Кадастровая стоимость недвижимости в Москве вырастет в 2 раза. Как снизить кадастровую стоимость.
Оригинал взят у artemsidorov в Кадастровая стоимость недвижимости в Москве вырастет в 2 раза. Как снизить кадастровую стоимость.
Можно ли уменьшить размер налога? Да, если оспорить кадастровую стоимость.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве на 1 января 2014 года. Постановление вступает в силу 1 января 2015 года. В среднем минимальная кадастровая стоимость выросла практически в два раза во всех административных округах Москвы. Также изменится и кадастровая стоимость земельных участков и других объектов недвижимости.
Таким образом, налоговая нагрузка вырастет значительно, особенно если принимать во внимание увеличение ставки налога на имущество юридических лиц до 1,2% с 0,9%.
Выходом в данной ситуации может быть оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это уже довольно отработанная процедура. Необходимо заказать независимую оценку объекта недвижимости и в случае, если рыночная стоимость будет ниже кадастровой (а в некоторых случаях рыночная стоимость может быть ниже и в несколько раз), можно подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Если комиссия не согласится с дововдами заявителя, то можно подать исковое заявление в суд. Практика по таким делам в основном положительная, если подготовлен грамотный отчет оценщика. Может также потребоваться экспертиза отчета.
Подробно о процедуре оспаривания кадастровой стоимости можно прочитать в статье:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.
Можно ли уменьшить размер налога? Да, если оспорить кадастровую стоимость.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве на 1 января 2014 года. Постановление вступает в силу 1 января 2015 года. В среднем минимальная кадастровая стоимость выросла практически в два раза во всех административных округах Москвы. Также изменится и кадастровая стоимость земельных участков и других объектов недвижимости.
Таким образом, налоговая нагрузка вырастет значительно, особенно если принимать во внимание увеличение ставки налога на имущество юридических лиц до 1,2% с 0,9%.
Выходом в данной ситуации может быть оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это уже довольно отработанная процедура. Необходимо заказать независимую оценку объекта недвижимости и в случае, если рыночная стоимость будет ниже кадастровой (а в некоторых случаях рыночная стоимость может быть ниже и в несколько раз), можно подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
Если комиссия не согласится с дововдами заявителя, то можно подать исковое заявление в суд. Практика по таким делам в основном положительная, если подготовлен грамотный отчет оценщика. Может также потребоваться экспертиза отчета.
Подробно о процедуре оспаривания кадастровой стоимости можно прочитать в статье:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.