, произошедшей в московском метро 15 июля между станциями «Славянский бульвар» и «Парк Победы». «Ингеоком» вел работы на участке, прилегающем к месту аварии.
Цифра: «Ингеоком» - единственная компания, которой удалось отсудить у корпорации «Олимпстрой» компенсацию за внеплановые работы. Речь шла об укреплении фундамента дворца «Айсберг» в Сочи, сумма выплаты 116 млн рублей.
26. Хаим Кацман
Компания: Atrium European Real Estate, Доход от аренды: $84 млн
Основные объекты: ТЦ Park House в Тольятти (61 000 кв. м), ТЦ Park House в Казани (48 000 кв. м), ТЦ Park House в Волгограде (44 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 241 000
Портфолио: Atrium владеет 151 объектом в Польше, Чехии, Словакии и России площадью 1,3 млн кв. м, стоимость которых компания оценивает в €2,5 млрд. На Россию приходится 30,6% активов.
Цифра: €1,4 млрд составляет капитализация компании на бирже в Вене.
Владелец: Хаим Кацман - крупнейший частный акционер израильской компании Gazit-Global (600 торговых центров в 20 странах).
27. Эрман Ылыджак
Компания: «Ренейссанс Констракшн»
Доход от аренды: $82 млн
Основные объекты: ТРЦ «Аура» в Ярославле (63 000 кв. м), бизнес-центр Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге (28 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 100 000, Офисные площади (кв. м): 127 000
Начало: Холдинг основан в Санкт-Петербурге инженером Эрманом Ылыджаком в 1993 году, ранее работавшим в турецкой Enka.
http://www.forbes.ru/rating-photogallery/278875-koroli-rossiiskoi-nedvizhimosti-2015-reiting-forbes/photo/1
Итак "наши герои":
1. Зарах Илиев, Год Нисанов
Доход от аренды: $1,4 млрд
Основные объекты: «Фуд Сити» (350 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), ТЦ «Европейский» (63 000 кв. м).
Цифра: В $1,2 млрд оценил в газете «Ведомости» инвестиции в «Фуд Сити» близкий к руководству компании источник.
Планы: Небоскреб в Москва-Сити, который строят Нисанов и Илиев, станет первым в России бизнес-центром, соответствующим экологическим стандартам LEED Platinum.
2. Самвел Карапетян
Доход от аренды: $1,08 млрд
Основные объекты: ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)
Торговые площади (кв. м): 829 000
Офисные площади (кв. м): 48 400
Складские площади (кв. м): 48 000
Количество гостиничных номеров: 1472
За год: Компания получила разрешение на строительство 400 000 кв. м жилья, торговых площадей и офисов в иннограде Сколково. Объем заявленных инвестиций - $800 млн.
Историческое место: «Ташир» построит многофункциональный комплекс на 93 700 кв. м в центре Москвы на участке 1,7 га, принадлежащем «Мосэнерго». Компания обещает сохранить расположенный здесь объект культурного наследия - электростанцию фабрики «Трехгорная мануфактура» (1925-1928).
3. Ингвар Кампрад и семья/ Компания: «ИКЕА Мос»
Доход от аренды: $790 млн
Основные объекты: «Мега Белая Дача» (222 000 кв. м), «Химки Бизнес Парк» (42 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 2 000 000, Офисные площади (кв. м): 42 000
Планы: Осенью гендиректор IKEA Shopping Centres Армин Микаэли заявил, что компания после трехлетнего перерыва возобновит строительство торговых центров «Мега» и открытие новых магазинов ИКЕА в России.
4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов
Компания: Группа БИН
Доход от аренды: $615 млн
Основные объекты: ТЦ «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриот Гранд-Отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м.)
Торговые площади (кв. м): 180 000, Офисные площади (кв. м): 291 000,
Складские площади (кв. м): 1 140 000
Количество гостиничных номеров: 2384
За год: Летом 2014 года БИН за 5 млрд рублей приобрела у структур Банка Москвы недостроенный гостинично-офисный комплекс возле спорткомплекса «Олимпийский». Там откроют отель Radisson Blu на 360 номеров.
Деталь: Семья Гуцериевых занимает 2-е место в рейтинге богатейших семей России.
Другой бизнес: Михаилу Гуцериеву 16 принадлежат российские нефтяные активы группы («Русснефть»), Шишханов 46 контролирует Бинбанк, Саит-Салам Гуцериев 48 - бенефициар английской GCM Global Energy (нефтяные проекты в Азербайджане, Казахстане и др.).
