Все довольно просто, если присмотреться. Куча собственников квартир - это еще ничто (при условии, что ВСЕ квартиры - приватизированные!). Нужно еще смочь создать ТСЖ, а это дело стремное - сколько по Москве председателей ТСЖ внезапно погибли, были искалечены "неустановленными лицами", и пр.? Но пусть даже - создали. Там было, вроде, не то восемь, не то двенадцать квартир на дом. Двенадцать семей на дом. Половина отсыревает, половине подвал пофиг - им сверху каплет. Чтоб дом в порядок привести, надо деньги собрать, да временно куда-то отселиться. С вещами. Полы переложить, с теплоизоляцией, крышу перекрыть. Внутренние перегородки тоже переделать - наверняка деревянные-пожароопасные. Сколько денег потребно? А семьи, скорее всего, не так, чтоб богачи. Куда проще поддаться на уговоры, получить новые квартиры (еще и по социальной норме - если квартира муниципальная, а не приватизированная), и позабыть домик, как дурной сон. Ну, иногда чуть-чуть поностальгировать можно, да. А у дома, перепрофилированного под офисник, хозяин обычно один. Народ отселил, переборки снес нафиг, полы переложил, с теплоизоляцией - чтоб не отсыревали, крышу перекрыл, фасад переколхозил на нынешний вкус. И теперь сдает помещения в аренду под офисы. Не за копеечку - ставка не сравнима с квартплатой, например. На том деньги и отбивает. Естественно, такой собственник постарается силы приложит, адвокатов наймет - чтоб не снесли. С таким сражаться - долго и нудно, проще плюнуть. А если еще и собственник какой непростой - какой-нибудь кум свата двоюродного брата - то вообще, и речи о сносе не зайдет. Так что это фантастика - реконструировать дом за счет его жильцов, по крайней мере, у нас, при нашей-то бедности. Этим, по идее, должны власти заниматься - типа, исторический дом, памятник и все такое. Отселить, реконструировать, да обновленные квартиры продать - уже другим жильцам. Или тоже под офисы. Но с нашей властью это не выйдет - если вместо реконструкции с 500 кв. м. на выходе можно снести нафиг, и построить 25 000 кв. м. - то выбор ясен...
Куча собственников квартир - это еще ничто (при условии, что ВСЕ квартиры - приватизированные!). Нужно еще смочь создать ТСЖ, а это дело стремное - сколько по Москве председателей ТСЖ внезапно погибли, были искалечены "неустановленными лицами", и пр.? Но пусть даже - создали. Там было, вроде, не то восемь, не то двенадцать квартир на дом. Двенадцать семей на дом. Половина отсыревает, половине подвал пофиг - им сверху каплет. Чтоб дом в порядок привести, надо деньги собрать, да временно куда-то отселиться. С вещами. Полы переложить, с теплоизоляцией, крышу перекрыть. Внутренние перегородки тоже переделать - наверняка деревянные-пожароопасные. Сколько денег потребно? А семьи, скорее всего, не так, чтоб богачи. Куда проще поддаться на уговоры, получить новые квартиры (еще и по социальной норме - если квартира муниципальная, а не приватизированная), и позабыть домик, как дурной сон. Ну, иногда чуть-чуть поностальгировать можно, да.
А у дома, перепрофилированного под офисник, хозяин обычно один. Народ отселил, переборки снес нафиг, полы переложил, с теплоизоляцией - чтоб не отсыревали, крышу перекрыл, фасад переколхозил на нынешний вкус. И теперь сдает помещения в аренду под офисы. Не за копеечку - ставка не сравнима с квартплатой, например. На том деньги и отбивает. Естественно, такой собственник постарается силы приложит, адвокатов наймет - чтоб не снесли. С таким сражаться - долго и нудно, проще плюнуть. А если еще и собственник какой непростой - какой-нибудь кум свата двоюродного брата - то вообще, и речи о сносе не зайдет.
Так что это фантастика - реконструировать дом за счет его жильцов, по крайней мере, у нас, при нашей-то бедности.
Этим, по идее, должны власти заниматься - типа, исторический дом, памятник и все такое. Отселить, реконструировать, да обновленные квартиры продать - уже другим жильцам. Или тоже под офисы. Но с нашей властью это не выйдет - если вместо реконструкции с 500 кв. м. на выходе можно снести нафиг, и построить 25 000 кв. м. - то выбор ясен...
Reply
Leave a comment