НЕДОкапитальный ремонт
Наш дом - пятиэтажка, 1958 года постройки, в стиле сталинского ампира, 3-хметровые потолки, метровой толщины стены, стоянка для личного автотранспорта под окнами во дворе, в любое время суток, - о чем еще можно мечтать! И все это в самом центре города!!! Если бы вы знали, как обрадовались все жители нашего дома, когда выяснилось, что нашему дому будут делать капитальный ремонт.
В декабре 2018 нас познакомили на собрании с подрядной организацией. Нам пообещали, что ремонт начнут делать уже с января 2019 года, и через полгода мы будем уже принимать выполненные работы, менять следовало все комммуникации, проходящие в доме, в том числе, в квартирах жильцов. Трубы холодного водоснабжения, канализацию с заменой санузла в туалете, система отопления, с заменой чугунных радиаторов аля 1958 год, на новенькие, биметаллические. Все трубы пластиковые.
И тут началось.
Началось все с того, что часть квартир не захотели вообще пускать к себе строителей. Эти самые строители по виду очень напоминали полу-бомжей, полу-гастарбайтеров, хотя вроде наши, русские, зато по повадкам - ну точто шабашники. Мы с соседями по стояку все же договорились, что менять будем все коммуникации. Если бы вы знали, чего нам это стоило!!! 4 этаж не хотел давать доступ стоителям, у низ в туалете все трубы были "зашиты" под стеной из гипсокартона, ну и , ессно, все это было обложено керамической плиткой. Насилу уговорили, стенку разобрали. На 1 этаже проживает одинокая бабушка, котрая плохо слышит и никому не открывает дверь. Мы связались с ее сыном и внуком, и дело у нас пошло.
Как работала бригада - это отдельная песня. с утрана работу мужики приходили в 9:30, потом у себя там собирались, пили чай, что-то типа планерки, и только после того, к 10:30 - 11 часам, приступали к работе. В обед - четко, с 13 до 14:30 перерыв. Плюс - постоянные перекуры.Работа продвигалась не шатко не валко, в 6 вечера уже никого на месте не было. Ах да, еще... выходные!!! На выходные это жильцы только были дома, работники в этот момент отдыхали.
Состав бригады - это отдельная песня. Бригадир Валера, хитроватый мужичок лет 50-ти, в очочках. Сварщик Серёжа, 37 лет, постоянно пьяненький, он уже приходил с утра на работу веселый, говорил, что ему это состояние нравится, так легче и приятнее работать. Потом он переломал ноги в нескольких местах, когда уронил что-то очень тяжелое, что-то вроде чугунного радиатора отопления в квартире, хотя, если бы не это, то он мог запросто упасть , спускаясь по ступеням в подвал, и сломать себе шею. Но малый был самый позитивный, изо всей бригады. Славка. Славка был тату-мастером, мы с ним об этом разговаривали, я узнал для себя много нового по части способов нанесения наскальной живописи на тело. Еще один Сергей. тот был водителем-дальнобойщиком, говорил, что бросил бы эту затею с шабашкой на стройке, но ребят подводить не хочет. Еще два человека, котрые, как раз, просто хорошо и добросовестно работали.
Перед ремонтом наш главный, Андрей, собрал жильцов на еще одно собрание, оно проходило 10 января 2019. На нем он сказал, что работы начнутся вот-вот, он ни за что отвечать не будет, его дело только организовать мероприятие. Еще он посоветовал жильцам нанять, за деньги, человека, который будет проверять за рабочими качество работ, и заставит их делать работу как положено.