5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори
Компания: ГК «Регионы». Доход от аренды: $520 млн
Основные объекты: ТЦ «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), ТЦ «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 496 000, Офисные площади (кв. м): 143 000
Цифра: В мае ГК «Регионы» обратилась к властям с предложением вложить 3 млрд рублей в строительство станции метро в Мытищах возле своего ТЦ «Июнь», если город не будет открывать метро возле ИКЕА.
За год: Осенью московские власти одобрили проект крытого тематического парка в Нагатинской пойме.
6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs
Компания: O1 Properties, Доход от аренды: $494 млн
Основные объекты: «Белая площадь» (76 000 кв. м), «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), бизнес-центры «Кругозор» (51 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 497 248
Начало: Компания создана в 2010 году - Борис Минц 62 выкупил бизнес-центры класса А у Horus Capital Сергея Гордеева.
7. Шарык Тара, Синан Тара
Компания: Enka, Доход от аренды: $412 млн
Основные объекты: «Башня на набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница «Красные холмы» (163 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 245 000, Офисные площади (кв. м): 350 000
Количество гостиничных номеров: 234
За год: Одной из первых в отрасли перезаключила с арендаторами долгосрочные договоры в рублях. Новый торговый центр «Кунцево Плаза», открывшийся в декабре, удалось заполнить, несмотря на кризис.
Цифра: $7 млрд - так оценивается совокупный портфель проектов, которые Enka реализовала в разных странах мира с момента основания в 1957 году.
8. Арас Агаларов
Компания: «Крокус Групп», Доход от аренды: $370 млн
Основные объекты: «Крокус Экспо» (680 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 590 000, Складские площади (кв. м): 12 000
Выставочные площади (кв. м): 680 000
За год: Компания открыла два комплекса «Твой дом» на Новой Риге и в Мытищах, а также ТРК Vegas в «Крокус Сити». В четырех действующих объектах увеличены полезные площади за счет строительства новых зданий и пере-оборудования существующих.
Цифра: Размер долга группы на 1 декабря 2014 года превысил 76 млрд рублей.
9. Александр Светаков
Компания: ГК «Абсолют», Доход от аренды: $364 млн
Основные объекты: Бизнес-центры Omega Plaza (88 000 кв. м),«Гранд Сетунь Плаза» (59 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 172 000, Офисные площади (кв. м): 353 000
Начало: Торговый дом «Абсолют», который занимается оптовыми продажами бытовой техники и электроники, работает с 1990 года.
10. Алексей Хотин, Юрий Хотин
Компания: Комплексные инвестиции, Доход от аренды: $320 млн
Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 120 000, Офисные площади (кв. м): 1 220 000
Другой бизнес: В конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми).
Цифра: Выручка от нефтяных активов Хотиных превышает выручку от сдачи в аренду недвижимости более чем в два раза.
11. Александр Клячин
Доход от аренды: $302 млн
Основные объекты: Бизнес-центры «Даниловская мануфактура» (51 500 кв. м), «Красная роза» (58 000 кв. м), ТК «Савеловский» (42 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 249 000, Количество гостиничных номеров: 10 000
Начало: Купленные в 1990-е годы московские фабрики компания Клячина 120 KR Properties превратила в loft-кварталы, где размещаются офисы «Яндекса», Rambler & Co и концерна «Калашников».
Экспансия: Гостиничный бизнес начал развиваться в 2004 году. Сейчас сеть Azimut Hotels включает в себя 22 отеля в России и в Европе.
12. Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич
Компания: «Адамант», Доход от аренды: $292 млн
Основные объекты: ТРК «Заневский каскад» (57 500 кв. м), ТРК «Балкания NOVA» (63 500 кв. м), ТРК «Континент» на Бухарестской (63 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 709 000, Офисные площади (кв. м): 97 000, Складские площади (кв. м): 122 000
Начало: Партнерство Лейтиса и Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас входящая в холдинг «Российская стекольная компания» объединяет 11 заводов в шести регионах.
