квартирный вопрос
он решился. не на 100% так, как мне хотелось, конечно, но примерно на 80% точно. т.к. квартирка, конечно, середнячковая, "совковая" и т.д.. в остальном все вроде гуд - продуктовые рядом есть, метро в 15 мин активного пешочка, также в 15 минутах такого же пешочка ТЦ "Континент" вместе со Спортлайфом, в который я не хотела ходить... собственно и все) но за 15 штук все это очень и очень даже неплохо. собственно поэтому и взяла.
страшно. очень. т.к. боюсь тупо не потяну такое)) но попробовать стоит однозначно, иначе я помру со скуки, обыденности и безысходности.
итоги моих активных поисков с переходами на личности и номерами телефонов)) :
1. естесственно, надо сначала бросить клич по знакомым. и не переставать его бросать даже когда уже свяжешься с агентом.
я так нашла очень и очень гуд квартирку, но сдавали ее всего лишь на полгода(( поэтому пришлось отказаться.
2. никогда нельзя связываться с тетями-агентами "за 40".
это ужасные громкие и абсолютно бесполезные, если даже не вредные, монстры. Яркий пример - агент "Итака" Лариса Ивановна (8(905)286-05-30) - жуткая женщина с номерами телефонов на листочке, преисполненная верой в свою способность убеждать. а убеждать она обычно пыталась что вот ЭТА вот квартира за ЭТИ деньги - это вобще сказка. говорилось абсолютно про любую, в любой степени убитости, квартиру и в любом месте. "а что ты хотела? лучше за такие деньги не найти". посмотрела с ней 2 квартиры, но мне этого урока хватило на всю жизнь
3. почти все объявления, выкладывающиеся в интеренете в спец. группах агентами - несуществующие квартиры для привлечения внимания.
не все, но больше половины точно. нужны для того, чтобы клиент позвонил, потом можно или сказать правду, или придумать что квартира сдана, хозяин передумал.... но если бы не они, то я бы никогда не получила п. 7 =))
4. агентская база обновляется каждые 2 часа начиная с 10 утра и заканчивая в 20.00 =)
5. http://pin7.ru/ код доступа: 9202737 - это действительно реальная база.
впринципе там можно искать варианты, а потом говорить уже своему агенту. это, конечно, выгодно, при условии что ваш агент при этом возьмет меньшую сумму комиссии. я так не делала, лень было)
6. никогда нельзя медлить.
я так прощелкала 2 замечательные квартиры. совсем не смотря ничего, конечно, тоже нельзя - но если в целом нравится, надо скорее говорить "ДА! ДА! ДА!" и требовать договор, какие-то неудовлетворяющие мелочи уже всегда поправимы. при съеме всегда действует "закон джунглей", никто никого не щадит и не жалеет, лучшее достается самым быстробегающим и быстросоображающим.
7. список стОящих агентов (думаю, они были бы не против такой небольшой рекламы)))
+7(911)230-86-30 - Дима - нашла в "вконтакте" в группе, где агенты кидали предложения. Хочу пожелать всем агентам быть хоть чуть на него похожими - очень человечный подход, абсолютное отсутствие неадекватности в виде "лишь бы продать", тех. образование - большой плюс)) Берет 80% комиссии. Собственно с ним и нашла свой окончательный вариант.
+7(911)964-84-55- Ирина - нашла, позвонив по понравившемуся объявлению на сайте bn.ru. квартира есессна была уже сдана, но как-то они грамотно зацепили разговор. Девочка, конечно, гламурненькая такая, с вытекающими последствиями. но у нее есть Интуиция. сумела уговорить меня таки посмотреть квартиру, которую я отказывалась смотреть в связи с дальностью от метро. следствие - я влюбилась в эту хату. но не успела вовремя заявить об этой любви (см. п.6)
Собственно и все.
По п.7 можно, конечно, у знакомых опять же поспрашивать телефончики, но перед этим обязательно посмотреть, что они вашим знакомым нашли, и какие собсна при этом требования были у знакомых(я сначала вобще думала, что без разницы кто агент, да и не было у меня таких знакомых;) )
з.ы. никогда не забывайте, что все "информационные" агентства, просящие денег вперед - лохотрон =))