Короче, кое-как но нам все же поменяли трубы. По холодной воде работы было чуть, они и не сильно хотели заморачиваться, менять коммуникации по квартирам. Жильцы убедили, рабочие со скрипом все нам поменяли. С канализацией дела обстояли сложнее. Когда меняли, мало кто заботился, что песок и грязь засыпается в трубы. В результате, уже после, уже два раза затапливало первый этаж. После замены стояка, на первом этаже у бабушки вода в ванной комнате пошла через край ванны, в то время ккак соседи сливали воду после вечернего душа. Бабушка разбудила меня, вместе с дочерью мы с полуночи до двух ночи спасали ее квартиру, отчерпывая воду, Наутро пришли работники, обматерили нас всех, заявив при этом, что мы сами виноваты. Второй раз бабульку затопило еще где-то дня через 3 - 4. На этот раз воды было по щиколотку, черпали тазиками и сливали все это в унитаз. Воду, соответственно, отключали по стояку. Вода перла отовсюду, из ванны и из двух умывальников, вЕрхом, на кухне и в ванной комнате. Для такой экстренной ситуации в доме были прдусмотрены меры, посередине ванной комнаты в полу была решетка, через нее вода должна была сливаться вниз. Ее гастарбайтеры чудо-богатыри демонтировали, заложив кусками пенопласта и сверху заложили раствором. Поскольку воды на этот раз было очень много, я слегка разобрал место слива, и вода начала уходить из ванной в подвал. Если бы вы слышали, как орали на следующий день работнички. что они делают все как положено, а мы им всё ломаем!!!
И это прошло.
Настала очередь менять отопление вместе с радиаторами. Завезли радиаторы, наши, "Сантехпром", качественные, кстати. Сложили в подвал. Тут настала моя очередь удивляться. То, что бригада рабочих поменялась, все были только рады. Бригадир Саша, показал мне, как будет выглядеть смонтированный радиатор.
"Снизу бантик, сверху крантик".
То есть, сверху такой кран, типа крутилка, чтобы приворачивать, если будет жарко, снизу кран-бабочка, чтобы перекрывать подачу тепла в радиатор. А должны были ставить автоматические терморегуляторы Данфосс импортного производства. 380 штук по смете на весь дом, общей стоимостью 1 млн 380 тысяч рублей. Терморегуляторы Данфосс работают по принципу как в холодильнике, четко отслеживая температуру теплоносителя, и моментально перекрывая подачу, если температура выше. Таким образом, в комнате можно выставить комфортную температуру. Скажем, в детской комнате +23*С, на кухне +25, в родительской спальне - +18*С.
Дело в том, что накануне собрания в январе, 9 числа, я был в нашем Фонде капремонта, народ был в состоянии после длительных праздников, и позволил мне выкопировать поектно-сметную документацию, в которой были указаны такие материалы и узлы для замены, какие могут быть лишь при застройке коттеджей для элиты. Четко прописаны все материалы, как должно все делаться. Смета по всем видам работ (хвс, отопление, водоотведение) составляла на тот момент 15 млн 5
который и не работал толком, только ходил и раздавал указания,
В декабре 2018 нас познакомили на собрании с подрядной организацией. Нам пообещали, что ремонт начнут делать уже с января 2019 года, и через полгода мы будем уже принимать выполненные работы, менять следовало все комммуникации, проходящие в доме, в том числе, в квартирах жильцов. Трубы холодного водоснабжения, канализацию с заменой санузла в туалете, система отопления, с заменой чугунных радиаторов аля 1958 год, на новенькие, биметаллические. Все трубы пластиковые.
И тут началось.
Началось все с того, что часть квартир не захотели вообще пускать к себе строителей. Эти самые строители по виду очень напоминали полу-бомжей, полу-гастарбайтеров, хотя вроде наши, русские, зато по повадкам - ну точто шабашники. Мы с соседями по стояку все же договорились, что менять будем все коммуникации. Если бы вы знали, чего нам это стоило!!! 4 этаж не хотел давать доступ стоителям, у низ в туалете все трубы были "зашиты" под стеной из гипсокартона, ну и , ессно, все это было обложено керамической плиткой. Насилу уговорили, стенку разобрали. На 1 этаже проживает одинокая бабушка, котрая плохо слышит и никому не открывает дверь. Мы связались с ее сыном и внуком, и дело у нас пошло.
Как работала бригада - это отдельная песня. с утрана работу мужики приходили в 9:30, потом у себя там собирались, пили чай, что-то типа планерки, и только после того, к 10:30 - 11 часам, приступали к работе. В обед - четко, с 13 до 14:30 перерыв. Плюс - постоянные перекуры.Работа продвигалась не шатко не валко, в 6 вечера уже никого на месте не было. Ах да, еще... выходные!!! На выходные это жильцы только были дома, работники в этот момент отдыхали.
