Новое жилье, новый город, новые впечатления. Составной псто. Часть 2. Прибытие и покупка жилья..
В общем, котяшки и поняшки дорогие мои немногочисленные читатели и еще более немногочисленные комментаторы, прибыл я в Пермь. Время +2 от МСК, поэтому на моих часах 5 утра, на местных - 7. Но все равно тьма еще, утро раннее, да и было это 16 февраля, день еще не прибавился.
Погодка - морозно, минус 10-12 точно было, и снег. Вообще должен заметить, что чем севернее отъезжал от Ростова, тем больше погода становилась похожа на русскую зиму, а не на южное непотребство. Примерно так: Ростов +10+12 слякоть, Чертково 0+2 снег с дождем, Воронежская область 0-2 снег, Саратовская уже устойчивый минус и устойчивый снеговой покров, дальше еще холоднее и еще снежнее.
На вокзале встретил меня, как и договорились, человек, у кого я бронировал жилье. Отвез меня на квартиру, поселил, мы подписали договор временного найма, я передал сумму на 30 дней вперед с условием возврата неиспользованного остатка. Он на меня посмотрел как на идиота и сказал: "А что, могло быть иначе?" Я сказал, что у нас на югах такие наебки обычное дело. Он засмеялся и ответил, что тут так не принято. Ну что ж, в принципе, я это и так знал, что Урал и Сибирь - это не европейская часть РФ и тем более не юг, люди и вправду совершенно другие.
Хотя я скажу, что расслабляться и тут не стоит. С жильем таки слегка, но наебали. Во-первых, на фото снял самые лакомые кусочки, где хоть какая-то видимость ремонта и новизны, а остальная квартира - лютый бабушатник. Холодина страшная, батареи теплятся еле-еле, это чудо еще на сутки до моего приезда оставило окна открытыми на проветрить, да так и не закрыло. Микроволновки и той нет - "ой вы знаете, она сломалась, вот вчера отдал в ремонт, на днях вернут". В остальном тоже состояние на тройку. Насчет холодины - когда на вторые сутки жилье немного прогрелось (первую ночь спал в одежде) и когда я понял, что батареи никакие, я позвонил ему и задал вопрос, долго ли я тут пингвина косплеить буду. "Ой, да-да, я позвоню в нашу УК, придут мастера, посмотрят что у вас так холодно". Напомню, цена 1000 рублей сутки, за такие деньги я вправе ожидать бОльшего комфорта для себя. Забегая вперед, ни микроволновку он мне не поставил за три недели, что я жил у него, ни обещанных мастеров так и не прислал.
В общем, с собственной квартирой приходилось что-то решать и быстро. Перед отъездом я еще раз проверил три-четыре отобранных мной варианта, прозвонил их, потратив еще 500 рублей за роуминг, уточнил их актуальность, в продаже ли. Да, еще в продаже. Отлично. Купил местную симку, на вторые сутки после приезда пошел по просмотрам. Звоню вариант №1. "Ой, вы знаете, вчера люди дали задаток, и квартира уже не продается". Хорошо, а какого хера объявление на сайте висит? "Так задаток же только дали". Я объясняю, что задаток это считай проданная квартира, и объявление уже не актуально, значит, убирайте его с базы и сайта, чтобы людей не вводить в заблуждение. "А у нас не так - даже если задаток дали, объявление все равно висит, мы снимаем только после подписания основного договора, ну мало ли что". Своеобразно, конечно. Задаток тоже не маленькие деньги, так прямо сказать, чтобы им разбрасываться - напомню, по стандартным условиям сделки, если сделка срывается по инициативе покупана, то задаток остается продавцу, а если наоборот, по инициативе продавана - то покупану задаток возвращается в двойном размере. То есть и так и так это не детский садик. Видать, в Перми считают иначе, и подтверждение тому будет ниже.
