Американская жилая недвижимость, что дальше?

[wj_mrakobes]

Прошедшая неделя была насыщена различными событиями. Среди основных можно выделить следующие: заседание комитета по операциям на открытом рынке, утверждение Бена Бернанке, обращение Барака Хусейна Обамы к нации (ранее называвшееся the President's Annual Message to Congress), фееричный рост доллара и американского ВВП (к чему один гуру отнесся

Comments

[mexx_kh]

спасибо за статью.

[incernus]

технический комментарий: графики лучше сохранять в gif или png, так как jpeg размывает чёткие линии. ugfx, например, сохраняет в png. получится чётче и красивше

[pound_sterling]

очень хороший материал, спасибо!

маленькая деталь по short-sales.
в блоге Mish читал на этой неделе, что шортсейлз не избавляют заемщика от доплаты до полной суммы долга автоматически.
шортсейлз регулируется дополнительным контрактом между заемщиком и кредитором, и если в контракте нет пункта о прощении недостающей части долга, то кредитор вправе обратиться в суд и востребовать остаток суммы кредита, пока не истек срок давности востребования.

чем кредиторы и начали сейчас заниматься в отношении шорт-сейлз контрактов 2008-2009 годов.

Спасибо.

[wj_mrakobes]

Ух, разобраться со всеми этими тонкостями очень тяжело не специалисту :)

Касательно шортсейлс скорее всего так, Mish верно больше меня прочитал. На http://www.realtytrac.com/ вот чего пишут:

Keep in mind there is one major downside to a short sale, however. As much as the lender wants to keep the property off its books, it also wants the money it’s owed. In many situations the lender will make it a condition of agreeing to a short sale that the homeowner sign a promissory note to make up all or part of the difference between the proceeds from the short sale and the amount owed on the original debt.

К тому же я там немного неправильно написал, что short-sales не отображаются на кредитной истории. Правильнее сказать они наносят меньший урон репутации, относительно других процедур по взысканию.

WSJ предсказывает, что этот год станет годом short-sales.http://

[iossub]

Спасибо, познавательно.