Портфель: С 1992 года компания построила 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости. По данным Colliers International, контролирует 25,7% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
13. Семья Рудольфа Фриса
Компания: Immofinanz Group (семья Рудольфа Фриса, вице-президента наблюдательного совета, владеет 5,8%, структурам JPMorgan Chase принадлежит 6,1% акций)
Доход от аренды: $238 млн
Основные объекты: ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (168 200 кв. м), складской комплекс Шушары в Санкт-Петербурге (41 500 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 277 000, Складские площади (кв. м): 41 500
За год: Капитализация компании на бирже в Вене упала на 40%, до $2,3 млрд. В декабре группа объявила о программе выкупа акций в связи с кризисом в России. Убыток по результатам первого финансового полугодия 2014 года составил €30,2 млн.
Портфель: 25,2% активов компании приходится на российские объекты. Раньше они только радовали: в России самая высокая заполняемость объектов - 94%, самая высокая доходность - 10,3% годовых (для сравнения: в Польше - 6,2%, Австрии - 6,1%, Германии - 7,6%).
14. Александр Занадворов
Компания: «МКапитал», Доход от аренды: $218 млн
Основные объекты: ТЦ «Рио» в Реутове (78 000 кв. м), ТК «Охотный ряд» (28 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 147 000, Офисные площади (кв. м): 15 000
Другой бизнес: Владеет сетью «Седьмой континент». В августе перевел ее акции из кипрского офшора Pakva Investments Limited на баланс российского ООО «Гиперцентр-5».
15. Антон Билтон, инвесткомпания Invesco Perpetual
Компания: Raven Russia, Доход от аренды: $192 млн
Основные объекты: Склады в Пушкино (214 000 кв. м) и Истре (205 000 кв. м)
Складские площади (кв. м): 1 400 000, Офисные площади (кв. м): 16 000
Владелец: Акции торгуются на бирже. 50-летний Антон Билтон, учредитель Raven Group, - крупнейший частный инвестор. Капитализация - $577 млн.
Начало: Raven Russia создана в 2005 году по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость.
16. Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев
Компания: Группа ПСН, Доход от аренды: $172 млн
Основные объекты: Бизнес-парк «Пресса» (147 406 кв. м), деловой квартал «Новоспасский» (100 000 кв. м), Офисные площади (кв. м): 700 000
За год: Доход от аренды упал на 14%.
17. Роман Абрамович
Компания: Millhouse, Доход от аренды: $155 млн
Основные объекты: бизнес-центры White Gardens (63 000 кв. м), «Крылатские холмы» (62 000 кв. м), «Четыре ветра» (27 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 175 000, Торговые площади (кв. м): 17 500
Другой бизнес Millhouse управляет активами бывших акционеров «Сибнефти» и владеет долями в Evraz Group, компании «Норникель», футбольном клубе Chelsea.
Портфель Проект «Сколково Парк», который развивает Millhouse, разместится на территории 500 га, 100 из них в собственности компании, остальное взято в аренду на 49 лет. Помимо офисов в нем будет и жилая инфраструктура. Детсад - английский.
Цифра $500 млн составят инвестиции в проект «Сколково Парк для бизнеса», где будет шесть офисных зданий на 88 000 кв. м.
18. Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)
Доход от аренды: $154 млн Основные объекты: ТРЦ «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м), «Галерея» в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м)
Офисные площади (кв. м): 134 000
Цифра: Один из самых активных в мире инвесторов в недвижимость, MSREI приобрел за последние два десятилетия активы на $184 млрд в 36 странах.
Сделка: Покупка ТРЦ «Метрополис» у казахстанской Capital Partners в 2013 году, которую эксперты оценивали в $1,2 млрд, стала крупнейшей сделкой на рынке. Через несколько месяцев Morgan Stanley перепродала половину комплекса созданному в том же году фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund.
19. Андрей Гаврилов, Руслан Гутнов,Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судьин
Компания: Группа компаний ТЭН, Доход от аренды: $152 млн
Основные объекты: ТЦ «Город на Рязанке» (84 000 кв. м), «Город Лефортово» (99 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 265 000, Офисные площади (кв. м): 7000
Начало: Первым объектом друзей детства стали торговые павильоны у метро «Рязанский проспект» в 1995 году. С тех пор они построили на юге Москвы более 1 млн кв. м.
20. Петр Келлнер
Компания: PPF Real Estate Russia, Доход от аренды: $146 млн
Основные объекты: Индустриальный комплекс «Южные ворота» (187 000 кв. м), Логистический парк Trilogy (107 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 278 000, Складские площади (кв. м): 236 000
Офисные площади (кв. м): 112 000,
21. Лев Леваев
Компания: AFI Development, Доход от аренды: $145 млн
Основные объекты: Торговый комплекс «Афимолл Сити» в Москва-Сити (107 200 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 107 200, Офисные площади (кв. м): 53 000
Количество гостиничных номеров: 568
За год: В три раза, до $28 млн, упала чистая прибыль AFI Development за девять месяцев 2014 года из-за скачка курса доллара.