Звоню вариант №2. Слава богам, этот оказался в доступе. Договариваюсь о просмотре на вечер. Параллельно страховочным вариантом прозваниваю варианты № 3 и 4. Они находятся примерно в одном и том же микрорайоне сталинок, за вечер реально осмотреть все. Они тоже актуальны, но вариант №4 повел себя несколько странно. (Отступление. В Перми принято сделки вести через риелторов, и их услуги оплачивает продаван, в отличие от Ростова, где наоборот). Риелтор, ведущий сделку, сейчас находится в Москве, само жилье сейчас в аренде, хозяйка неизвестно где, и просмотр мне могут организовать квартиранты (!!!). Ерунда полнейшая. Абсолютно левые люди, о квартире ничего не знающие и тем более не владеющие юридической информацией, будут мне просмотр устраивать? А ты, риелтор, взял и свалил в Москву, не передав своих текущих клиентов какому-нить коллеге на время своего отъезда? Что ты вообще тогда за риелтор, блин? Высказал это все почти дословно. "Ну, я тогда позвоню хозяйке квартиры, договорюсь с ней о времени просмотра и вам тогда перезвоню". По сей день "перезванивает", гыгыгыгы.
Вариант №4, таким образом, отпал сам собой. Вечером пошел на прогулку, заодно и осмотреть визуально и состояние дома по кругу, и двор, и окрестности. Погулял, посмотрел, вроде все нормально, дом для своих лет очень даже ничего (как и остальные дома в этом "кустике", впрочем), двор зеленый, алкашни и протчей гопоты не наблюдается, вполне себе тихо и спокойно. Встретился около подъезда с риелторшей, пошли смотреть. Подъезд вроде чистый и ухоженный. А вот сама квартира подкачала. Фото соответствует, такого как на съемной хате, что отфоткали только "лакомые кусочки", а остальное убито, и близко нет. В общем, то, да не то. Запах-то фотографии не передают. Квартира прокурена вся хуже вокзальной курилки, и этот запах вытравлять разве что формалином, как после мертвяков завонявшихся делают, и то не факт, что сработает. Стал смотреть пристальнее. Блин, по щелям везде коричневый въевшийся налет от табачной смолы. Пластиковые окна и балкон поставлены на отъебись. Двери межкомнатные сделаны вроде красиво-бохато, но для того кто понимает (а я себя к таковым отношу и не без оснований) - вырвать руки установщикам и сказать, что так и было. И так далее. Да, еще - аутентичность сталинской квартирной внутренней отделки нарушена всякими натяжными-накладными потолками и тому подобным. Нееее, посмотрел я это все, развернулся, сказал: "Я видел что хотел, этого достаточно" и ушел. Слишком много минусов оказалось.
Ладно, вариант №2 тоже отпал. О том, что будет, если и вариант №3 слетит, я думать себе запретил. Пошли как раз туда, расстояние - полтора квартала от силы. Действовал по той же схеме: прогулка вокруг дома, по двору, по ближним дворам. В принципе, как и в доме выше, по этим критериям все в плюсе. К тому же в самом доме оказалось ТСЖ, а не УК, двор оказался огорожен, и есть куда машину поставить. Отлично. Сам подъезд тоже в норме, на площадках коврики, на окошках цветочки. Ну, думаю, будет облом, если квартира будет таким же говном, как и предыдущая - слишком уж все идеально. Заходим в квартиру. Продает молодая семья, муж мой ровесник на вид (как оказалось после, на 4 года меня младше) и жена, квартира записана на нее, взамен хотят добавить денег и строить свой дом. Ну и хер вам в задницы, хоть бомжуйте, меня это не волнует. Начинаю осмотр жилища. Сразу бросается в глаза, что здесь ума хватило потолок не натяжной ставить, а привести в порядок тот, что есть, со всеми ретро-элементами (лепнина, багет лепной по периметру, лепная розетка под люстру посередь комнаты и все такое). Обои свежие, ламинат постелили, вроде как по стандарту, что он не идет волнами на вторую-третью неделю. Окна и балкон стеклили тоже вроде нормально. В ванной и сортире тоже особого криминала не заметил, разве что ванну поменяли на душевой уголок (не полноценную кабину, а просто угловое закрытое ограждение. Этакая "кабинка для нищебродов"). Приборы учета стоят. Мужу задал пару технических вопросов, ну должен же мужик про свой ремонт знать, он мне отвечает, мол, я сам в этом ничего не умею, я людей нанимал, они все делали. Эх, блин, знать бы заранее, во что это мне выльется в итоге... Но об этом в третьей части псто.
