Как получить землю у государства бесплатно. Из личного опыта.
В нашей стране есть такая возможность получить у государства свободный участок земли в аренду. Взяв в аренду вы можете потом этот участок выкупить у государства, став собственником.
Выкуп земли в зависимости от назначения (категории) зем. участка производится по-разному.
К примеру если это категория "Земли населенных пунктов", то необходимо на арендованном участке построить дом, и только после этого вы можете выкупить землю за некий процент от кадастровой стоимости.
Если категория "Земли сельхоз. назначения", то по истечению срока аренды вы можете выкупить ваш участок на приоритетных началах.
Схема "Земли населенных пунктов", или как я нашел себе землю под винодельню.
1. Ищем свободный (не обрабатываемый) участок.
2. Уточняем у местного землеустроителя кому принадлежит земля. Если государству, то значит свободна (если у месной администрации нет своих видов на этот участок).
3. Берем справку у землеустроителя о том, что участок сводный от строений, от прав 3-х лиц и принадлежит государству.
4. Подаем заявление в районное МФЦ.
5. Выходит публикация в местной государственной газете (о наличии свободного участка).
6. Если никто не инициировал вторую заявку, то вы получаете "Заключение" и идете межевать свой участок. Под ИЖС - Индивидуальное Жилищное Строительство мне обошлось по 6 тыс.руб., под ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство за 12 тыс. руб.
7. После межевания снова в МФЦ и через 2 месяца вам дают "Постановление".
8. "Постановление" дает вам возможность заключить договор аренды с регистрацией в юстиции.
9. Далее необходимо получить разрешение на строительство и построить здание минимум с одной жилой комнатой.
10. И выкупить землю, примерно 20 тыс.руб. за участок ИЖС 60 соток.
Итого расходы за участок 60 соток:
межевание 6 тр
выкуп 20 тр
транспортные расходы 6 тр
строительство домика по вашим возможностям и желаниям
Дополнение от 6го января 2014г. спустя почти год я получил разрешение на строительство на 2х участках и выяснил, что можно выкупить землю на строительство на этапе фундамента (как не завершенное строительство).
Почему так долго? Для разрешения на строительство требовалось всего то топосъемка да справки о возможности подключения газа, воды и электричества, но вначале у меня не было времени, потом топосъемку затянули, а потом те кто выдают справки по уходили в отпуск, а потом оказалось, что надо еще справку из БТИ. Если справки о возможности подключения воды газа и электричества выдаются непосредственно в ведомствах управляющих местным электричеством, газам и водой, то представитель БТИ выдавал справки в здании МФЦ и не пришлось лишний раз ни куда бежать и искать это БТИ. Но как говорится за скорость надо платить и я выбрал средний вариант ожидания справки "в неделю".