Деталь: Компания владеет участком земли площадью 130 га неподалеку от международного аэропорта Борисполь в Киеве.
22. Максим Левченко, Борис Пайкин
Компания: Fort Group, Доход от аренды: $114 млн
Основные объекты: ТЦ «Европолис» (60 000 кв. м), ТЦ «Сити молл» (69 000 кв. м), ТЦ «Лондон молл» (63 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 325 000, Офисные площади (кв. м): 6300
Владельцы: По данным СМИ, объектами Fort Group через ООО «Слон и замок» владеют Максим Левченко (управляющий партнер) и Борис Пайкин (ранее возглавлял «дочку» «Газпрома»).
23. Виктор Сурков
Компания: Виктор и Ко
Доход от аренды: $110 млн
Основные объекты: ТРК «Московский» (79 000 кв. м), ТЦ «Космопорт» (106 000 кв. м), ТЦ «Амбар» (90 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 275 000, Складские площади (кв. м): 134 000
Владелец: Перебравшись в Самару из Дагестана, Сурков открыл в 1996 году авторынок на месте городской свалки. Сейчас он крупнейший владелец торговой недвижимости в Самаре. Помимо торговых центров владеет автоцентром, логистическим центром, распределительным центром «Фреш» (фрукты, овощи, бакалея).
Другой бизнес: Открывает стоматологические клиники «Мега-Мед» в собственных торговых центрах.
24. Владислав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман
Компания: Capital Group, Доход от аренды: $110 млн
Основные объекты: Башня «Город столиц» в Москва-Сити (офисные площади - 81 000 кв. м, торговые - 10 000 кв. м), бизнес-центр «Авиатор» (21 000 кв. м), ТРЦ «Авентура» (20 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 36 000, Офисные площади (кв. м): 196 000
Цифра: В $1-1,2 млрд оцениваются инвестиции в многофункциональный комплекс «ОКО» в Москва-Сити (общая площадь 400 000 кв. м), состоящий из двух башен, 49 и 85 этажей. Первая, офисная, уже построена.
25. Эрнест Рудяк, Маргарита Рудяк, Юлия Рудяк, Александр Рудяк
Компания: «Ингеоком», Доход от аренды: $104 млн
Основные объекты: ТРК «Атриум» (40 500 кв. м), офисный центр в Яковоапостольском переулке (7700 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 40 500, Офисные площади (кв. м): 16 700
За год: За последние полгода в офисе компании неоднократно проводилась выемка документов. Это связано с расследованием причин аварии, произошедшей в московском метро 15 июля между станциями «Славянский бульвар» и «Парк Победы». «Ингеоком» вел работы на участке, прилегающем к месту аварии.
Цифра: «Ингеоком» - единственная компания, которой удалось отсудить у корпорации «Олимпстрой» компенсацию за внеплановые работы. Речь шла об укреплении фундамента дворца «Айсберг» в Сочи, сумма выплаты 116 млн рублей.
26. Хаим Кацман
Компания: Atrium European Real Estate, Доход от аренды: $84 млн
Основные объекты: ТЦ Park House в Тольятти (61 000 кв. м), ТЦ Park House в Казани (48 000 кв. м), ТЦ Park House в Волгограде (44 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 241 000
Портфолио: Atrium владеет 151 объектом в Польше, Чехии, Словакии и России площадью 1,3 млн кв. м, стоимость которых компания оценивает в €2,5 млрд. На Россию приходится 30,6% активов.
Цифра: €1,4 млрд составляет капитализация компании на бирже в Вене.
Владелец: Хаим Кацман - крупнейший частный акционер израильской компании Gazit-Global (600 торговых центров в 20 странах).
27. Эрман Ылыджак
Компания: «Ренейссанс Констракшн»
Доход от аренды: $82 млн
Основные объекты: ТРЦ «Аура» в Ярославле (63 000 кв. м), бизнес-центр Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге (28 000 кв. м)
Торговые площади (кв. м): 100 000, Офисные площади (кв. м): 127 000
Начало: Холдинг основан в Санкт-Петербурге инженером Эрманом Ылыджаком в 1993 году, ранее работавшим в турецкой Enka.