Ладно, думаю, если и вылезет что по мелочам, сам поправлю, ну не всем же рукастыми быть-то. Попросил документы. Посмотрел, вроде все в порядке, все бумажки и справки на месте, кроме ЖКХ, но оно и понятно. Жена записана собственницей, жилье унаследовано (как и мое проданное), споров по наследству нет. Решил еще в Росреестре сам заказать выписку об имеющихся/не имеющихся арестах, долгах и протчем. А пока - дал задаток 50 тыщ (за само жилье просили 2 ляма 75 тыщ, видимых тогда аргументов для торга я не нашел, а торговаться ради самого торга я не считаю нужным), заключили предварительный договор купли-продажи, ну и договорились, что со сроками основного договора и собственно выселения не затянут, сделка-то простая, третьих сторон и других препятствий нет, ипотек нет. На том и разошлись.
На следующий день с утречка поехал в Росреестр, заказать выписку. Заказал. Внезапно звонит мне собственница, и надрывным тоном мне сообщает, что она разводится с мужем, жить ей в таком случае будет негде, и сделка не состоится. Нормально, да? Я с огромным усилием подавляю желание обматерить эту тупую пизду и спокойным голосом, но с требовательными интонациями задаю вопрос, что вчера было все нормально, а с утра тогда что? Отвечает, мол, мы вчера после вашего ухода с мужем крупно посрались, вплоть до развода, с утра он уехал, со мной не разговаривает, наверное поехал в загс на развод подавать, давайте вечером встретимся, я вам верну задаток. Я тем же церберским тоном спрашиваю, а какую сумму задатка вы мне собираетесь возвращать? Она: "ну как, вот вы же дали 50 тыщ, я вам расписку написала". Я ей снова церберским тоном напоминаю, что в случае отказа от сделки со стороны покупателя задаток возвращается в двойном размере, согласно ей же и подписанному договору. РазвОдитесь, сретесь с мужем - меня не волнует. Вы продавец, вы отказались от сделки - исполняйте обязательства по договору. Пауза. "У меня нет таких денег, я могу только ваши 50 тыщ отдать, а остальное даже не могу сказать, когда". Окей, говорю, возвращайте 50 тысяч моих, остальные берите где угодно, хоть в "быстроденьгах", иначе будет суд и я из вас их выбью из принципа, пусть даже ценой долгой волокиты в российских судах. Пауза дольше. Видать девочка осмысливала сказанное и до нее дошло, что человек попался не тот, который будет "входить в положение", "понимать и прощать". "Я сейчас позвоню мужу". Окей, звони.
Сажусь на лавочку и начинаю напрягать ЦПУ, что, мне, собственно дальше-то делать. Задаток они мне вернут, похуй. За оставшиеся 50 тыщ можно и посудиться, но это не решит мою проблему с жильем. На выбранном районе сталинских однушек больше нет. Однушек в хрущобах и 9ти-этажках полно, но это значит жить в том, что навязали, а не в том, что я хотел сам. Сталинки в центре мне не совсем подходят по шумности, центр есть центр. В общем, ситуация патовая.
Звонит муж и трясущимся голосом убеждает меня, что наша сделка в силе, и что мол не обращайте внимания, ну да, поругались мы, но я не думал, что она сама позвонит вам и будет отменять сделку. Я ему говорю дословно: "Я все конечно понимаю, но в юридическом смысле и в этой сделке она - собственник, сторона договора, и ее слово весит больше, а вы лично в этой сделке юридически и фактически никто. Обижайтесь, не обижайтесь - но это факт. Договор заключался между мной и ней, жилье ей досталось до вашего брака, и вашей имущественной доли и права там тоже нет. Либо договаривайтесь с ней как хотите, либо сегодня вечером возвращайте мне 50 тысяч и ищите еще столько же, как и указано в договоре". Хорошо все-таки иметь хоть основы юридического образования. Он это все проглотил и заверил меня, что сейчас он с ней еще раз поговорит, и она мне потом сама позвонит. Ну хорошо, звони.
Продолжаю сидеть на лавочке в скверике. Жду звонка. Через минут сорок звонит девочка, и, попытавшись скопировать мои же церберские интонации (хреново получилось, скажу прямо), говорит мне, что с мужем поговорила, сделка в силе, извините, что втянула вас (прямо выделила голосом. Ей-богу детский сад) в наши конфликты. Я спрашиваю ее, дает ли она какую-то гарантию в том, что снова не передумает по какому-либо поводу? "Да, даю". Ну что ж, хоть так уже, не стал уже добивать.
