Домик в деревне
В глухой провинции у моря...
Сегодня ровно месяц с начала "СВО" (надеюсь, я не дискредитирую аббревиатуру и она действительно такая?) - мы, как ни ужасно это звучит, как-то свыклись с новой реальностью. В которой каждую, любую новость хочется развидеть и посчитать фейком.
При этом наша повседневная жизнь идёт по-прежнему, держимся за рутину, занимаемся своими делами - нам повезло, что мы пока можем беспрепятственно это делать. Но я не об этом.
Я о недвижимости. Пишу для тех, кто в последнее время приехал в Турцию и хочет и пробует тут как-то обустроиться. Это не реклама, скорее анти-, но вдруг мои наблюдения и записи вам чем-то помогут?
Неважно (для меня), из России вы, из Украины, из Беларуси - беда у нас общая, и раз вы здесь, то, скорее всего, и мнение о происходящем ужасе у нас примерно одинаковое.
Скорее всего, вы прибыли не на собственной яхте и не на личном самолёте, поэтому я хочу вас предупредить о многочисленных подводных камнях, на которых построен рынок турецкой недвижимости.
Я об этом много писала, я дам ссылки на некоторые старые посты и статьи, там всё правда, но главное: ситуация в последние два года стала ещё хуже.
К сожалению, вы приехали в нашу страну не в самое удачное для неё время: тут свои проблемы, свой кризис, постоянная инфляция, и на этом фоне безумный скачок цен на жильё. Это лишь отчасти связано с "понаехавшими": стремительный рост цен начался во время пандемии, многие стали уезжать из больших городов, вырос спрос на дачи, дома, земельные участки и квартиры в небольших населённых пунктах. В результате уже весной прошлого года повсюду развернулось бурное строительство: ни инфраструктуры, ни дорог, ни больниц, ни (иногда) централизованной канализации - только домики, домики, дома и объявления о продаже. Застраивается всё - думаете, цены упали?
Как бы не так. Наши риэлторы держат их на совершенно безумном уровне, беззастенчиво пользуясь возникшими возможностями. И это на внутреннем рынке, для своих.
Риэлторы, владеющие иностранными языками и имеющие доступ к иностранным клиентам, ещё хуже. Насколько я знаю, минимум "прибавочной стоимости", которую риэлтор положит себе в карман - это 10 тысяч долларов-евро с каждой квартирки.
Люди, будьте бдительны!
Внимательно смотрите по сторонам (не на пейзажи!), не спешите (да, цены растут, но это результат возникшего ажиотажа и, скорее всего, этому будет предел), торгуйтесь изо всех сил, пробуйте искать непосредственно владельцев жилья и договариваться напрямую. Кстати, под вывеской "SAHiBiNDEN SATILIK" ("Продажа от владельца") тоже может скрываться риэлтор: сравните несколько однотипных объявлений и обратите внимание на повторяющиеся телефоны.
Проверяйте документы: недвижимость должна иметь статус уже сданного объекта, иначе вы будете дороже платить за электричество и воду; не вступайте в жилищные кооперативы (потом не выберетесь!); не покупайте "недострой" (типа вот-вот сдадут); не соблазняйтесь "элитными" посёлками с бассейнами (содержать всю эту красоту предстоит вам); не покупайте "апартаменты" с мебелью (переплатите за неё раза в три-четыре!).
Мои старые записи по теме:
- статья "Сделайте нам красиво!";
- о риэлторах (у нас тут каждый второй бездельник риэлтор!);
- антиреклама;
- о том же.
ПС. Я не риэлтор, я не даю персональных консультаций, я не знаю цен на недвижимость в Анталье, Аланье, Стамбуле и других местах, где я не живу.
Сегодня ровно месяц с начала "СВО" (надеюсь, я не дискредитирую аббревиатуру и она действительно такая?) - мы, как ни ужасно это звучит, как-то свыклись с новой реальностью. В которой каждую, любую новость хочется развидеть и посчитать фейком.
При этом наша повседневная жизнь идёт по-прежнему, держимся за рутину, занимаемся своими делами - нам повезло, что мы пока можем беспрепятственно это делать. Но я не об этом.
Я о недвижимости. Пишу для тех, кто в последнее время приехал в Турцию и хочет и пробует тут как-то обустроиться. Это не реклама, скорее анти-, но вдруг мои наблюдения и записи вам чем-то помогут?
Неважно (для меня), из России вы, из Украины, из Беларуси - беда у нас общая, и раз вы здесь, то, скорее всего, и мнение о происходящем ужасе у нас примерно одинаковое.
Скорее всего, вы прибыли не на собственной яхте и не на личном самолёте, поэтому я хочу вас предупредить о многочисленных подводных камнях, на которых построен рынок турецкой недвижимости.
Я об этом много писала, я дам ссылки на некоторые старые посты и статьи, там всё правда, но главное: ситуация в последние два года стала ещё хуже.
К сожалению, вы приехали в нашу страну не в самое удачное для неё время: тут свои проблемы, свой кризис, постоянная инфляция, и на этом фоне безумный скачок цен на жильё. Это лишь отчасти связано с "понаехавшими": стремительный рост цен начался во время пандемии, многие стали уезжать из больших городов, вырос спрос на дачи, дома, земельные участки и квартиры в небольших населённых пунктах. В результате уже весной прошлого года повсюду развернулось бурное строительство: ни инфраструктуры, ни дорог, ни больниц, ни (иногда) централизованной канализации - только домики, домики, дома и объявления о продаже. Застраивается всё - думаете, цены упали?
Как бы не так. Наши риэлторы держат их на совершенно безумном уровне, беззастенчиво пользуясь возникшими возможностями. И это на внутреннем рынке, для своих.
Риэлторы, владеющие иностранными языками и имеющие доступ к иностранным клиентам, ещё хуже. Насколько я знаю, минимум "прибавочной стоимости", которую риэлтор положит себе в карман - это 10 тысяч долларов-евро с каждой квартирки.
Люди, будьте бдительны!
Внимательно смотрите по сторонам (не на пейзажи!), не спешите (да, цены растут, но это результат возникшего ажиотажа и, скорее всего, этому будет предел), торгуйтесь изо всех сил, пробуйте искать непосредственно владельцев жилья и договариваться напрямую. Кстати, под вывеской "SAHiBiNDEN SATILIK" ("Продажа от владельца") тоже может скрываться риэлтор: сравните несколько однотипных объявлений и обратите внимание на повторяющиеся телефоны.
Проверяйте документы: недвижимость должна иметь статус уже сданного объекта, иначе вы будете дороже платить за электричество и воду; не вступайте в жилищные кооперативы (потом не выберетесь!); не покупайте "недострой" (типа вот-вот сдадут); не соблазняйтесь "элитными" посёлками с бассейнами (содержать всю эту красоту предстоит вам); не покупайте "апартаменты" с мебелью (переплатите за неё раза в три-четыре!).
Мои старые записи по теме:
- статья "Сделайте нам красиво!";
- о риэлторах (у нас тут каждый второй бездельник риэлтор!);
- антиреклама;
- о том же.
ПС. Я не риэлтор, я не даю персональных консультаций, я не знаю цен на недвижимость в Анталье, Аланье, Стамбуле и других местах, где я не живу.