Состав бригады - это отдельная песня. Бригадир Валера, хитроватый мужичок лет 50-ти, в очочках. Сварщик Серёжа, 37 лет, постоянно пьяненький, он уже приходил с утра на работу веселый, говорил, что ему это состояние нравится, так легче и приятнее работать. Потом он переломал ноги в нескольких местах, когда уронил что-то очень тяжелое, что-то вроде чугунного радиатора отопления в квартире, хотя, если бы не это, то он мог запросто упасть , спускаясь по ступеням в подвал, и сломать себе шею. Но малый был самый позитивный, изо всей бригады. Славка. Славка был тату-мастером, мы с ним об этом разговаривали, я узнал для себя много нового по части способов нанесения наскальной живописи на тело. Еще один Сергей. тот был водителем-дальнобойщиком, говорил, что бросил бы эту затею с шабашкой на стройке, но ребят подводить не хочет. Еще два человека, котрые, как раз, просто хорошо и добросовестно работали.
Перед ремонтом наш главный, Андрей, собрал жильцов на еще одно собрание, оно проходило 10 января 2019. На нем он сказал, что работы начнутся вот-вот, он ни за что отвечать не будет, его дело только организовать мероприятие. Еще он посоветовал жильцам нанять, за деньги, человека, который будет проверять за рабочими качество работ, и заставит их делать работу как положено.
Короче, кое-как но нам все же поменяли трубы. По холодной воде работы было чуть, они и не сильно хотели заморачиваться, менять коммуникации по квартирам. Жильцы убедили, рабочие со скрипом все нам поменяли. С канализацией дела обстояли сложнее. Когда меняли, мало кто заботился, что песок и грязь засыпается в трубы. В результате, уже после, уже два раза затапливало первый этаж. После замены стояка, на первом этаже у бабушки вода в ванной комнате пошла через край ванны, в то время ккак соседи сливали воду после вечернего душа. Бабушка разбудила меня, вместе с дочерью мы с полуночи до двух ночи спасали ее квартиру, отчерпывая воду, Наутро пришли работники, обматерили нас всех, заявив при этом, что мы сами виноваты. Второй раз бабульку затопило еще где-то дня через 3 - 4. На этот раз воды было по щиколотку, черпали тазиками и сливали все это в унитаз. Воду, соответственно, отключали по стояку. Вода перла отовсюду, из ванны и из двух умывальников, вЕрхом, на кухне и в ванной комнате. Для такой экстренной ситуации в доме были прдусмотрены меры, посередине ванной комнаты в полу была решетка, через нее вода должна была сливаться вниз. Ее гастарбайтеры чудо-богатыри демонтировали, заложив кусками пенопласта и сверху заложили раствором. Поскольку воды на этот раз было очень много, я слегка разобрал место слива, и вода начала уходить из ванной в подвал. Если бы вы слышали, как орали на следующий день работнички. что они делают все как положено, а мы им всё ломаем!!!
И это прошло.
Настала очередь менять отопление вместе с радиаторами. Завезли радиаторы, наши, "Сантехпром", качественные, кстати. Сложили в подвал. Тут настала моя очередь удивляться. То, что бригада рабочих поменялась, все были только рады. Бригадир Саша, показал мне, как будет выглядеть смонтированный радиатор.
"Снизу бантик, сверху крантик".
То есть, сверху такой кран, типа крутилка, чтобы приворачивать, если будет жарко, снизу кран-бабочка, чтобы перекрывать подачу тепла в радиатор. А должны были ставить автоматические терморегуляторы Данфосс импортного производства. 380 штук по смете на весь дом, общей стоимостью 1 млн 380 тысяч рублей. Терморегуляторы Данфосс работают по принципу как в холодильнике, четко отслеживая температуру теплоносителя, и моментально перекрывая подачу, если температура выше. Таким образом, в комнате можно выставить комфортную температуру. Скажем, в детской комнате +23*С, на кухне +25, в родительской спальне - +18*С.
Дело в том, что накануне собрания в январе, 9 числа, я был в нашем Фонде капремонта, народ был в состоянии после длительных праздников, и позволил мне выкопировать поектно-сметную документацию, в которой были указаны такие материалы и узлы для замены, какие могут быть лишь при застройке коттеджей для элиты. Четко прописаны все материалы, как должно все делаться. Смета по всем видам работ (хвс, отопление, водоотведение) составляла на тот момент 15 млн 5
который и не работал толком, только ходил и раздавал указания,