В назначенный день появляется вместе с мужем в Сбербанке. Я решил не снимать наличман со счета, а просто выдать им платежное поручение на их счет в том же Сбере. К тому же платежку можно и отозвать, если что-то пойдет не так. К тому времени справка с Росреестра подоспела, жилье оказалось вполне себе чистым. На сделку они мне принесли весь пакет документов и справки с ЖКХ, что нет долгов. Долги таки были, но они их разом и погасили перед сделкой. Прописано в квартире вообще никого не было, сами они там просто жили, а прописаны были вообще не пойми где. Ну это опять-таки на сделку не влияет. А вот я сделал довольно крупный минус вот в чем: я попросил у них документы на приборы учета, на что получил круглые глаза и ответ, что вот сколько они по счетчикам платят, никто ничего у них не требовал и вообще она так унаследовала. Я объяснил, зачем они мне нужны. Обещались поискать, "вроде где-то были". В общем, я уже мысленно махнул рукой и понадеялся, может и правда найдут. Подписали мы основной договор, я выдал платежку, и поехали мы на их машине в какой-то гробовой и давящей тишине регистрировать сделку в Росреестр. Муженек вообще не отсвечивал, либо памятуя мои слова, что он на этой сделке никто (факт есть факт, ну вот уж как есть, дуйся не дуйся), либо решил промолчать, мало ли - слово за слово, опять посрутся, и плакали денежки. В общем, добрались до приемной, подали документы, я как покупатель оплатил пошлину за свидетельство о регистрации права собственности, взяли расписку и дату, когда можно будет получить зарегистрированный договор со штампом о регистрации в Росреестре, а мне еще и мое свидетельство. Она пошла на выход, я задержался и спросил, обязательно так же одновременно и забирать документы. Не хотел я лишний раз с этой парочкой видеться. Ответили, что необязательно - они свое заберут, я свое. Ну что ж, тем лучше. В назначенный день на выдачу я просто приехал сам и забрал свое, а когда она будет свои бумажки забирать - не мои проблемы. Может, и по сей день не забрала.
Передать саму квартиру и ключи мы договорились через 3 дня после сделки, я прикинул, что вещей там у них не так уж и много, да и они сами назвали "ну дня три нам надо", я их за язык не тянул. Но об этом в части третьей. Читайте, комментируйте, высказывайтесь))
Погодка - морозно, минус 10-12 точно было, и снег. Вообще должен заметить, что чем севернее отъезжал от Ростова, тем больше погода становилась похожа на русскую зиму, а не на южное непотребство. Примерно так: Ростов +10+12 слякоть, Чертково 0+2 снег с дождем, Воронежская область 0-2 снег, Саратовская уже устойчивый минус и устойчивый снеговой покров, дальше еще холоднее и еще снежнее.
На вокзале встретил меня, как и договорились, человек, у кого я бронировал жилье. Отвез меня на квартиру, поселил, мы подписали договор временного найма, я передал сумму на 30 дней вперед с условием возврата неиспользованного остатка. Он на меня посмотрел как на идиота и сказал: "А что, могло быть иначе?" Я сказал, что у нас на югах такие наебки обычное дело. Он засмеялся и ответил, что тут так не принято. Ну что ж, в принципе, я это и так знал, что Урал и Сибирь - это не европейская часть РФ и тем более не юг, люди и вправду совершенно другие.
Хотя я скажу, что расслабляться и тут не стоит. С жильем таки слегка, но наебали. Во-первых, на фото снял самые лакомые кусочки, где хоть какая-то видимость ремонта и новизны, а остальная квартира - лютый бабушатник. Холодина страшная, батареи теплятся еле-еле, это чудо еще на сутки до моего приезда оставило окна открытыми на проветрить, да так и не закрыло. Микроволновки и той нет - "ой вы знаете, она сломалась, вот вчера отдал в ремонт, на днях вернут". В остальном тоже состояние на тройку. Насчет холодины - когда на вторые сутки жилье немного прогрелось (первую ночь спал в одежде) и когда я понял, что батареи никакие, я позвонил ему и задал вопрос, долго ли я тут пингвина косплеить буду. "Ой, да-да, я позвоню в нашу УК, придут мастера, посмотрят что у вас так холодно". Напомню, цена 1000 рублей сутки, за такие деньги я вправе ожидать бОльшего комфорта для себя. Забегая вперед, ни микроволновку он мне не поставил за три недели, что я жил у него, ни обещанных мастеров так и не прислал.
