Московские землезахваты
В связи с тем что стоимость земли в центре Москвы доходит до астрономических цифр, всяческие не чистые на руку предпринимамтели в кооперации с чиновниками то и дело прихватывают землю.
Как известно с введение в действие закона , вся городская земля (в том числе неразграниченная) должна продаваться на аукционах. Просто так взять и выделить какому-то юрлицу землю правительство Москвы уже не может. Создана система согласования градостроительной документации и только в особых случаях кому-то удается ее обойти.
Обычным жителям, обывателям очень сложно понять законно или нет например в их дворе начал возводиться жилой дом. И активный интерес к тому что у них происходит под окнами граждане начинают проявлять только тогда, когда жулики уже оформили все документы должным образом. Поэтому интересоваться землей вокруг своего места жительства надо заранее.
И очень зря. Во многих дворах не хватает детских площадок, спортплощадок, парковочных мест. И при этом рядом есть огромные территории.
Любая стройка должна вестись в рамках должным образом сформированноого и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Любой забор, коммерческая парковка, сарай или магазин должны иметь либо в собственности либо в аренде земельный участок. Нет участка - не имеешь права его использовать в коммерческих целях. Даже если был раньше забор, а земельный участок на то что внутри него не оформлен - нарушение, забор должен быть либо убран, либо должен быть обеспечен свободный доступ граждан и коммунальной техники.
Вот последняя ситуация очень часто используется ушлыми ребятами, которые в лихие девяностые скупили ведомственные детские сады, чтобы на их месте построить коммерческое жилье. Здание купили за копейки, забор оставили, а территорию детского сада в аренду не взяли
"- зачем городу платить деньги за аренду? когда земля внутри забора понадобиться - оформим за взяткии"
По идее местная власть таких хитрецов должна выявлять на раз - нарушение видно на публичной кадастровой карте. Да и все нарушители давно известны сотрудникам Управ.
1.Вот например ПЕРВЫЙ случай на Большом Тишинском 22. Внутри многоэтажных домов был расположен ведомственный детский сад. Здание довоенной постройки.
Огромная территория. При этом у домов своей территории нет вообще. В 90-х годах здание детсада, принадлежавшее военному заводу Фазотрон было продано. В итоге сейчас зданием владеет компания Талкалегпром, дочерняя структура холдинга Донстрой (согласно данным ЕГРЮЛ).
Тем не менее согласно Публичной кадастровой карте, отражаюжей все оформленные земельные правоотношения, огораживать землю рядом со зданием они не имеют права, так как на землю не оформлена аренда. Владелец здания имеет право только на землю под своим зданием. Вот кадастровая карта -
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=4182966.926907384&y=7512612.232866869&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=77:1:4021:1053
Этот очевидный факт жители района пытались донести до главы Управы несколько лет. Писали на портал Наш город с октября 2012 года.
http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=1588921&addr=26021&comment=4923827#comments
И только в июле 2014 года забор был снесен. Однако никаких действий по благоустройству территори власти не предпринимают. Донстрой просто так землю не сдает.
2. Другой случай - Бывший детский сад на Заморенова 5. В квартале от правительства РФ.
Выкупив этот детский сад коммерсанты превратили его в офис и не имея прав на окружающую его землю огородили ее плотным забором.
Сообщения жителей начинаются с декабря 2013 года. Забор признан незаконным, но его никто не спешит убирать. Вот очередной ответ с портала Наш город -
"ШОГУРОВ С.Ю
руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
3
Уважаемый пользователь! Нарушение, выразившееся в незаконной установке забора на земельном участке по адресу: ул. Заморенова, вл.5, стр.1 (фактический адрес ул. Заморенова, вл.5А), до настоящего времени не устранено. Информация направлялась в префектуру ЦАО, Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции, в Пресненскую межрайонную прокуратуру ЦАО. Для принятия мер прокурорского реагирования, информация повторно направлена в Пресненскую межрайонную прокуратуру ЦАО. Земельно-правовые отношения оформлены в габаритах здания. Права на прилегающий земельный участок не оформлены. Нарушение будет устранено ориентировочно в срок до 15.11.2014."
http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=247043&addr=8010&comment=4613930#comments
Ссылка на кадастровую карту - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4182573.3956445423&y=7510918.376376698&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=77:1:4030:58
3Третий случай Заброшенный детский сад Почты России на Спиридоновке 21.- самый оптимистичный и хотелось бы чтобы подобных случаев было больше.
Владелец здания детского сада ООО АРТ-Альянс снес здания имея в аренде только участок под самим зданием. Хотел начать строительство многоэтажного дома на его месте, но долго согласовывал документацию. ВСе это время стоил забор, внтури которого была будка охраны и заросший пустырь. Жители домов постоянно писали письма, ходили на встречи с главой Управы Переписка на портале Наш город заняла больше 2 лет! Каждый раз сотрудники Управы находили повод чтобы встать на сторону захватчиков и не сносить забор. http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=249090&addr=4986&comment=231264#comments
. В итоге буквально за 2 недели забор был снесен и на месте незаконного захвата выросла детская площадка и хоккейная коробка. ПРИМЕР ДОСТОЙНЫЙ ДЛЯ ПОДРАЖАНИЯ.
Вот как было
ВОТ КАК СТАЛО
https://itunes.apple.com/ru/app/kadastrru/id518231350?mt=8
Что надо жителям чтобы отвоевать себе территорию ? Научится пользоваться кадастровой картой, определять границы земельных участков, требовать освободить землю тех кто залез на городскую, а в дальнейшем требовать на отвоеванной земле благоустройства.