В общем, с собственной квартирой приходилось что-то решать и быстро. Перед отъездом я еще раз проверил три-четыре отобранных мной варианта, прозвонил их, потратив еще 500 рублей за роуминг, уточнил их актуальность, в продаже ли. Да, еще в продаже. Отлично. Купил местную симку, на вторые сутки после приезда пошел по просмотрам. Звоню вариант №1. "Ой, вы знаете, вчера люди дали задаток, и квартира уже не продается". Хорошо, а какого хера объявление на сайте висит? "Так задаток же только дали". Я объясняю, что задаток это считай проданная квартира, и объявление уже не актуально, значит, убирайте его с базы и сайта, чтобы людей не вводить в заблуждение. "А у нас не так - даже если задаток дали, объявление все равно висит, мы снимаем только после подписания основного договора, ну мало ли что". Своеобразно, конечно. Задаток тоже не маленькие деньги, так прямо сказать, чтобы им разбрасываться - напомню, по стандартным условиям сделки, если сделка срывается по инициативе покупана, то задаток остается продавцу, а если наоборот, по инициативе продавана - то покупану задаток возвращается в двойном размере. То есть и так и так это не детский садик. Видать, в Перми считают иначе, и подтверждение тому будет ниже.
Звоню вариант №2. Слава богам, этот оказался в доступе. Договариваюсь о просмотре на вечер. Параллельно страховочным вариантом прозваниваю варианты № 3 и 4. Они находятся примерно в одном и том же микрорайоне сталинок, за вечер реально осмотреть все. Они тоже актуальны, но вариант №4 повел себя несколько странно. (Отступление. В Перми принято сделки вести через риелторов, и их услуги оплачивает продаван, в отличие от Ростова, где наоборот). Риелтор, ведущий сделку, сейчас находится в Москве, само жилье сейчас в аренде, хозяйка неизвестно где, и просмотр мне могут организовать квартиранты (!!!). Ерунда полнейшая. Абсолютно левые люди, о квартире ничего не знающие и тем более не владеющие юридической информацией, будут мне просмотр устраивать? А ты, риелтор, взял и свалил в Москву, не передав своих текущих клиентов какому-нить коллеге на время своего отъезда? Что ты вообще тогда за риелтор, блин? Высказал это все почти дословно. "Ну, я тогда позвоню хозяйке квартиры, договорюсь с ней о времени просмотра и вам тогда перезвоню". По сей день "перезванивает", гыгыгыгы.
Вариант №4, таким образом, отпал сам собой. Вечером пошел на прогулку, заодно и осмотреть визуально и состояние дома по кругу, и двор, и окрестности. Погулял, посмотрел, вроде все нормально, дом для своих лет очень даже ничего (как и остальные дома в этом "кустике", впрочем), двор зеленый, алкашни и протчей гопоты не наблюдается, вполне себе тихо и спокойно. Встретился около подъезда с риелторшей, пошли смотреть. Подъезд вроде чистый и ухоженный. А вот сама квартира подкачала. Фото соответствует, такого как на съемной хате, что отфоткали только "лакомые кусочки", а остальное убито, и близко нет. В общем, то, да не то. Запах-то фотографии не передают. Квартира прокурена вся хуже вокзальной курилки, и этот запах вытравлять разве что формалином, как после мертвяков завонявшихся делают, и то не факт, что сработает. Стал смотреть пристальнее. Блин, по щелям везде коричневый въевшийся налет от табачной смолы. Пластиковые окна и балкон поставлены на отъебись. Двери межкомнатные сделаны вроде красиво-бохато, но для того кто понимает (а я себя к таковым отношу и не без оснований) - вырвать руки установщикам и сказать, что так и было. И так далее. Да, еще - аутентичность сталинской квартирной внутренней отделки нарушена всякими натяжными-накладными потолками и тому подобным. Нееее, посмотрел я это все, развернулся, сказал: "Я видел что хотел, этого достаточно" и ушел. Слишком много минусов оказалось.
Ладно, вариант №2 тоже отпал. О том, что будет, если и вариант №3 слетит, я думать себе запретил. Пошли как раз туда, расстояние - полтора квартала от силы. Действовал по той же схеме: прогулка вокруг дома, по двору, по ближним дворам. В принципе, как и в доме выше, по этим критериям все в плюсе. К тому же в самом доме оказалось ТСЖ, а не УК, двор оказался огорожен, и есть куда машину поставить. Отлично. Сам подъезд тоже в норме, на площадках коврики, на окошках цветочки. Ну, думаю, будет облом, если квартира будет таким же говном, как и предыдущая - слишком уж все идеально. Заходим в квартиру. Продает молодая семья, муж мой ровесник на вид (как оказалось после, на 4 года меня младше) и жена, квартира записана на нее, взамен хотят добавить денег и строить свой дом. Ну и хер вам в задницы, хоть бомжуйте, меня это не волнует. Начинаю осмотр жилища. Сразу бросается в глаза, что здесь ума хватило потолок не натяжной ставить, а привести в порядок тот, что есть, со всеми ретро-элементами (лепнина, багет лепной по периметру, лепная розетка под люстру посередь комнаты и все такое). Обои свежие, ламинат постелили, вроде как по стандарту, что он не идет волнами на вторую-третью неделю. Окна и балкон стеклили тоже вроде нормально. В ванной и сортире тоже особого криминала не заметил, разве что ванну поменяли на душевой уголок (не полноценную кабину, а просто угловое закрытое ограждение. Этакая "кабинка для нищебродов"). Приборы учета стоят. Мужу задал пару технических вопросов, ну должен же мужик про свой ремонт знать, он мне отвечает, мол, я сам в этом ничего не умею, я людей нанимал, они все делали. Эх, блин, знать бы заранее, во что это мне выльется в итоге... Но об этом в третьей части псто.
Ладно, думаю, если и вылезет что по мелочам, сам поправлю, ну не всем же рукастыми быть-то. Попросил документы. Посмотрел, вроде все в порядке, все бумажки и справки на месте, кроме ЖКХ, но оно и понятно. Жена записана собственницей, жилье унаследовано (как и мое проданное), споров по наследству нет. Решил еще в Росреестре сам заказать выписку об имеющихся/не имеющихся арестах, долгах и протчем. А пока - дал задаток 50 тыщ (за само жилье просили 2 ляма 75 тыщ, видимых тогда аргументов для торга я не нашел, а торговаться ради самого торга я не считаю нужным), заключили предварительный договор купли-продажи, ну и договорились, что со сроками основного договора и собственно выселения не затянут, сделка-то простая, третьих сторон и других препятствий нет, ипотек нет. На том и разошлись.
На следующий день с утречка поехал в Росреестр, заказать выписку. Заказал. Внезапно звонит мне собственница, и надрывным тоном мне сообщает, что она разводится с мужем, жить ей в таком случае будет негде, и сделка не состоится. Нормально, да? Я с огромным усилием подавляю желание обматерить эту тупую пизду и спокойным голосом, но с требовательными интонациями задаю вопрос, что вчера было все нормально, а с утра тогда что? Отвечает, мол, мы вчера после вашего ухода с мужем крупно посрались, вплоть до развода, с утра он уехал, со мной не разговаривает, наверное поехал в загс на развод подавать, давайте вечером встретимся, я вам верну задаток. Я тем же церберским тоном спрашиваю, а какую сумму задатка вы мне собираетесь возвращать? Она: "ну как, вот вы же дали 50 тыщ, я вам расписку написала". Я ей снова церберским тоном напоминаю, что в случае отказа от сделки со стороны покупателя задаток возвращается в двойном размере, согласно ей же и подписанному договору. РазвОдитесь, сретесь с мужем - меня не волнует. Вы продавец, вы отказались от сделки - исполняйте обязательства по договору. Пауза. "У меня нет таких денег, я могу только ваши 50 тыщ отдать, а остальное даже не могу сказать, когда". Окей, говорю, возвращайте 50 тысяч моих, остальные берите где угодно, хоть в "быстроденьгах", иначе будет суд и я из вас их выбью из принципа, пусть даже ценой долгой волокиты в российских судах. Пауза дольше. Видать девочка осмысливала сказанное и до нее дошло, что человек попался не тот, который будет "входить в положение", "понимать и прощать". "Я сейчас позвоню мужу". Окей, звони.