Вот кадастровая карта
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
мобильное приложение для Айфон - https://itunes.apple.com/ru/app/kadastrru/id518231350?mt=8
мобильное приложение для Андроид - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.dataeast.kadastr&hl=ru
Как известно с введение в действие закона , вся городская земля (в том числе неразграниченная) должна продаваться на аукционах. Просто так взять и выделить какому-то юрлицу землю правительство Москвы уже не может. Создана система согласования градостроительной документации и только в особых случаях кому-то удается ее обойти.
Обычным жителям, обывателям очень сложно понять законно или нет например в их дворе начал возводиться жилой дом. И активный интерес к тому что у них происходит под окнами граждане начинают проявлять только тогда, когда жулики уже оформили все документы должным образом. Поэтому интересоваться землей вокруг своего места жительства надо заранее.
И очень зря. Во многих дворах не хватает детских площадок, спортплощадок, парковочных мест. И при этом рядом есть огромные территории.
Любая стройка должна вестись в рамках должным образом сформированноого и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Любой забор, коммерческая парковка, сарай или магазин должны иметь либо в собственности либо в аренде земельный участок. Нет участка - не имеешь права его использовать в коммерческих целях. Даже если был раньше забор, а земельный участок на то что внутри него не оформлен - нарушение, забор должен быть либо убран, либо должен быть обеспечен свободный доступ граждан и коммунальной техники.
Вот последняя ситуация очень часто используется ушлыми ребятами, которые в лихие девяностые скупили ведомственные детские сады, чтобы на их месте построить коммерческое жилье. Здание купили за копейки, забор оставили, а территорию детского сада в аренду не взяли
"- зачем городу платить деньги за аренду? когда земля внутри забора понадобиться - оформим за взяткии"
По идее местная власть таких хитрецов должна выявлять на раз - нарушение видно на публичной кадастровой карте. Да и все нарушители давно известны сотрудникам Управ.
1.Вот например ПЕРВЫЙ случай на Большом Тишинском 22. Внутри многоэтажных домов был расположен ведомственный детский сад. Здание довоенной постройки.
Огромная территория. При этом у домов своей территории нет вообще. В 90-х годах здание детсада, принадлежавшее военному заводу Фазотрон было продано. В итоге сейчас зданием владеет компания Талкалегпром, дочерняя структура холдинга Донстрой (согласно данным ЕГРЮЛ).
Тем не менее согласно Публичной кадастровой карте, отражаюжей все оформленные земельные правоотношения, огораживать землю рядом со зданием они не имеют права, так как на землю не оформлена аренда. Владелец здания имеет право только на землю под своим зданием. Вот кадастровая карта -
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=4182966.926907384&y=7512612.232866869&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=77:1:4021:1053
Этот очевидный факт жители района пытались донести до главы Управы несколько лет. Писали на портал Наш город с октября 2012 года.
http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=1588921&addr=26021&comment=4923827#comments
И только в июле 2014 года забор был снесен. Однако никаких действий по благоустройству территори власти не предпринимают. Донстрой просто так землю не сдает.
2. Другой случай - Бывший детский сад на Заморенова 5. В квартале от правительства РФ.
Выкупив этот детский сад коммерсанты превратили его в офис и не имея прав на окружающую его землю огородили ее плотным забором.
Сообщения жителей начинаются с декабря 2013 года. Забор признан незаконным, но его никто не спешит убирать. Вот очередной ответ с портала Наш город -
"ШОГУРОВ С.Ю
руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
3
Уважаемый пользователь! Нарушение, выразившееся в незаконной установке забора на земельном участке по адресу: ул. Заморенова, вл.5, стр.1 (фактический адрес ул. Заморенова, вл.5А), до настоящего времени не устранено. Информация направлялась в префектуру ЦАО, Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции, в Пресненскую межрайонную прокуратуру ЦАО. Для принятия мер прокурорского реагирования, информация повторно направлена в Пресненскую межрайонную прокуратуру ЦАО. Земельно-правовые отношения оформлены в габаритах здания. Права на прилегающий земельный участок не оформлены. Нарушение будет устранено ориентировочно в срок до 15.11.2014."
http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=247043&addr=8010&comment=4613930#comments
Ссылка на кадастровую карту - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4182573.3956445423&y=7510918.376376698&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=77:1:4030:58
3Третий случай Заброшенный детский сад Почты России на Спиридоновке 21.- самый оптимистичный и хотелось бы чтобы подобных случаев было больше.
Владелец здания детского сада ООО АРТ-Альянс снес здания имея в аренде только участок под самим зданием. Хотел начать строительство многоэтажного дома на его месте, но долго согласовывал документацию. ВСе это время стоил забор, внтури которого была будка охраны и заросший пустырь. Жители домов постоянно писали письма, ходили на встречи с главой Управы Переписка на портале Наш город заняла больше 2 лет! Каждый раз сотрудники Управы находили повод чтобы встать на сторону захватчиков и не сносить забор. http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=249090&addr=4986&comment=231264#comments
. В итоге буквально за 2 недели забор был снесен и на месте незаконного захвата выросла детская площадка и хоккейная коробка. ПРИМЕР ДОСТОЙНЫЙ ДЛЯ ПОДРАЖАНИЯ.
Вот как было
ВОТ КАК СТАЛО
https://itunes.apple.com/ru/app/kadastrru/id518231350?mt=8
Что надо жителям чтобы отвоевать себе территорию ? Научится пользоваться кадастровой картой, определять границы земельных участков, требовать освободить землю тех кто залез на городскую, а в дальнейшем требовать на отвоеванной земле благоустройства.
Вот кадастровая карта
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
мобильное приложение для Айфон - https://itunes.apple.com/ru/app/kadastrru/id518231350?mt=8
мобильное приложение для Андроид - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.dataeast.kadastr&hl=ru