Сажусь на лавочку и начинаю напрягать ЦПУ, что, мне, собственно дальше-то делать. Задаток они мне вернут, похуй. За оставшиеся 50 тыщ можно и посудиться, но это не решит мою проблему с жильем. На выбранном районе сталинских однушек больше нет. Однушек в хрущобах и 9ти-этажках полно, но это значит жить в том, что навязали, а не в том, что я хотел сам. Сталинки в центре мне не совсем подходят по шумности, центр есть центр. В общем, ситуация патовая.
Звонит муж и трясущимся голосом убеждает меня, что наша сделка в силе, и что мол не обращайте внимания, ну да, поругались мы, но я не думал, что она сама позвонит вам и будет отменять сделку. Я ему говорю дословно: "Я все конечно понимаю, но в юридическом смысле и в этой сделке она - собственник, сторона договора, и ее слово весит больше, а вы лично в этой сделке юридически и фактически никто. Обижайтесь, не обижайтесь - но это факт. Договор заключался между мной и ней, жилье ей досталось до вашего брака, и вашей имущественной доли и права там тоже нет. Либо договаривайтесь с ней как хотите, либо сегодня вечером возвращайте мне 50 тысяч и ищите еще столько же, как и указано в договоре". Хорошо все-таки иметь хоть основы юридического образования. Он это все проглотил и заверил меня, что сейчас он с ней еще раз поговорит, и она мне потом сама позвонит. Ну хорошо, звони.
Продолжаю сидеть на лавочке в скверике. Жду звонка. Через минут сорок звонит девочка, и, попытавшись скопировать мои же церберские интонации (хреново получилось, скажу прямо), говорит мне, что с мужем поговорила, сделка в силе, извините, что втянула вас (прямо выделила голосом. Ей-богу детский сад) в наши конфликты. Я спрашиваю ее, дает ли она какую-то гарантию в том, что снова не передумает по какому-либо поводу? "Да, даю". Ну что ж, хоть так уже, не стал уже добивать.
В назначенный день появляется вместе с мужем в Сбербанке. Я решил не снимать наличман со счета, а просто выдать им платежное поручение на их счет в том же Сбере. К тому же платежку можно и отозвать, если что-то пойдет не так. К тому времени справка с Росреестра подоспела, жилье оказалось вполне себе чистым. На сделку они мне принесли весь пакет документов и справки с ЖКХ, что нет долгов. Долги таки были, но они их разом и погасили перед сделкой. Прописано в квартире вообще никого не было, сами они там просто жили, а прописаны были вообще не пойми где. Ну это опять-таки на сделку не влияет. А вот я сделал довольно крупный минус вот в чем: я попросил у них документы на приборы учета, на что получил круглые глаза и ответ, что вот сколько они по счетчикам платят, никто ничего у них не требовал и вообще она так унаследовала. Я объяснил, зачем они мне нужны. Обещались поискать, "вроде где-то были". В общем, я уже мысленно махнул рукой и понадеялся, может и правда найдут. Подписали мы основной договор, я выдал платежку, и поехали мы на их машине в какой-то гробовой и давящей тишине регистрировать сделку в Росреестр. Муженек вообще не отсвечивал, либо памятуя мои слова, что он на этой сделке никто (факт есть факт, ну вот уж как есть, дуйся не дуйся), либо решил промолчать, мало ли - слово за слово, опять посрутся, и плакали денежки. В общем, добрались до приемной, подали документы, я как покупатель оплатил пошлину за свидетельство о регистрации права собственности, взяли расписку и дату, когда можно будет получить зарегистрированный договор со штампом о регистрации в Росреестре, а мне еще и мое свидетельство. Она пошла на выход, я задержался и спросил, обязательно так же одновременно и забирать документы. Не хотел я лишний раз с этой парочкой видеться. Ответили, что необязательно - они свое заберут, я свое. Ну что ж, тем лучше. В назначенный день на выдачу я просто приехал сам и забрал свое, а когда она будет свои бумажки забирать - не мои проблемы. Может, и по сей день не забрала.
Передать саму квартиру и ключи мы договорились через 3 дня после сделки, я прикинул, что вещей там у них не так уж и много, да и они сами назвали "ну дня три нам надо", я их за язык не тянул. Но об этом в части третьей. Читайте, комментируйте, высказывайтесь))